اقتصاد۲۴- برخی از بازار‌های نیازمندی‌های آنلاین ملکی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی را بر اساس میانگین قیمت فایل‌های مشابه به سه گروه متعارف، ارزان و گران تقسیم می‌کنند و فایل‌های به اصطلاح ارزان و گران را با نماد رنگ سبز و قرمز به نمایش می‌گذارند تا جست وجوگران در نگاه اول برآوردی از سطح قیمت پیشنهادی هر فایل به دست آورند.

در روز‌های اخیر تقریبا تمام آپارتمان‌های نوساز فایل شده در این سامانه‌های گردآوری و عرضه فایل‌های ملکی سرخ پوش بوده اند و این یعنی سطح قیمت پیشنهادی نوساز‌ها از میانگین قیمت واحد‌های نوساز و تازه ساز اخیرا معامله شده قدری بیشتر است. البته نکته قابل تامل این است که این قیمت‌ها توسط فروشنده پیشنهاد شده، اما الزاما به معنای معامله قطعی با ارقام مذکور نیست.

بیشتر بخوانید: بازار بی رمق مسکن دوباره جان می‌گیرد؟

واسطه‌ها می‌گویند اگر قصد فروشنده‌ها برای معامله جدی باشد، عموما انعطاف قیمتی نشان می‌دهند، اما برخی از فروشنده‌ها نیز، آپارتمان‌های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آن‌ها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محله‌های تهران کم تعداد است و فقط در برخی از محله‌هایی که در زمره بافت فرسوده دسته بندی می‌شود، حجم عرضه آپارتمان‌های کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جست وجوگران قرار می‌دهد.