بررسی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد مبلغ ودیعه آپارتمان در محله‌های شرق و غرب تهران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا مرز چهار میلیارد هم بالا می‌رود.

رئیس کمیسیون عمران احداث و امور زیربنایی اتاق تهران درباره میانگین قیمت مسکن در تهران نیز گفت: متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. در جنوب تهران نیز میانگین قیمت مسکن حدود ۱۵۰ میلیون تومان است.

بیگی‌نژاد با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در جمع‌آوری یا غیرفعال‌سازی دستگاه‌های پوز تصریح کرد: می‌طلبد که بانک‌ها در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نگاه متفاوتی برای جمع‌آوری دستگاه‌های پوز داشته باشند. چرا که هر بار که دستگاه پوز ما جمع می‌شود یا غیرفعال می‌شود، عملاً پرونده مالیاتی ما و حساب‌های بانکی ما دچار مشکل می‌شود.

مستاجران برای اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون پول‌پیش و ماهانه ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت کنند

بازار مسکن در گیشا این روزها رفتاری دوگانه و تا حدی غیرمنتظره به خود گرفته است؛ جایی که حتی رکود سنگین معاملات هم نتوانسته تمایل به تصاحب کلید خانه‌های این محله نام‌آشنا را به‌طور کامل متوقف کند.

یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: برای بررسی اثر خروج از پایتخت بر بازار مسکن نیز باید در نظر گرفت که این جابه‌جایی در چه بازه زمانی اتفاق می‌افتد. ممکن است با یک مهاجرت بسیار موقت و چند هفته‌ای مواجه باشیم، یا جابه‌جایی برای چند ماه و حتی نزدیک به یک سال ادامه پیدا کند و یا در نهایت به مهاجرت بلندمدت‌تری تبدیل شود.

در نبود آمار رسمی از بازار مسکن، تصویر روشنی از وضعیت بازار اجاره هم وجود ندارد. داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره می‌گوید تمدید قراردادها التهاب بازار اجاره را کاهش داده و نقل‌وانتقال در این بازار را کمتر کرده است.

بازار مسکن در حالی وارد نیمه دوم سال شده که افزایش قیمت ها نتوانسته به رونق معاملات منجر شود و پیش بینی ها از ادامه رکود تا پایان سال حکایت دارد.

قیمت هر متر آپارتمان‌ با عمربنای بالای ۱۰ سال در مناطق یک و سه تهران بیش از ۴۰۰ میلیون تومان است

بازار مسکن جنت‌آباد به عنوان یکی از قطب‌های استراتژیک غرب تهران، این روزها درگیر دوقطبی تازه‌ای میان واحدهای لوکس نوساز و آپارتمان‌های مصرفی شده است.