قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
قیمت روز
معاون اقتصادی منطقه آزاد کیش در گفتگو با اقتصاد۲۴:
هتل 7 ستاره و تم پارک کیش تا 2 سال دیگر به بهره‌برداری می‌رسد/ فرودگاه کیش توسعه می‌یابد
معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش از بهره‌برداری هتل 7 ستاره و تم پارک کیش ظرف دو تا سه سال آینده خبر داد و گفت: در این دو پروژه مجموعا 900 میلیارد تومان سرمایه‌گذاری صورت گرفته است.
اقتصاد۲۴- این روزها هجوم سرمایه گذاران به جزیره کیش در بخش های مختلف مسکن، توریسم، هتلداری و تفریحات دریایی به اوج خود رسیده است و باوجودی که تحریم ها سایه سنگین خود را بر اقتصاد کشور انداخته اما گویا جزیره کیش از این قاعده مستثی شده و سرمایه گذاری به پیشنهاد سرمایه گذاران و موافقت و همکاری سازمان منطقه آزاد کیش از مهمترین انتخاب های یک سرمایه گذار شده است.
در این خصوص با محمدرضا سعیدی، معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش به گفتگو نشستیم.
* از ابتدای سال تاکنون چه میزان پیشنهاد سرمایه‌گذاری داشته‌اید و بیشتر متقاضیان درچه بخش هایی تمایل به سرمایه گذاری دارند؟
- در منطقه آزاد کیش توسعه و جذب سرمایه گذار داخلی و خارجی یکی از ماموریت های اصلی ما است که طی فرآیندی ابتدا فرصت های سرمایه گذاری را شناسایی کرده که معمولا مکان محور هستند و در مرحله بعد شناسایی سرمایه گذار مناسب است که به همین منظور از بخش های مختلف سازمان تقاضا برای فرصت های مختلف سرمایه گذاری دادیم که بالغ بر 360 ایده جمع آوری شد و از بین آنها 50 ایده فرصت سرمایه گذاری در حوزه هایی نظیر گردشگری، نوآوری، هتلداری، درمانی و دیجیتالی شناسایی شد. البته این بدان معنا نیست که اگر سرمایه گذاری خودش طرحی داشت و وارد سازمان شد نتواند آن طرح را جلو ببرد بلکه تعداد زیادی از سرمایه گذارانی داریم که طرح های سرمایه گذاری خود را ارائه می کنند و در گام نخست ابتدا به بررسی اعتبارسنجی سرمایه گذار اقدام کرده و در گام دوم، اعتبارسنجی طرح پیشنهادی انجام خواهد شد که پس از طی شدن این دو مرحله سرمایه گذار طرح خود را آغاز می کند.
* از آخرین پروژه هایی که در دست اجرا دارید بگویید.
- در سال گذشته چندین پروژه از این دست که سرمایه گذاران علاقمند بودند پروژه هایی از این قبیل را جلو ببرند مطرح شد به همین جهت مکانی را برای پیشنهاد آنها انتخاب کرده و فرآیند اتخاذ تصمیم به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده و در حال اخذ مصوبه هیات دولت است، اما آخرین پروژه های دردست اجرا به ساخت هتل 7 ستاره و تم پارک مربوط می شود که دو هفته پیش کلنگ ایجاد هتل 7 ستاره در کنار برج های طلایی به زمین زده شد و بالای 400 میلیارد تومان سرمایه گذاری در آن صورت گرفت و 3 ماه پیش نیز کلنگ تم پارک کیش زده شد که این پارک نیز مبتنی بر استوری خاص ایرانی ها و فرهنگ ایران است که برای این پروژه هم بالغ بر 500 میلیارد تومان سرمایه گذاری صورت گرفته که پیش بینی می شود ظرف 2 تا 3 سال آینده به اتمام برسد.
آخرین پروژه‌های در دست اجرا به ساخت هتل 7 ستاره و تم پارک مربوط می‌شود که دو هفته پیش کلنگ ساخت هتل به زمین زده شد و بالای 400 میلیارد تومان سرمایه گذاری در آن صورت گرفت و 3 ماه پیش نیز کلنگ تم پارک کیش زده شد که این پارک نیز مبتنی بر استوری خاص ایرانی‌ها و فرهنگ ایران است که برای این پروژه هم بالغ بر 500 میلیارد تومان سرمایه گذاری صورت گرفته است
* سرمایه گذاران جدیدی جذب پروژه ها شده‌اند یا از همان سرمایه گذاران قبلی استفاده کردید؟
- ما در منطقه آزاد کیس در حال توسعه مفاهیمی هستیم که بر اساس آن بتوانیم زمینه های سرمایه گذاری را فرهم کنیم. البته باید حواسمان به مشتریان قبلی هم باشد چرا که معتقدیم در بازاریابی، نگهداری مشتری موجود هزینه اش یک دهم جذب مشتری جدید است به همین جهت اولویت ما نگهداری سرمایه گذاران و تشویق آنها برای سرمایه گذاری در پروژه های جدید است چرا که هم هزینه های ما را کمتر می کنند و هم اینکه آشنایی بیشتری با تعاملات مناسب با بازیگران منطقه دارند؛ البته این به مفهوم این نیست که ما برای جذب سرمایه گذاران جدید تلاش نمی کنیم بلکه در هر دو مسیر در حال حرکت هستیم .
برای مثال سرمایه گذار ساخت هتل 7 ستاره از نوع سرمایه گذار موجود است که پیشتر در پروژه برج های طلایی در کیش مشارکت داشت اما برای ساخت تم پارک، سرمایه گذار جدیدی به میدان آمده است که نشان می دهد در هر دو حوزه در حال فعالیت هستیم.
* در حوزه بانک و بیمه و اخیرا بورس تحرکاتی در کیش دیده می شود. در این مورد توضیح می دهید؟
- بله ما در حوزه بانک، بیمه و بورس نیز فعال هستیم و با همت دکتر بانک، قرار است بورس بین الملل که بورس پنجم با پایه ارزی کشور است پس از تصویب هیات دولت در کیش استقرار یابد. همچنین در حوزه توسعه و تجارت نیز به دنبال کوتاه تر شدن فرآیندهای دریافت مجوز فعالیت اقتصادی برای فعالان اقتصادی هستیم تا سرعت کارمان نسبت به سرزمین اصلی بیشتر شود و همین امر انگیزه ای برای سرمایه گذاران خرد و کلان فراهم می‌آورد تا به راحتی بتوانند امور اقتصادی خود اعم از ثبت شرکت و دریافت مجوز فعالیت اقتصادی را به راحتی انجام دهند.
قرار است به زودی فرودگاه کیش توسعه یابد، به طوری که از ظرفیت 2 میلیون مسافر به بالای 5 تا 6 میلیون مسافر هوایی برسیم
* برنامه ای برای توسعه فرودگاه کیش ندارید؟
- اگر بخواهیم اقتصاد قوی داشته باشیم باید بدانیم که بدون توسعه زیرساخت‌ها چنین امری امکان پذیر نیست؛ بنابراین یکی از اقدامات ما بهبود حمل و نقل دریایی و هوایی کیش است که مسئولیت این امر به عهده معاونت توسعه حمل و نقل کیش است که ایشان نیز به جد در حال پیگیری این امور هستند و قرار است به زودی فرودگاه کیش توسعه یابد، به طوری که از ظرفیت 2 میلیون مسافر به بالای 5 تا 6 میلیون مسافر هوایی برسیم. همچنین اقدامات ویژه ای برای تجهیز فرودگاه به امکانات جدید در نظر داریم.
* در حوزه توسعه بنادر چطور؟
- در حوزه بندر نیز به دنبال افزایش ظرفیت بندر هستیم که البته لازمه این امر لایروبی گسترده است که البته هزینه های این بخش را خود سازمان پرداخت می کند و در نهایت از لایروبی بنادر یکسری نخاله ها خارج خواهد شد که به واسطه آن نیز می توان در کنار کیش اقدام به ساخت جزیره مصنوعی کرد که همین امر می تواند فرصت جذب سرمایه گذاری مناسبی برای سرمایه گذاران باشد.
محدودیت های مربوط به تحریم، بزرگترین مانع ما است و هرچند تحریم ها می تواند به منزله نوعی فرصت باشد اما مشکل اصلی ما در نقل و انتقال مالی است که امید می رود هرچه سریعتر این مشکل رفع شود
* بزرگتری موانعی که در حال حاضر با آن مواجهید چیست؟
- محدودیت های مربوط به تحریم، بزرگترین مانع ما است و هرچند تحریم ها می تواند به منزله نوعی فرصت باشد اما مشکل اصلی ما در نقل و انتقال مالی است که امید می رود هرچه سریعتر این مشکل رفع شود؛ اما مشکل دیگر تسری دادن قوانین سرزمین اصلی به مناطق آزاد است؛ مانند قانون ثبت سفارش که مانعی بزرگی برای مناطق آزاد بود که البته با آنکه این قانون از مناطق آزاد برداشته شد اما باعث شد که حداقل نزدیک به 8 ماه فرصت سوزی شود، بنابراین تسری دادن قوانین به مناطق آزاد می تواند موانعی باشد تا توسعه را کند کند. دلیل آن هم این است که موقعی که سرمایه گذار با قانون منطقه آزاد به منطقه دعوت می شود و ناگهان مقررات خلاف آن قانون ابلاغ می شود، نوعی احساس عدم امنیت در سرمایه گذار ایجاد می شود.
* با شرایط جدید و شروع تحریم‌ها آیا سرمایه‌گذاران باز هم حاضرند برای سرمایه‌گذاری به کیش بیایند؟
- سرمایه گذاران در هر برهه ای با هر ریسکی حاضرند سرمایه گذاری کنند و البته باید در نظر داشت که شرایط کشور عادی نیست و البته که آنها ریسک ها را تجریه و تحلیل خواهند کرد اما مهمترین مشکلی که سرمایه گذاران دارند نقل و انتقال مالی است و اگر این مشکل تا حدی رفع می شد حضور بهتری داشتند که می توان برنامه ریزی هایی برای سرمایه گذاران ایرانی که خارج از کشور هستند داشت که البته ما در جستجوی این افراد و نیز سرمایه گذارانی از کشورهای حاشیه خلیج فارس برای سرمایه گذاری در منطقه هستیم.
