مسکن بازار: آخرین قیمت فروش و اجاره ملک در نقاط مختلف تهران و ایران

اقتصاد ۲۴- بازار مسکن در ایران یکی از پیچیده‌ترین بازار‌های مالی است که عوامل تاثیرگذار در آن بسیار متنوع هستند. قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی، سود دلخواه سازندگان، میزان عرضه و تقاضا در بازار، فصول سال و حتی قیمت سایر کالا‌های سرمایه‌ای مثل دلار و طلا و خودرو، از جمله عواملی هستند که بر روی قیمت مسکن اثرگذارند.

تنوع قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران نیز از دیگر ویژگی‌های بازار مسکن است که از فاکتور‌های مختلفی تاثیر می‌گیرد؛ موقعیت در شمال یا جنوب تهران، فاصله نسبت به مرکز شهر، خانه کلنگی یا آپارتمان نوساز، متراژ آپارتمان، سال ساخت بنا، امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور، متریال استفاده شده در ساخت و ساز آپارتمان، فاصله تا وسایل حمل و نقل عمومی، فاصله تا مراکز خرید، تراکم جمعیت، امکانات عمرانی منطقه مثل اتوبان و پارک و ...، و بسیاری از عوامل دیگر در قیمت گذاری مسکن دخیل هستند.

این وضعیت در شهر‌های دیگر ایران نیز صادق است. تقریبا تمام شهر‌های بزرگ، از تنوع قیمت آپارتمان در مناطق مختلف برخوردارند. این موضوع به خصوص در شهر‌های زیارتی مثل مشهد و یا توریستی مثل اصفهان، به راحتی قابل مشاهده است.

تنوع قیمتی از یک سو به نفع خریداران است، چرا که با بودجه‌های متفاوت می‌توانند مسکن مورد نیازشان را بیابند، ولی از سوی دیگر به ضرر خریداران و نیز فروشندگان است، چون هیچ قانون و منطق یکسانی برای قیمت گذاری در بازار مسکن وجود ندارد.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان نیز وابسته به قیمت ملک است. هرچه قیمت ملک بالاتر باشد، به همان نسبت هزینه رهن و اجاره نیز بالاتر می‌رود. البته میزان تورم سالیانه کالا‌ها را نیز باید در نظر داشت؛ بنابراین برای خریداران و فروشندگان، و موجرین و مستاجران بسیار مهم است که قیمت‌های بازار مسکن را دائما رصد کنند تا بتوانند در زمان مناسب برای خرید و فروش و یا اجاره تصمیم بگیرند.

در بخش "مسکن بازار" از پایگاه خبری " اقتصاد ۲۴ "، قیمت بازار مسکن تهران و شهر‌های بزرگ ایران به صورت ماهانه و یا فصلی منعکس می‌شود.

لیست قیمت خرید و فروش ملک در تهران

لیست قیمت رهن و اجاره ملک در تهران

لیست قیمت خرید و فروش ملک در شهر‌های بزرگ ایران

لیست قیمت رهن و اجاره ملک در شهر‌های بزرگ ایران