آخرین وضعیت بازار مسکن

نقلی‌ها خوش‌فروش‌تر هستند + جدول قیمت‌ها

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در گران‌ترین و ارزان‌ترین فاز‌های پرند تقریبا یک میلیارد تفاوت دارد

کد خبر: ۱۹۳۹۰۴

تاریخ: ۱۸ ارديبهشت ۱۴۰۲ - ۱۳:۴۱

اقتصاد۲۴ - در شرایطی که آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر فقط ۲۵ درصد معاملات مسکن را در تهران به خود اختصاص می‌دهند، بررسی‌ها از رونق نسبی بازار واحد‌های کمتر از ۷۰ متر حکایت دارد.

به گزارش ایسنا، کمبود آپارتمان کوچک متراژ در بازار مسکن شهر تهران محسوس است. بررسی‌ها نشان می‌دهد بیش از ۷۰ درصد واحد‌های مسکونی عرضه شده برای فروش به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان‌های با متراژ بالای ۹۰ متر مربع تشکیل می‌دهد؛ در حالی که فقط ۳۳ درصد معاملات در این گروه متراژی انجام می‌شود. سهم آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر از معاملات نیز ۲۵ درصد است.
از طرف دیگر واحد‌های ۵۰ تا ۶۰ متر رتبه اول معاملات را در بین گروه‌های متراژی به خود اختصاص می‌دهند و آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ متر در جایگاه دوم قرار دارند.
نوسانات قیمت مسکن که به کاهش تقاضای خرید متقاضیان منجر شده، طرف تقاضا را به سمت آپارتمان‌های کوچک متراژ و قدیمی سوق داده و این در حالی است که تعداد واحد‌های کوچک متراژ چندان زیاد نیست.
از طرف دیگر رکود ساخت و ساز در دوره‌های گذشته باعث شده تا عرضه آپارتمان به بازار مسکن کاهش پیدا کند. عمده واحد‌هایی که در حال حاضر تحت عنوان کلیدنخورده به بازار عرضه شده واحد‌های بزرگ متراژی است که در نیمه شمالی شهر تهران قرار دارد و بین ۲ تا ۵ سال قبل ساخته شده‌اند.