اقتصاد۲۴-پیشخرید آپارتمان در چیتگر و منطقه 22، یکی از گزینههای مناسب برای خریداران مسکن و سرمایهگذاران در حوزه املاک و مستغلات میباشد. آپارتمانهای بسیاری به دلیل موقعیت مکانی خوب چیتگر به شیوه پیشفروش ارائه میشوند.
تنوع بالای پروژههای واقع در این منطقه و ریسک پایین سرمایهگذاری و پیشخرید آپارتمان در چیتگر و همچنین سودآوری بالا و قابل توجه آن موجب شده است که این ناحیه از اهمیت زیادی برای سرمایهگذاری و پیشخرید خانه و آپارتمان برخوردار باشد.
برای اینکه بدانید، نحوه پیش خرید آپارتمان در چیتگر چگونه است و با محاسن انجام آن بیشتر آشنا شوید در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
پیشخرید آپارتمان در چیتگر
قبل از بررسی مراحل پیشخرید آپارتمان در چیتگر بهتر است موقعیت مکانی پروژه مورد نظر بررسی شود و منطقه مناسبی را برای این منظور انتخاب نمود. چیتگر به دلیل آبوهوای عالی و موقعیت مکانی مناسبی که دارد میتواند، گزینه مناسبی برای پیشخرید آپارتمان باشد.
شهرک چیتگر در قسمت شمال غربی منطقه 22 تهران واقع شده است و به اتوبان شهید همدانی، پیکانشهر و آزادشهر دسترسی دارد.
در منطقه چیتگر 3 نوع سازنده وجود دارد که واحدهای خود را پیشفروش میکنند. از سازندگان معتبر منطقه 22 و چیتگر میتوان؛ تعاونیهای شخصی، تعاونیهای دولتی و شرکتهای خصوصی را نام برد.
در چیتگر بیشترین فعالیت را تعاونیها دارند. این تعاونیها، پروژهها و برجهای مسکونی، تجاری و اداری بسیاری را در دست ساخت دارند و اکثر واحدهای خود را پیشفروش مینمایند.
شما با پیشخرید آپارتمان در چیتگر میتوانید به راحتی صاحب خانه خود شوید و سرمایهگذاری موفقی داشته باشید.
پیشخرید خانه در چیتگر بدین صورت است که شما یک واحد تکمیل نشده را پیشخرید میکنید و مبلغی را به عنوان پیشپرداخت میپردازید و مابقی را در طی اقساط مختلف پرداخت میکنید. البته خود پیشخرید در انواع مختلفی صورت میگیرد که در ادامه مطلب به بررسی آن خواهیم پرداخت.
انواع روشهای پیشخرید آپارتمان در چیتگر
متدهای بسیاری برای پیشخرید آپارتمان در چیتگر وجود دارد که شما میتوانید با در نظر گرفتن تمامی جوانب، بهترین روش را متناسب با نیاز خود انتخاب کنید.
روشهای پیشخرید خانه در چیتگر به صورت زیر میباشد:
- خرید امتیاز: در این متد پیشخرید شما حق امتیاز را از کسی که صاحب امتیاز است خریداری مینمایید. بهتر است بدانید که در این روش علاوهبر پرداخت هزینه حق امتیاز به فروشنده، باید هزینه واحد را نیز پرداخت نمایید. جهت آشنایی بیشتر با مفهوم حق امتیاز میتوانید کلیک نمایید و مقاله مورد نظر را مطالعه کنید.
- خرید سهامی: این روش جزو بهترین گزینههای خریداری برای سرمایهگذاران میباشد. شما میتوانید با سرمایهای اندک سهام را پیشخرید نمایید و به عنوان سرمایهگذار در پروژه نقش داشته باشید.
- خرید قطعی: در این روش خریداران باید تمام مبلغ را به حساب فروشنده پرداخت نمایند و پس از تکمیل شدن واحد پیشخرید شده را در زمانی کوتاه تحویل بگیرند.
حال که با روشهای پیشخرید آپارتمان در این منطقه آشنا شدهاید؛ میتوانید متناسب با شرایط خود نسبت به پیشخرید خانه اقدام نمایید و از محاسن آن بهرهمند شوید.
پیشخرید آپارتمان در چیتگر چگونه است؟
پیشخرید آپارتمان در محدوده چیتگر، طی مراحل خاصی انجام میپذیرد که در ادامه این مراحل را به صورت تخصصی شرح خواهیم داد.
در قدم اول شما مشتریان عزیز میتوانید، از طریق درگاههایی همانند؛ اینستاگرام، سایت، کارگزاران به تعاونی ورود پیدا کنید و از طریق کارشناسان تعاونی از مشخصات و نقشه پروژه و .. اطلاعات جامعی را به دست آورید.
سپس با بازدید حضوری از واحدهای انتخابی و مورد پسند بودن آن، خریدارجدول نظام پرداخت را با بودجه خود تطابق میدهد و در صورت موافقت، یک جلسه برای پرزنت نهایی انجام میگیرد.
با انجام معامله، خریدار مبلغ پیشپرداخت را از طریق فیشواریزی یا چک به فروشنده پرداخت میکند. پس از اینکه پرداخت به تعاونی انجام شد، کاردکس پیش ثبتنام مشتری آماده میشود.
درنهایت پس از گذشت 15 روز از دریافت گواهی پیش ثبتنام، با تعاونی به دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه میکنید و در آنجا تعاونی وکالت میدهد که شما به عنوان یک سرمایهگذار وارد این پروژه شدهاید.
درصورت بحث نکردن در مورد سرسیدها، پس از بستن قرارداد، کارشناسان با شما تماس میگیرند و سرسید هر قسط را به شما میدهند.
بررسی مزایای پیشخرید آپارتمان در چیتگر
در چیتگر و منطقه 22 تهران واحدهای بسیاری وجود دارند که توسط تعاونیها پیشفروش میشوند. پیشخرید پروژههای موجود در چیتگر مزیتهای بسیاری دارد که در ادامه برخی از محاسن پیشخرید آپارتمان در چیتگر نام برده شده است:
- قیمتی مناسب نسبت به واحدهای آمادهساز
- برخورداری از پرداخت اقساطی و نقدی
- اعمال کردن نظرات و پیشنهادات مشتریان در نمای داخلی خانه
- بالا رفتن ارزش مالی قرارداد با افزایش قیمت مسکن
- برخورداری از دوره 7 روزه فسخ قرارداد
- دسترسی آسان چیتگر به بزرگراهها
همچنین علاوهبر مزیتهای ذکر شده، شما میتوانید با پیشخرید آپارتمان در چیتگر از امنیت حقوقی بالایی برخودار شوید؛ بدین صورت که با امضای 2 طرف، تعاونی تحویل واحد را در زمان ذکر شده تضمین میکند.
ویژگیهای تعاونی معتبر برای پیشخرید آپارتمان در چیتگر
برای پیشخرید آپارتمان در چیتگر بهتر است با یک تعاونی معتبر ارتباط برقرار نمایید. در ادامه ویژگیهای یک تعاونی معتبر را بیان نمودهایم. برخی از این ویژگیها عبارتاند از:
- فعال بودن تعاونی
- برخورداری تعاونی از برنامه زمانبندی برای اتمام به موقع پروژه
- دارای شفافیت در مسائل حقوقی و مالی
- فعالیت در مناطق رو به رشد و درحال ترقی
- رضایت تعاونی و سهامداران
- برخورداری از تیم مهندسی، فنی و کادر پشتیبانی فعال
- متعهد به ارائه بهترین خدمات و تضمین کیفیت خدمات
همچنین بهتر است بدانید که تعاونیهای معتبر مانند «تعاونی فرتاک» علاوهبر موارد ذکر شده، نقل و انتقال قرارداد را در دفتر ثبت اسناد رسمی از طریق وکالت دادن انجام میدهد.
پس در انتخاب یک تعاونی معتبر ویژگیهای ذکر شده را بالا را حتما در نظر داشته باشید.
عوامل موثر بر قیمت پیشخرید آپارتمان در چیتگر
قیمت پیشخرید آپارتمان در چیتگر با توجه به عواملی متغیر است که در ادامه به معرفی برخی از این فاکتورهای تاثیرگذار پرداخته شده است.
- مشخصات فنی، معماری و امکانات آپارتمان
- تاثیر نرخ تورم تعینی از سوی سازمان انبوه سازان کشور
- موقعیت قرارگیری آپارتمان در منطقه مورد نظر و دسترسیهای آن
- پتانسیلهای بالفعل و بالقوه منطقهای که آپارتمان در آن قرار گرفته است
- شیوه سرمایهگذاری در پیشخرید آپارتمان
- هزینههای احتمالی و جانبی پروژه پیشخرید شده
- تاخیر در تحویل پروژه، قیمت نهایی آپارتمان را تا حدودی به نفع پیشخریدار تغییر میدهد.
همچنین هزینه و قیمت آپارتمان ارتباط مستقیمی با ویژگیها و جزئیات ساختمان پیشخرید شده دارد.