تاریخ انتشار: ۱۷:۳۵ - ۲۸ فروردين ۱۴۰۰

دو برنامه مهم برای مهار بازار اجاره

۱۰ روز است که ثبت نام مالکان در سامانه ملی املاک آغاز شده تا امسال بازار اجاره شاهد دو طرح مهم باشد؛ اجاره داری حرفه ای و مالیات واحدهای خالی .

مهار بازار اجاره

اقتصاد۲۴ - این طرح با هدف شناسایی واحد‌های مسکونی خالی و دریافت مالیات از آن‌ها اجرایی می‌شود. وزیر راه و شهرسازی معتقد است اعلام اجرای این قانون در ماه‌های پایانی سال گذشته، زمینه را برای کاهش ٢۵ درصدی قیمت مسکن فراهم کرد.

در کنار این طرح، هفته گذشته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای برای نخستین بار در کشور در سال ۱۴۰۰ با هدف تنظیم بازار اجاره در خرداد ماه امسال خبر داد.

وی از برنامه دولت برای عملیاتی کردن اجاره داری حرفه‌ای خبر داد و گفت: آیین نامه اجاره داری حرفه‌ای نگاشته شده و اکنون در کمیسیون‌های تخصصی دولت در حال بررسی است و امیدواریم قبل از پایان اردیبهشت ماه و یا تا نیمه خرداد ماه بتوانیم مصوبه دولت را برای تاسیس موسسه دریافت کنیم.

اخبار منتشر شده درباره این دو طرح در حوزه مسکن، منجر به واکنش‌های فراوانی در جامعه شد به طوری که برخی بر این باورند اجرای قانون مالیات از خانه‌های خالی و همچنین تشکیل شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای می‌تواند به کاهش قیمت اجاره‌بها و سامان این بازار منجر شود و برخی نتیجه این قرارداد را البته افزایش قیمت‌ها می‌دانند.

تجربه موفق همسایه ایران در زمینه صنعت اجاره داری

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاسیس شرکت‌های اجاره داری حرفه‌ای در کشور به خبرآنلاین گفت: بنده سال‌هاست تاکید کرده ایم که صنعت اجاره داری باید در کشور فعال شود، اکنون وزارت راه و شهرسازی از اجاره‌داری حرفه‌ای سخن می‌گوید.


بیشتر بخوانید: تعداد خانه‌های خالی ایران ۱۰ برابر انگلیس است


مصطفی قلی خسروی افزود: در همسایگی ما و در کشور ترکیه عده‌ای در محلات مختلف اقدام به ساخت خانه کرده اند که این واحد‌ها زیر نظر دولت قیمت گذاری شده و به مستاجران داده می‌شود؛ در اصل زمین متعلق به دولت است که به سازنده واگذار شده و او زیر نظر دولت قراردادی با مدت زمان مشخص بین ۱۰ تا ۲۰ سال با وزارتخانه و مراکز مربوطه منعقد کرده و بر اساس آن واحد‌ها را به مستاجران اجاره داده می‌شود.

وی تصریح کرد: این روش اجاره داری حرفه‌ای است و چنین صنعتی در کشور باید فعال شود و اگر منظور آقای محمودزاده، معاون وزیر از تاسیس شرکت‌های اجاره داری، چنین روشی باشد می‌توان گفت طرح خوبی است.

وی تاکید کرد: البته باید توجه داشت طرح با اجرای یک پروژه بسیار متفاوت است و فاصله فراوانی میان این دو وجود دارد متاسفانه مدت زمان زیادی از عمر دولت دوازدهم باقی نمانده البته امیدواریم دوستان در وزارت راه و شهرسازی بتوانند در این مدت نتایج طرح اجاره داری حرفه‌ای را مشاهده کنند.

اجاره داری حرفه‌ای به نفع مستاجران است

قلی خسروی تاکید کرد: این طرح به طور حتم به نفع مستاجران و مردم است، زیرا در گذشته نیز تعدادی سازنده حرفه‌ای واحد‌های مسکونی را خود را اجاره می‌دادند و اکنون نیز نیاز است تا با برنامه ریزی و تاسیس شرکت‌های اجاره داری مشکل بخش مسکن را ساماندهی کنیم.

وی تصریح کرد: این طرح در صورت اجرای صحیح، بسیار خوب و مناسب است و دولت بسیار زودتر از اکنون می‌توانست وارد این موضوع شود و متاسفانه تقریبا ۸ سال از این مساله عقب هستیم.

تاثیر تاسیس شرکت‌های اجاره داری در کاهش نرخ اجاره‌ها

وی درباره تاثیر تاسیس شرکت‌های حرفه‌ای اجاره داری در تعدیل نرخ اجاره بهاء توضیح داد: اگر این طرح انجام شود به صورت ۱۰۰ درصد نرخ اجاره بهاء مسکن را تعدیل خواهد کرد.

اقدام مناسب دولت در اخذ مالیات از خانه‌های خالی

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره موضوع مهم ثبت املاک و اخذ مالیات از خانه‌های خالی بیان کرد: موضوع مالیات بر خانه‌های خالی از حدود ۲۰ سال پیش در مجلس مطرح و مصوب شد، اما در این سال‌ها اجرای نشد. در دولت دوازدهم بر مساله اجرایی شدن این مصوبه پافشاری شد و اکنون نیز سامانه‌ای برای ثبت مشخصات مالکان و املاک تعریف شده و مالکان ۲ ماه فرصت برای ثبت نام در این سامانه دارند.

وی ادامه داد: اگر مالکان در این سامانه ثبت نام نکنند، مشمول جریمه و مالیات و ... می‌شوند.

نتیجه اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کشور‌های پیشرفته

وی توضیح داد: باید توجه داشت که در کشور‌های پیشرفته و جهان اول و دوم سال‌هاست که برای خانه‌های خالی مالیات تعیین کرده و از مالکان اخذ می‌کنند.

قلی خسروی عنوان کرد: در آن کشورها، مالکان جرأت ندارند املاک خود را خالی نگه دارند.

حرکت به سمت اقتصاد بدون نفت با اخذ صحیح مالیات

وی بیان کرد: این مصوبه قرار است پس از سال‌ها در کشور اجرایی شود و بسیار خوب است و حتی اخد مالیات از عایدات مسکن نیز می‌توان طرح موفق دیگری در این بخش باشد.

وی افزود: اخذ مالیات از خانه‌ها و خودرو‌های لاکچری، طرح بسیار خوبی است و نشان می‌دهد می‌توان با اخذ صحیح چنین مالیات‌هایی به سمت اقتصاد بدون نفت حرکت کرد؛ ضمن اینکه مالیات می‌تواند تعادل بین ثروت را در جامعه تامین کند.

منبع: خبر آنلاین
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت ساعت اپل، سامسونگ و شیائومی امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت انواع گوشی موبایل اپل امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه پارسیان امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت انواع زعفران + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز چهارشنبه ۸ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

پیش بینی قیمت طلا و سکه ۹ فروردین ۱۴۰۳

حرکت جدید و معنادار یکتا ناصر علیه منوچهر هادی + عکس

پیش بینی یک کارشناس از قیمت مسکن تا پایان خرداد

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

پسر آیت‌الله علم‌الهدی: ارتباطی با هولدینگ گردشگری ندارم

آغاز فروش بلیت قطارهای نیمه دوم فروردین

آخرین وضعیت جاده‌های کشور

فیلم/ ریزش سنگ در محور سیاه بیشه جاده چالوس

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

فیلم/ تصاویری باور نکردنی از رسول خادم

فیلم/ واکنش جالب سحر دولت‌شاهی به شنیدن واژه خیانت

هشدار به مردم درباره آگهی‌های جعلی فروش مسکن

مرعشی: اگر قرار بود رئیسی و قالیباف رئیس دو قوه شوند، چرا آن‌ها را جابه‌جا گذاشتید؟

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ چرا اعتراضات سیاسی در اکباتان متفاوت بود؟

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

خودروی محبوب ایرانی‌ها نسل عوض کرد

دهه هشتادی‌ها در بازار فروش اعضای بدن

کوچک‌شدن طبقه متوسط؛ مهم‌ترین تغییر اجتماعی سال ۱۴۰۲

مهم‌ترین نکاتی که باید در انتخاب یک بروکر به آن‌ها دقت کنید

قیمت جدید طلا ۹ فروردین ۱۴۰۳

آزمون شیائومی برای شکست بازار پرترافیک خودرو

اقتصاد ایران برنامه‌ای برای ارتقای زیرساخت‌ها ندارد

پیش‌بینی وضعیت اقتصادی کشور در سال پیش‌رو

جنگ کوریدور‌ها در خاورمیانه

رقابت در صدر جدول لیگ یک جذاب‌تر شد

صمیمیت عجیب الناز شاکردوست و سروش صحت

فیلم/ کل کل امیرعلی نبویان و رامبد جوان سر سنگ کاغذ قیچی

فیلم/ رقص و آواز دختران در تلویزیون

وضعیت هواشناسی امروز

پیش‌بینی یک اقتصاددان از نرخ ارز در پایان سال ۱۴۰۳

مصرف بنزین دوباره اوج گرفت

آیا اسرائیل به قطع‌نامه آتش‌بس تن می‌دهد؟

چالش‌های بزرگ صداوسیما در جذب مخاطب

کاهش ۶ درصدی ماموریت‌های اورژانس در نوروز امسال

مشکلات اقتصاد ایران چیست؟

فیلم/ نیوشا ضیغمی: یک زلزله هشت ریشتری زندگی ام را ویران کرد

از دایی و فردوسی‌پور تا خنده‌های کفاشیان

پیش‌بینی‌ها برای جنگ روسیه و اوکراین

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

عمل بینی در سال ۱۴۰۳ چقدر آب می‌خورد؟

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

نوسانات قیمت آهن در سال گذشته

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

عکس قدی خانم بازیگر با ست قرمز و دست تتو شده

عکس/ بازیگر زن ۵۳ ساله و مردی که به آغوش کشید