قیمت جدید فایل‌های سبز مسکن در تهران

بررسی فایل املاک عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارائه قیمت‌های پیشنهادی مناسب‌تر و پایین‌تر از قیمت میانگین منطقه روی آورده‌اند. از همین رو تعداد فایل‌های موسوم به «سبز» در بازار افزایش پیدا کرده است.

کد خبر: ۱۰۱۷۴۴

تاریخ: ۱۴ فروردين ۱۴۰۰ - ۱۳:۰۵

اقتصاد ۲۴- بررسی میدانی آپارتمان‌های عرضه شده به بازار مسکن از طریق بنگاه‌های املاک و سامانه‌های مجازی بیانگر یک نوع دسته‌بندی خاص میان املاک است. گروه نخست املاکی هستند که با رنگ سیاه مشخص شده‌اند. این املاک عمدتا نزدیک به قیمت میانگین و متعارف منطقه، قیمت‌گذاری شده‌اند. دسته دوم، فایل‌های سبزرنگ هستند که قیمت پیشنهادی عنوان شده برای آنها کمتر از قیمت میانگین منطقه است و نهایتا دسته سوم، فایل‌هایی هستند که با رنگ قرمز مشخص شده‌اند و عمدتا قیمت آنها بالاتر از قیمت میانگین و آپارتمان‌های مشابه در آن منطقه است.

اکنون بررسی مجموع فایل‌های عرضه شده حاکی از آن است که تعداد فایل‌های سبزرنگ به بازار مسکن افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که مطابق با گزارش بانک مرکزی تورم ماهانه مسکن در ماه پایانی سال گذشته روبه افزایش بوده است. مشاوران املاک درباره این تناقض عنوان می‌کنند فایل‌های سبز رنگ که طی این روزها در بازار عرضه شده‌اند، عمدتا به املاک با سن بنای بالا و زیربنای بیش از ۸۰ مترمربع اختصاص دارد.

به گفته آنها عمده مالکان و سازندگان واحدهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال، همچنان حاضر به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی نیستند.

محله | متراژ (متر مربع) | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع
جنت آباد مرکزی | 64 | 19 | 25 میلیون و 700 هزار
کاشانی، سازمان برنامه | 71 | 20 | 33 میلیون و 800 هزار
بلوار فردوس | 76 | 17 | 37 میلیون و 500 هزار
سعادت آباد، کوهستان | 114 | 7 | 50 میلیون
سعادت آباد،  گلدیسان | 120 | 6 | 51 میلیون و 600 هزار
نیاوران، جماران | 95 | 14 | 65 میلیون
سعادت آباد، طاهر خانی | 85 | 20 | 44 میلیون و 700 هزار
قیطریه | 200 | 17 | 55 میلیون
شهرک غرب، فرحزادی | 100 | 12 | 65 میلیون
پیروزی، پاسدار گمنام | 54 | 22 | 17 میلیون و 590 هزار
میدان امام حسین، صفا | 50 | 19 | 16 میلیون
صادقیه | 75 | 30 | 23 میلیون و 330 هزار
گلبرگ غربی | 104 | 15 | 22 میلیون و 100 هزار
شهرک غرب، طاهرخانی | 105 | 9 | 51 میلیون
نارمک | 61 | 11 | 29 میلیون و 500 هزار
ولنجک | 160 | 15 | 70 میلیون
کاشانی | 101 | 18 | 31 میلیون
شریعتی، پل صدر | 92 | 20 | 30 میلیون
مرزداران، اطاعتی | 200 | 30 | 32 میلیون
جردن، قبادیان | 170 | 25 | 53 میلیون و 600 هزار
گیشا | 140 | 24 | 45 میلیون و 138 هزار
شریعتی، زمردکار | 95 | 3 | 65 میلیون و 260 هزار
پلیس، سروش | 50 | 17 | 25 میلیون
پاسداران | 100 | 15 | 42 میلیون
ظفر، زرگنده | 42 | 8 | 50 میلیون
کردستان بلوار آزادگان | 200 | 30 | 40 میلیون
تهرانپارس، بلوار پروین | 52 | 20 | 23 میلیون و 650 هزار
اتوبان بابایی | 140 | 7 | 22 میلیون و 850 هزار
عباس آباد، اندیشه | 73 | 25 | 35 میلیون و 600 هزار
اشرفی اصفهانی | 81 | 16 | 32 میلیون
گیشا، پیروزی | 115 | 20 | 43 میلیون و 470 هزار
شهرزیبا | 105 | 11 | 40 میلیون
دربند | 101 | 18 | 39 میلیون و 600 هزار
سیمون بولیوار | 62 | 16 | 31 میلیون
نواب، رودکی | 114 | 16 | 13 میلیون و 500 هزار
میدان شهدا | 60 | 20 | 17 میلیون
پیروزی، درودیان | 48 | 23 | 20 میلیون
سعادت آباد، علامه | 60 | 15 | 56 میلیون و 500 هزار
پیروزی، پاسدار گمنام | 70 | 20 | 15 میلیون و 700 هزار

بیشتر بخوانید: مسکن بازار: آخرین قیمت فروش و اجاره ملک در نقاط مختلف تهران و ایران