آیا سرمایه گذاری در پردیس تهران تصمیم عاقلانه‌ای است؟

اقتصاد۲۴- سرمایه گذاری در حوزه املاک همواره یکی از متداول ترین گزینه ها بوده است. گزینه های زیادی زمان سرمایه گذاری در ملک مطرح می شود که بهتر است هر سرمایه گذاری به خوبی آن ها را بررسی کند. به طور خلاصه می توان به مواردی همچون اصل تقاضا، اصل آرامش، اصل موقعیت، اصل بی طرفی، اصل امتیاز، اصل بی طرفی و اصل به روز بودن را بررسی کرد.

حال می خواهیم بررسی کنیم که سرمایه گذاری در پردیس با توجه به این اصول منطقی است یا خیر؟!

معرفی و موقعیت شهر پردیس

شهر جدید پردیس مرکز شهرستان پردیس با 4200 هکتار وسعت در شمال شرق تهران با فاصله 17 کیلومتری از آن و در حاشیه محور تهران-آبعلی واقع شده است. پردیس به عنوان یکی از بزرگترین شهرهای اقماری تهران به حساب می‌آید. موقعیت شهر پردیس از شمال به رشته کوه البرز، از غرب به منطقه جاجرود، از شرق به بومهن و از جنوب به روستای طاهر اباد محدود می‌شود. این شهر هم اکنون  150 هزار نفر جمعیت دارد که این تعداد تا پایان پروژه‌های مسکن مهر بالغ بر 600 هزار نفر خواهد شد.

اگر قصد  خرید آپارتمان در پردیس   (یا خرید ویلایی و زمین) دارید، توصیه می کنیم ابتدا بیشتر با فاز های پردیس آشنا شوید تا بتوانید انتخاب مناسب تری داشته باشید.

فازهای پردیس

شهر جدید پردیس با توجه به محله‌بندی و طرح‌های آماده‌سازی دارای 11 فاز است که افراد با توجه به بودجه، امکانات و شرایط مورد نظر خود در هر یک از این فازها اقدام به خرید خانه در پردیس می کنند. در ادامه به بررسی فازهای پردیس می‌پردازیم.

فاز 1 پردیس

فاز یک شهر جدید پردیس جزو قدیمی‌ترین بخش این شهر می‌باشد که دارای تراکم جمعیت بالایی است. این فاز دارای واحدهای آپارتمانی و خانه‌های ویلایی است. اکثر املاک سنددار پردیس در این فاز قرار دارد و باتوجه به وجود امکانات رفاهی قابل توجه در این فاز متقاضیان بسیاری برای خرید خانه یا سرمایه‌گذاری در این فاز وجود دارد.

فاز 2 پردیس

از نظر موقعیت فاز دو پردیس به عنوان مرکز پردیس به شمار می‌آید. همچنین وجود مجتمع‌های بالای ۱۰ طبقه یا ویلاهای دوبلکس فاز ۲ پردیس را منطقه لوکس شهر پردیس عنوان نمود. در فاز 2 برای خرید خانه در پردیس باید بودجه‌ای بسیاری داشته باشید؛ چراکه گرانترین املاک مسکونی شهر پردیس در این فاز می‌باشند.

فاز 3 پردیس

فاز سه به دلیل داشتن امکانات رفاهی عالی مانند مراکز خرید و مجتمع‌های تجاری متعددی و... از بهترین محله‌های شهر پردیس است. قیمت خرید خانه در فاز ۳ پردیس به نسبت سایر فازها از هزینه‌های بالایی برخوردار است.دسترسی راحت به ایستگاه اتوبوس و خیابان‌های اصلی شهر از جمله مزایای این فاز به شمار می‌آید. همچنین از مسکن مهر نیز در فاز 3 بهره‌برداری شده است.

مسکن مهر فاز 3

مسکن مهر فاز سه مناسب افرادی است که توان پرداخت هزینه‌های بالای فازهای یک و دو را ندارند. این افراد می‌توانند با خرید ملک در مسکن مهر فاز 3 صاحب خانه‌ شوند و از امکانات موجود در این فاز نیز بهره‌مند گردند. این فاز گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است.

خرید خانه در فاز 4 و 5 پردیس

فاز 4 از نظر دسترسی به وسایل نقلیه و رفت و آمد وضعیت ضعیف‌تری نسبت به سایر فازها دارد. این فاز مناسب افرادی است که وسیله نقلیه دارند و به واسطه آن می‌توانند به راحتی بین فازهای پردیس یا شهر تهران تردد داشته باشند. فاز 5 نیز مانند فاز 4 از امکانات رفاهی خوبی برخوردار می‌باشد.

فاز 8 شهر پردیس

مزایای این فاز می‌توان به وجود خیابان‌های عریض که موجب تردد راحت افراد و عدم ترافیک می‌شود، اشاره نمود. همچنین در فاز 8 مسکن‌هایی با متراژ کمتر و قیمت بسیار مناسب را جهت خرید خانه در پردیس می‌توان در نظر گرفت.

فاز 9 پردیس

خانه‌های موجود در فاز 9 همانند فاز 8 از قیمت مناسب‌تری برخوردار می‌باشد. ارتفاع بالای ساختمان‌های این فاز چشم‌انداز بی‌نظیری را در واحدهای بالایی ایجاد نموده است. این فاز نسبت به فازهای 1 تا 4 امکانات رفاهی کمتری دارد.

فاز 11 شهر پردیس

واحدهای مسکونی در فاز 11 توسط شرکت ترکیه‌ای به نام "کوزو" ساخته شده است که از نظر متریال به کار رفته، نقشه، استحکام و... برتری خاصی نسبت به باقی فازها دارد. وجود مسکن مهر و قیمت بسیار مناسب واحدهای مسکونی در این فاز از مزیت‌های این فاز به حساب می‌‌‌آیند.

سرمایه گذاری در پردیس

عواملی مانند موقعیت جغرافیایی پردیس، قرار گرفتن در یکی از جاده‌های شلوغ منتهی به شمال کشور، انواع پروژه‌های زیرساختی و روبنایی، غیر قابل مقایسه با شهرهای جدید پرند و هشتگرد، همچنین نزدیک بودن شهر به منطقه ۱ پایتخت و موارد دیگر باعث شده است، پردیس به عنوان فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری معرفی شود.

تقاضا: با توجه به افزایش قیمت مسکن در شهر تهران و همچنین بیشتر شدن امکانات در شهر پردیس و امکان راه اندازی مترو پردیس، تقاضای مسکن در پردیس همواره حالت صعودی دارد.

موقعیت: درمورد موقعیت به طور مفصل صحبت کردیم، اما اگر جزئی تر هم وارد بحث شویم، در شهر پردیس موقعیت های متفاوتی وجود دارد. برخی از فازها بسیار قدیمی و پر از امکانات و دسترسی ها هستند و بعضی از فازها هنوز به طور کامل راه اندازی نشده اند. بنابراین می توان با توجه به میزان سرمایه موقعیت مناسبی را انتخاب کرد.

آرامش: یکی از زمان های مناسبی که می توان در بازار سرمایه وارد شد، زمان آرامش بازار است یا هنوز به سقف قیمتی نرسیده است. پردیس هم اکنون این شرایط را دارد.

قیمت: این مورد به خودتان هم بستگی دارد! خوب بگردید و سریع تصمیم نگیرید. می توانید با چندین مالک گفتگو کنید و قیمت مناسب تری را انتخاب کنید.

امتیاز: همانطور که اشاره کردیم فازهای پردیس امتیاز های متفاوتی دارند. یکی دسترسی بهتری دارد، یکی امکانات بیشتری دارد و.... با توجه به میزان سرمایه خودتان و مدتی که میخواهید سرمایه گذاری کنید، امتیاز ها را بررسی کنید.

بی طرفی: همواره در قرارداد ملکی توجه داشته باشید که واسط شما بی طرف باشد. این موضوع بسیار مهم است زیرا اگر واسط شما بی طرف نباشد قطعا شما به اشتباه می افتید. بیا پردیس تنها سایت تخصصی در پردیس است که واسطه گری بی طرف شما و مالک را انجام می دهد.

به روز بودن: آگاهی از قیمت ها و شرایط به روز منطقه بسیار مهم است. به خصوص اگر توانایی خرید زمین و مشارکت را دارید. زیرا باید از قیمت های ساخت و ساز هم آگاه باشید تا بتوانید هزینه ها را کنترل کنید و برنامه ریزی مناسب داشته باشید.

خرید آپارتمان و ویلایی در سایت بیاپردیس

می‌توانید جهت خرید و فروش املاک از جمله واحدهای شخصی و تجاری، مسکن مهر، خانه‌های ویلایی و زمین در شهر پردیس از طریق  سایت بیا پردیس اقدام نمایید. می‌توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و اطلاعاتی نظیر املاک ویژه پردیس، اطلاع از فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مقالاتی در خصوص راهنمایی جامع معرفی پردیس و خرید خانه را مشاهده کنید.

مشاوره رایگان سرمایه ‌گذاری در پردیس

با توجه به جدید بودن شهر پردیس افراد زیادی ممکن است، اطلاعات کافی در رابطه با پردیس نداشته باشند، در این صورت می‌توانند با مشاوره سرمایه گذاری در پردیس آن هم به صورت رایگان در زمینه‌های توسعه پردیس، وضعیت فعلی، رنج قیمت‌ها، آینده سرمایه‌گذاری و... ، بهترین و مناسب ترین تصمیم را با توجه به شرایط موردنظر بگیرند.