قیمت آپارتمان در شمال تهران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در نیاوران؛ متری یک پراید!

آخرین آمار‌های رسمی متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک را متری ۸۱ میلیون نشان می‌دهد. در نیاوران آپارتمان‌های زیر قیمت منطقه کم نیستند اما همزمان شاهد معامله واحدهایی هستیم که خرید هر مترشان معادل پراید صفرکیلومتر تمام می‌شود

کد خبر: ۱۶۴۸۱۳

تاریخ: ۰۷ مرداد ۱۴۰۱ - ۰۴:۴۱

اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند دوبرابر ارزش خانه‌های منطقه یک باشد. طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک متری ۸۱ میلیون است، اما در نیاوران که یکی از محله‌های این منطقه است، آپارتمانی را متری ۱۶۵ میلیون می‌فروشند که ارزش هر متر این خانه را باید برابر با قیمت فعلی پراید صفرکیلومتر بدانیم این آپارتمان ۱۲۰ متری امکاناتی مثل استخر، روف‌گاردن و اتاق خواب‌های مستر دارد و به‌همین دلیل قیمت کل آن نزدیک ۲۰ میلیارد تومان اعلام شده. در طرف مقابل قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند از متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر باشد. مثل واحدی که بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و مالک آن ارزش هر متر را ۷۰ میلیون درنظر گرفته است.

قیمت آپارتمان یکخوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران گاهی از متوسط ارزش خانه‌های منطقه یک کمتر است. مثل واحدی ۵۰ متری که دقیقا ۳.۵ میلیارد تومان فروخته می‌شود؛ یعنی متری ۷۰ میلیون تومان که این رقم ۱۱ میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک محسوب می‌شود. البته آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم طبقه زیرهمکف قرار دارد، بدون انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و حدود ۲۰ سال از سن بنا آن می‌گذرد. مالک آپارتمان ۵۹ متری در نیاوران رقم فروش را پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. یعنی تقریبا متری ۸۸ میلیون تومان که هفت میلیون بالاتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک است. هشت سال از عمر بنا ساختمان می‌گذرد و واحد با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۵۳ متری که به اتاق خواب مستر مجهز است، پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده و ارزش هر متر آن را باید کمی بیش از ۱۰۵ میلیون تومان بدانیم. این یکی سال ۸۳ ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد.

قیمت آپارتمان دوخوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند دوبرابر ارزش خانه‌های منطقه یک باشد. درحالی که طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه به متری ۸۱ میلیون تومان رسیده، آپارتمانی در نیاوران متری ۱۶۵ میلیون تومان آگهی شده است. مالک این آپارتمان ۱۲۰ متری قیمت را ۱۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان اعلام کرده و در توضیح این رقم به داشتن استخر و سونا، روف‌گاردن و اتاق‌خواب‌های مستر در آپارتمان اشاره کرده است. آپارتمان کلید‌نخورده ۹۵ متری را با قیمت ۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می‌فروشند. این یکی هم تقریبا نوساز به‌شمار می‌رود و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان ۱۰۰ متری در نیاوران با قیمت ۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. این واحد سال ۸۴ ساخته شده، آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و ارزش هر متر آن را باید ۹۵ میلیون تومان درنظر بگیریم.

قیمت آپارتمان سه‌خوابه در نیاوران

قیمت آپارتمان در نیاوران بابت واحد‌های سه‌خوابه معمولا شگفت‌انگیز است. مثلا واحد لوکس ۲۷۰ متری را نزدیک ۴۰ میلیارد آگهی کرده‌اند. این واحد که پارسال ساخته شده، دارای سه اتاق خواب مستر، سونا و جکوزی است و در ساختمان دوتا پارکینگ دارد. یا بین آپارتمان‌هایی که در محله نیاوران فروخته می‌شود با گزینه ۱۸۵ متری که سه اتاق خواب دارد روبرو می‌شویم که ۳۱ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان فروخته می‌شود و ارزش هر متر آن را باید ۱۷۰ میلیون تومان درنظر بگیریم. به گزارش فرارو، این واحد که سال ۹۷ ساخته شده، هنوز کلید نخورده و با آسانسور، انباری و پارکینگ به خریدار تحویل داده می‌شود. آپارتمان ۱۶۲ متری در نیاوران را حدود ۱۷.۵ میلیارد آگهی کردند. این واحد دو سال پیش ساخته شده، آسانسور، انباری و پارکینگ دارد و داخل ساختمان استخر، سونا و جکوزی وجود دارد.

ویژگی آپارتمان‌های واقع شده در محله نیاوران

متراژ

تعداد اتاق

سن بنا

امکانات

قیمت

۵۰ متر

یک اتاق

۲۰ سال

طبقه زیرهمکف، بدون انباری‌‌و‌پارکینگ

سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان

۵۹ متر

یک اتاق

هشت سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان

۵۳ متر

یک اتاق

۱۸ سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

پنج میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان

۹۵ متر

دو اتاق

نوساز

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان

۱۲۰ متر

دو اتاق

نوساز

استخر و سونا، روف‌گاردن و اتاق‌خواب‌های مستر

۱۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان

۱۰۰ متر

دو اتاق

۱۸ سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان

۲۷۰ متر

سه اتاق

یک سال

اتاق خواب مستر، سونا و جکوزی و دوتا پارکینگ

۳۹ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان

۱۸۵ متر

سه اتاق

چهار سال

یک اتاق مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ

۳۱ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان

۱۶۲ متر

سه اتاق

دو سال

استخر، سونا و جکوزی، آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان