افزایش خیره کننده قیمت مسکن نسبت به سال گذشته

اقتصاد ۲۴- براساس گزارش جدید مسکن بانک مرکزی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بیش از ۸۱ میلیون تومان رسیده که نسبت به بهمن ۳.۸ درصد و نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۲۴ درصد افزایش یافته است.

واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۴ /۳۱ درصد، بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده اند. هر چند که این میزان هم نسبت به اسفندماه سال قبل، حدود ۸/ ۳ واحد درصد کاهش یافته است. در آخرین ماه سال ۱۴۰۲، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان بود که حاکی از افزایش ۸/ ۳ درصدی نسبت به ماه قبل از آن است. همچنین قیمت مسکن در اسفند ماه ۱۴۰۲ نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱، ۸ /۲۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در اسفندماه سال ۱۴۰۲، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۲ /۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب ۱/ ۰ و ۴/ ۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

براساس اعلام بانک مرکزی، در آخرین ماه سال ۱۴۰۲، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان بود که حاکی از افزایش ۸/ ۳ درصدی نسبت به ماه قبل از آن است. همچنین قیمت مسکن در اسفند ماه ۱۴۰۲ نسبت به اسفندماه سال ۱۴۰۱، ۸ /۲۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در اسفندماه سال ۱۴۰۲ حاکی از آن است که از مجموع ۶۱۷۹ واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۴ /۳۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. هر چند که این میزان هم نسبت به اسفندماه سال قبل، حدود ۸/ ۳ واحد درصد کاهش یافته است.

بیشتر بخوانید: پیش بینی ارزان شدن مسکن در سال ۱۴۰۳

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در اسفندماه سال ۱۴۰۲ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۳ /۱۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۲، ۱۰ و ۴ به ترتیب با سهم‌های ۲ /۱۰، ۳ /۹ و ۱ /۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند.

به لحاظ مساحت، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، سهمی معادل ۹ /۵۱ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین ۳/ ۵۴ درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه، یعنی رقم ۴۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان، معامله شده و ۰/ ۵۰ درصد از معاملات نیز به واحد‌های مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از ۰/ ۶ میلیارد تومان اختصاص داشته است.