قیمت جدید فایل‌های سبز مسکن در تهران

بررسی فایل املاک عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارائه قیمت‌های پیشنهادی مناسب‌تر و پایین‌تر از قیمت میانگین منطقه روی آورده‌اند. از همین رو تعداد فایل‌های موسوم به «سبز» در بازار افزایش پیدا کرده است.

کد خبر: ۱۰۱۷۴۴

تاریخ: ۱۴ فروردين ۱۴۰۰ - ۱۳:۰۵

اقتصاد ۲۴- بررسی میدانی آپارتمان‌های عرضه شده به بازار مسکن از طریق بنگاه‌های املاک و سامانه‌های مجازی بیانگر یک نوع دسته‌بندی خاص میان املاک است. گروه نخست املاکی هستند که با رنگ سیاه مشخص شده‌اند. این املاک عمدتا نزدیک به قیمت میانگین و متعارف منطقه، قیمت‌گذاری شده‌اند. دسته دوم، فایل‌های سبزرنگ هستند که قیمت پیشنهادی عنوان شده برای آنها کمتر از قیمت میانگین منطقه است و نهایتا دسته سوم، فایل‌هایی هستند که با رنگ قرمز مشخص شده‌اند و عمدتا قیمت آنها بالاتر از قیمت میانگین و آپارتمان‌های مشابه در آن منطقه است.

اکنون بررسی مجموع فایل‌های عرضه شده حاکی از آن است که تعداد فایل‌های سبزرنگ به بازار مسکن افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که مطابق با گزارش بانک مرکزی تورم ماهانه مسکن در ماه پایانی سال گذشته روبه افزایش بوده است. مشاوران املاک درباره این تناقض عنوان می‌کنند فایل‌های سبز رنگ که طی این روزها در بازار عرضه شده‌اند، عمدتا به املاک با سن بنای بالا و زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع اختصاص دارد.

به گفته آنها عمده مالکان و سازندگان واحدهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال، همچنان حاضر به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی نیستند.

محله

متراژ (متر مربع)

عمر بنا (سال)

قیمت هر متر مربع

جنت آباد مرکزی

64

19

25 میلیون و 700 هزار

کاشانی، سازمان برنامه

71

20

33 میلیون و 800 هزار

بلوار فردوس

76

17

37 میلیون و 500 هزار

سعادت آباد، کوهستان

114

7

50 میلیون

سعادت آباد،  گلدیسان

120

6

51 میلیون و 600 هزار

نیاوران، جماران

95

14

65 میلیون

سعادت آباد، طاهر خانی

85

20

44 میلیون و 700 هزار

قیطریه

200

17

55 میلیون

شهرک غرب، فرحزادی

100

12

65 میلیون

پیروزی، پاسدار گمنام

54

22

17 میلیون و 590 هزار

میدان امام حسین، صفا

50

19

16 میلیون

صادقیه

75

30

23 میلیون و 330 هزار

گلبرگ غربی

104

15

22 میلیون و 100 هزار

شهرک غرب، طاهرخانی

105

9

51 میلیون

نارمک

61

11

29 میلیون و 500 هزار

ولنجک

160

15

70 میلیون

کاشانی

101

18

31 میلیون

شریعتی، پل صدر

92

20

30 میلیون

مرزداران، اطاعتی

200

30

32 میلیون

جردن، قبادیان

170

25

53 میلیون و 600 هزار

گیشا

140

24

45 میلیون و 138 هزار

شریعتی، زمردکار

95

3

65 میلیون و 260 هزار

پلیس، سروش

50

17

25 میلیون

پاسداران

100

15

42 میلیون

ظفر، زرگنده

42

8

50 میلیون

کردستان بلوار آزادگان

200

30

40 میلیون

تهرانپارس، بلوار پروین

52

20

23 میلیون و 650 هزار

اتوبان بابایی

140

7

22 میلیون و 850 هزار

عباس آباد، اندیشه

73

25

35 میلیون و 600 هزار

اشرفی اصفهانی

81

16

32 میلیون

گیشا، پیروزی

115

20

43 میلیون و 470 هزار

شهرزیبا

105

11

40 میلیون

دربند

101

18

39 میلیون و 600 هزار

سیمون بولیوار

62

16

31 میلیون

نواب، رودکی

114

16

13 میلیون و 500 هزار

میدان شهدا

60

20

17 میلیون

پیروزی، درودیان

48

23

20 میلیون

سعادت آباد، علامه

60

15

56 میلیون و 500 هزار

پیروزی، پاسدار گمنام

70

20

15 میلیون و 700 هزار

بیشتر بخوانید: مسکن بازار: آخرین قیمت فروش و اجاره ملک در نقاط مختلف تهران و ایران