سایه کرونا بر بازار اجاره /مراقب شگرد مالکان باشید

مستاجرانی که این روز‌ها قصد جابه جایی دارند، با مشکل کمبود فایل اجاره و ندادن وقت بازدید رو به رو هستند و اغلب به تمدید قرار داد اجاره راضی می‌شوند.

کد خبر: ۱۰۵۲۸۰

تاریخ: ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۰۷:۵۴

اقتصاد۲۴ - وضعیت کرونایی تهران همچنان قرمز است و تمدید تعطیلی‌ها سبب شده برخی مستاجرانی که این روز‌ها به دنبال آپارتمان مناسب برای اجاره هستند نتواند گزینه مطلوب خود را به راحتی پیدا کنند.

اگر فایل‌ها تخلیه نباشد، مستاجران مستقر به دلیل وضعیت کرونایی تهران اجازه بازدید نمی‌دهند و اجاره‌بهای پیشنهادی برای آپارتمان‌های خالی نیز چندان با قیمت روز بازار همخوانی ندارد. نرخ‌های پیشنهادی مالکان جهش قابل توجهی داشته است. در میان فایل‌های پیشنهادی مربوط مناطق مرکزی و شمالی دیگر اجاره بهای زیر یک میلیون تومان یافت نمی‌شود. فایل‌های رهن کامل نیز کمتر زیر ۱۰۰ میلیون تومان در این محدوده‌ها یافت می‌شود و تعداد رهن‌های میلیاردی نیز نسبت به سال گذشته افزایش داشته است.
راهکار تکراری مالکان برای دور زدن بخشنامه ستاد ملی کرونا.

اما یک توصیه به مستاجرانی که قصد جا به جایی ندارند و مالک به بهانه فروش ملک می‌خواهد ملک خود را تخلیه تا بدون توجه به سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها که توسط ستاد ملی کرونا پیش بینی شده، اجاره دهند. این مالکان در گام دوم ممکن است پیشنهاد قیمتی خود را شفاف‌تر بیان کنند. اما تا فروش ملک قطعی نشده باشد می‌توانید ازامتیازات بخشنامه ستاد ملی کرونا استفاده کنید. همچنین بعد از فروش ملک هم فرصتی برای تخلیه ملک دارید.

به نظر می‌رسد برخی از مالکان با استفاده از نا آگاهی مستاجران قصد دور زدن بخشنامه ستاد کرونا را دارند. هرچند به گفته یکی از مشاوران املاک کمتر این بخشنامه ملاک تمدید قرار داد‌های اجاره قرار می‌گیرد. اما مستاجران با توجه به افزایش چشمگیر هزینه‌های جا به جایی ترجیح می‌دهند حتی بیش از مصوبه ستاد ملی کرونا قرار داد‌های خود را تمدید کنند.