اقتصاد ۲۴ از شایعه تا واقعیت بازار در گفتگو با فعالان بازار مسکن را بررسی می‌کند؛

شایعه افزایش قیمت سیمان، بهانه جدید برای ساخت و سازهای بی کیفیت/ افزایش واحد‌های ساختمانی نیمه تمام

شایعه افزایش ۴۰۰ درصدی یونولیت و ۱۰۰ درصدی سیمان اخباری بود که این روز‌ها بازار مسکن را باز ملتهب‌تر کرده است. در حالی بسیاری از سازندگان از افزایش قیمت مصالح ساختمانی گله‌مندند که رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی خط قرمزی بر گرانی افزایش قیمت مصالح ساختمانی کشید و آن را تکذیب کرد.

کد خبر: ۱۷۶۹۶۳

تاریخ: ۱۴ آذر ۱۴۰۱ - ۰۰:۰۴

اقتصاد۲۴- مریم بهنام راد- این روز‌ها زمزمه افزایش قیمت مصالح ساختمانی ورد زبان بسیاری از سازندگان و انبوه سازان مسکن شده است، مصالح ساختمانی که بنای اصلی واحد مسکونی را تشکیل می‌دهد و همین امر خود زمینه ساز افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن می‌شود.

گرانی یا شایعه افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تنها مشکل بازار مسکن نیست، بلکه بهانه‌ای برای ساخت و ساز‌های غیر استاندارد و بی کیفیت نیز شده است.

در حالی که این روز‌ها کم‌ترین قیمت تمام شده ساخت واحد مسکونی بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است، اما گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که با افزایش قیمت سیمان، مس و یونولیت بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ درصد به طور قطع میانگین قیمت ساخت به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده است.

قیمت یونولیت به رشد ۴۰۰ درصدی رسیده است

در همین رابطه فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن در گفتگو با اقتصاد ۲۴ با بیان اینکه قیمت یونولیت بیش از ۴۰۰ درصد در چند هفته گذشته افزایش یافته است گفت: این افزایش قیمت در حالی که تمامی مواد تولید یونولیت در کشور و در کارخانجات وجود دارد بسیار تعجب آور است و باید در این زمینه تدابیر لازم در دستور کار قرار گیرد.

بیشتر بخوانید: قیمت مسکن باز هم گران می شود؟ / افزایش نرخ وام تنش زاست

او ادامه داد: متاسفانه اخیرا شاهد آن هستیم که مس که در سیم و کابل‌های واحد‌های مسکونی مورد استفاده قرار می‌گیرد هم دچار افزایش قیمت به میزان بیش از ۴۰ درصد شده است که همین موضوع خود معضل جدید بسیاری از سازندگان در ماه‌های اخیر شده است.

پور حاجت اظهار کرد: دولت باید در این زمینه تدابیر لازم را در دستور کار قرار دهد چراکه اجرای این موارد خود زمینه ساز تشدید رکود در ساخت و ساز می‌شود و بسیاری از سازندگان از اتمام واحد‌های مسکونی خود نا امید شده که در آینده این موضوع شاهد تشدید و رشد قیمت واحد‌های مسکونی خواهد شد.

تکذیب افزایش قیمت مصالح ساختمانی

برخلاف این اظهارنظرها، اما کاظمی رئیس اتحادیه مصالح فروشان کشور در گفتگو با اقتصاد ۲۴ گفت: تمامی ادعاهای اخیرا مبنی بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی را به طور کامل تکذیب می‌کنم؛ نه تنها افزایش قیمتی نداشته ایم بلکه شاهد کاهش قیمت مصالح ساختمانی نسبت به چند ماه گذشته هم هستیم.

کاظمی گفت: هنوز دستورالعمل جدید برای افزایش قیمت سیمان ارائه نشده و اتحادیه قیمت جدیدی را گزارش نکرده است.

او ادامه داد: برخی از انجمن‌ها پیش از این با تخفیف‌هایی مصالح ساختمانی خود را تهیه می‌کردند، اما در حال حاضر این ادعا که قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته را به طور کامل تکذیب می‌کنم.

او گفت: نه تنها مصالح ساختمانی افزایش نیافته بلکه تخفیف‌هایی هم در این زمینه برای سازندگان وجود دارد.

سیف الله امیری، مدیرکل دفتر صنایع معدنی وزارت صمت هم موضوع گرانی سیمان را تکذیب کرده و گفته است: هر پاکت سیمان در بازار ۳۳ هزار تومان است بنایراین تمامی شایعه‌ها در این خصوص را رد می‌کنم.

او گفت: قیمت سیمان در هفته‌های گذشته نه تنها افزایش نداشته است، بلکه با کاهش نیز مواجه شده است.

ایجاد چنین شایعاتی در بازار باعث می‌شود که در این بخش تنها مصرف کنندگان و خریداران مسکن ضرر کنند چراکه بازار مسکن این روز‌ها با کوچکترین نوساناتی دچار التهاب شده و در نتیجه با افزایش قیمت روبرو شده و افرادی که حتی قصد خرید و یا ساخت واحد مسکونی خود را دارند با رشد چشمگیر قیمت مسکن تمامی برنامه‌هایشان بهم می‌ریزد.