قیمت آپارتمان در مناطق لاکچری تهران + جدول

به طور کلی متقاضیان خرید ملک در مناطق لوکس بازار مسکن به ویژه منطقه یک در زمان اتخاذ تصمیم به معامله، اهمیت چندانی برای شرایط کلی ...

کد خبر: ۱۹۱۵۱۴

تاریخ: ۲۸ فروردين ۱۴۰۲ - ۱۲:۳۰

اقتصاد۲۴- خرید و فروش ملک در شمالی‌ترین منطقه شهر تهران تقریبا متوقف شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، با وجود اینکه مناطق لوکس شمال شهر تهران شامل دو منطقه یک و ۳ و بخش‌هایی از منطقه ۲ به لحاظ رونق و رکود کمتر از دیگر نقاط شهر تابع شرایط کلی حاکم بر بازار مسکن هستند، اما این روز‌ها در منطقه یک که گران‌ترین منطقه بازار مسکن به شمار می‌آید، جریان معاملات ملکی تحت تاثیر شرایط رکودی کل بازار قرار گرفته است.

به طور کلی متقاضیان خرید ملک در مناطق لوکس بازار مسکن به ویژه منطقه یک در زمان اتخاذ تصمیم به معامله، اهمیت چندانی برای شرایط کلی بازار قائل نیستند و با توجه به استطاعت خرید بالا، حتی بعضا ضریب ویژه‌ای به متغیر قیمت نمی‌دهند؛ به این معنا که حتی اگر به نظر برسد قیمت‌ها قدری حباب دارد، خریداران ملک در شمال شهر از بازار خارج نمی‌شوند؛ کمااینکه اگر خریدار در زمره متقاضیان سرمایه‌ای باشد، محدودیت بودجه ندارد و یقین دارد که در هر صورت در میان‌مدت بهره قابل قبولی از خرید خود کسب می‌کند و اگر هم متقاضی قصد خرید ملک مصرفی برای سکونت داشته باشد، باز هم با توجه به طبقه درآمدی که به آن تعلق دارد، در تصمیم خود تعلل نخواهد کرد.

بیشتر بخوانید: جدیدترین قیمت آپارتمان در لواسان + جدول

اما به نظر می‌رسد این قاعده همیشگی بازار یعنی تاثیرپذیری نزدیک صفر منطقه یک از فاز (رکود - رونق) بازار مسکن این روز‌ها کار نمی‌کند؛ کمااینکه حتی در منطقه یک هم معامله در سطوح قیمتی جدید اعلامی از سوی فروشنده‌ها متوقف شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند بازار مسکن منطقه یک در شرایط گیجی به سر می‌برد و خریداران و فروشنده‌ها نمی‌دانند باید چه واکنشی نسبت به سطوح قیمتی جدید نشان دهند. در واقع فروشنده‌ها درباره اینکه آیا لازم است بر این سطوح قیمت پیشنهادی پافشاری کنند یا اینکه بهتر است تخفیف قائل شوند تردید دارند و خریداران نیز نمی‌دانند اصلا معامله‌ای در سطوح قیمت‌های اعلامی جدید صورت گرفته است تا آن را بپذیرند یا نه. با این حال متولی اعلام آمار رسمی از تحولات ماهانه بازار مسکن همچنان از انتشار گزارش‌های مربوط به سه ماه گذشته سر باز می‌زند و در بازار هیچ چراغ راهنمایی روشن نیست.

محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان)
چیذر. انتهای محمودیان | 138 | 6 | 121 یلیون
32 متری قیطریه | 111 | 15 | 99.1 میلیون
الهیه. نمازی | 96 | 15 | 166.6 میلیون
ولنجک. خیابان 26 | 195 | نوساز | 200 میلیون
قیطریه. کتابی | 205 | 30 | 117 میلیون
فرشته. آقا بزرگی | 200 | 4 | 300 میلیون
زعفرانیه. نرسیده به سه راه فلاحی | 152 | نوساز | 175 میلیون
ولنجک. بلوار دانشجو | 135 | 30 | 148.1 میلیون
فرمانیه. مهمان دوست | 160 | 30 | 187.5 میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک لاله | 133 | 5 | 170 میلیون
فرشته. استانبول | 200 | 11 | 240 میلیون
ازگل. نوبهار جنوبی | 75 | 11 | 108 میلیون
دارآباد. پورابتهاج | 61 | 18 | 108.2 میلیون
باغ فردوس. کیارستمی | 320 | نوساز | 300 میلیون
دار آباد. پورابتهاج | 93 | 8 | 98.9 میلیون
سوهانک. متروی قائم | 142 | نوساز | 120 میلیون
اوین. اعرابی | 100 | 2 | 130 میلیون
فرمانیه. حوری | 208 | نوساز | 250 میلیون
مینی سیتی. شهرک نفت | 90 | 7 | 127.7 میلیون
زعفرانیه. مقدس اردبیلی | 117 | 16 | 162.4 میلیون
نیاوران. امیر | 193 | نوساز | 240 میلیون
مینی سیتی. شهرک شهید محلاتی | 142 | 15 | 95 میلیون
فرمانیه. آقایی | 70 | 20 | 128.5 میلیون
ولنجک. نرسیده به یکم | 185 | 15 | 135.1 میلیون
دزاشیب. نرسیده به دو راهی عمار | 145 | 11 | 140 میلیون
دزاشیب. کریمی | 115 | 20 | 100 میلیون
دارآباد. جانپور | 147 | 1 | 108.8 میلیون
باغ فردوس. بهمن | 215 | نوساز | 260 میلیون
اندرزگو. سلیمی شمالی | 194 | 2 | 237.1 میلیون
الهیه. تقاطع سروستان | 285 | 12 | 350.8 میلیون