جدیدترین قیمت اجاره آپارتمان در تهران + جدول

تعداد فایل‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌ها و سایت‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت

کد خبر: ۱۹۲۷۹۰

تاریخ: ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۲ - ۱۲:۱۳

اقتصاد۲۴- تعداد فایل‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌ها و سایت‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت. تاز ه‌ترین بررسی‌ها در ارتباط با وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در هفته ابتدایی اردیبهشت ماه نشان می‌دهد، برخی از مالکان و موجر‌ها این روز‌ها از اعلام نرخ‌های پیشنهادی خود برای اجاره مسکن خودداری کرده و در مقابل آیتم اجاره بهای پیشنهادی، از واژه «توافقی» استفاده می‌کنند. این موضوع در سال‌های اخیر در بازار اجاره کمتر رواج داشته است و معمولا موجر‌ها در آگهی‌های خود نرخ پیشنهادی برای اجاره را درج می‌کردند. اما در میان فایل‌هایی که طی روز‌های اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده است، در تعداد قابل‌توجهی از آگهی ها، اجاره بهای پیشنهادی اعلام نشده است.

بررسی‌های دنیای‌اقتصاد در این باره نشان می‌دهد یک علت مهم این اقدام موجرها، به استارت برخی از موجر‌ها برای تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن‌ها برای سال‌جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه‌های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر‌ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال‌جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده‌ای از مستاجر‌ها سازگاری ندارد.

این موضوعی است که حتی بسیاری از موجر‌ها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجر‌ها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال‌جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می‌کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل‌توجهی از فایل‌ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند.

در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده است.

محله

متراژ (متر مربع)

اجاره ماهانه (تومان)

رهن (تومان)

پاسداران شمالی. رو به روی پارک نیاوران

265

...

2 میلیارد و 500 میلیون

دروس. قبا

180

20 میلیون

500 میلیون

پیروزی. عادلی

140

...

1 میلیارد و 400 میلیون

بزرگراه ارتش. شهرک لاله

135

40 میلیون

200 میلیون

سعادت آباد. نرسیده به خیابان 25

113

30 میلیون

800 میلیون

سعادت آباد. صراف های جنوبی

195

20 میلیون

1 میلیارد و 500 میلیون

شهران. یکم

110

...

850 میلیون

شهرک غرب. فاز 4

125

20 میلیون

450 میلیون

ستاری شمال. پیامبر مرکزی

85

...

900 میلیون

جنت آباد مرکزی. کبیری طائمه

101

15 میلیون

500 میلیون

جنت آباد شمالی. بهارستان

86

1 میلیون

600 میلیون

تهرانپارس. بلوار پروین

54

...

450 میلیون

شهرک غرب. سپهر

85

30 میلیون

250 میلیون

شهرک غرب. ایران زمین

144

30 میلیون

1 میلیارد و 800 میلیون

جردن. نرسیده به ناهید شرقی

120

...

1 میلیارد و 300 میلیون

دربند. گلابدره

75

...

500 میلیون

بلوار مرزداران. 35 متری لاله

56

6 میلیون

500 میلیون

اوین. درکه. کوهسار

200

...

2 میلیارد

انتهای همت غرب. بلوار اردستانی

120

...

850 میلیون

سبلان شمالی. فتاحی

72

...

700 میلیون

مولوی. صاحب مجمع

83

...

370 میلیون

فرجام غربی. حیدرخانی

65

7.5 میلیون

250 میلیون

سبلان شمالی. مطلب نژاد

65

6 میلیون

500 میلیون

فاطمی غربی. نرسیده به سفارت پاکستان

131

...

1 میلیارد و 450 میلیون

ولیعصر. بالاتر از میدان

100

12.5 میلیون

500 میلیون

شهید عراقی. نرسیده به لادن

200

3 میلیون

2 میلیارد

پونک. سردار جنگل

92

...

1 میلیارد و 400 میلیون

نارمک. دردشت

70

1 میلیون

550 میلیون

تهرانپارس. محدوده زرین و عادل

100

19 میلیون

150 میلیون

گلبرگ غربی. کرمان

53

...

500 میلیون

گیشا. بالاتر از خیابان 24

150

15 میلیون

700 میلیون

دولت. کیکاووس

160

40 میلیون

1 میلیارد

بنی هاشم. جاویدان

105

17 میلیون

550 میلیون

نبرد جنوبی. ربذه جنوبی

68

...

400 میلیون

پونک. سردار جنگل

77

12 میلیون

300 میلیون

پاسداران. نرسیده به بهارستان هفتم

50

1 میلیون

500 میلیون

بزرگراه ارتش. بلوار اوشان

150

40 میلیون

400 میلیون

دار آباد. نرسیده به هاشمی

110

19 میلیون

300 میلیون

سوهانک. نرسیده به بشارت

60

1 میلیون

870 میلیون

خواجه نظام. سرباز

115

10 میلیون

200 میلیون