قیمت فروش آپارتمان‌های زیر ۱۰ سال ساخت در تهران + جدول

سن بنا مدت هاست از کانون ویژگی‌های ملاک انتخاب آپارتمان مسکونی برای متقاضیان مصرفی خرید ملک خارج شده است و این گروه صرفا بر اساس ...

کد خبر: ۱۹۵۵۶۵

تاریخ: ۰۲ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۱:۵۳

اقتصاد۲۴- سن بنا مدت هاست از کانون ویژگی‌های ملاک انتخاب آپارتمان مسکونی برای متقاضیان مصرفی خرید ملک خارج شده است و این گروه صرفا بر اساس بودجه خود ناگزیر به انتخاب هستند.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، به جز موارد استثنایی تقریبا همه متقاضیان مصرفی مسکن در بازار همواره تمایل داشته و دارند که آپارتمان‌های کم سن خریداری کنند. شاید برای خریداران سرمایه‌ای ملک این پارامتر به اندازه متقاضیان مصرفی که خانه‌ای برای سکونت خود و خانواده خریداری می‌کنند، اهمیت نداشته باشد. اما واقعیت این است که فاصله سطح قیمت‌های پیشنهادی مسکن از حدود بودجه تقاضای مصرفی به حدی زیاد شده که دیگر خواه ناخواه ملاک انتخاب ملک توسط این گروه از خریداران چیزی جز «قیمت» و «استطاعت پرداخت» نیست. البته این به معنای بی اعتنایی خریداران به ویژگی‌های دیگر املاک بازار مثل سن بنا، امکانات و موقعیت مکانی نیست و همواره ترکیبی از همه این عوامل در انتخاب نهایی دخیل است. اما واقعیت این است که همه ملاک‌های انتخاب املاک در مراتب بعدی اهمیت قرار گرفته اند و در وهله اول مساله تناسب قیمت و استطاعت پرداخت متقاضیان خرید ملک مورد بررسی قرار می‌گیرد و در مورد بسیاری از ملاک‌های دیگر اغماض یا سهل گیری صورت می‌گیرد.

با این همه تحقیق میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد همچنان آپارتمان‌های تا ۱۰ سال ساخت با اقبال بیشتری از سوی خریداران روبه‌رو است و آن‌ها تلاش می‌کنند حتی واحد‌های بدون پارکینگ، اما ترجیحا با سن بنای یک‌رقمی را برای سکونت پایدار تملک کنند. خرید از گروه سنی ابنیه تا ۱۰ سال ساخت موجب می‌شود خانوار‌ها دست کم در یک بازه ۵ تا ۱۰ ساله دغدغه‌ای برای تبدیل ملک خود نداشته باشند، چراکه در یک بنای نسبتا سر‌پا با وضعیت مشاعات قابل قبول ساکن شده اند و این امتیاز مهم گروه سنی تا ۱۰ سال ساخت در فایل‌های فروش موجود در بازار مسکن شهر تهران است.

محله

متراژ (متر مربع)

سن بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

هفت تیر. بهارشمالی

77

3

116.9 میلیون

جنت آباد. شاهین شمالی

92

2

165 میلیون

سهروردی. اندیشه

109

نوساز

150 میلیون

یوسف آباد. ابن سینا

200

2

187 میلیون

مینی سیتی. شهرک محلاتی

215

1

150 میلیون

دروس. نرسیده به صالح حسینی

136

9

235.3میلیون

شهید عراقی. نرسیده به شیرین

77

10

158.4 میلیون

سهروردی جنوبی. لاله

142

5

102.1 میلیون

اشرفی اصفهانی. شهرک نفت

48

10

127 میلیون

تهرانپارس. استخر

149

4

67.1 میلیون

پیروزی. پورمند

76

6

85.5 میلیون

شهرک راه آهن. نسیم

123

2

83.7 میلیون

شهر زیبا. بلوار تعاون

124

نوساز

120 میلیون

انتهای همت غرب. بلوار نهاوند

100

2

91 میلیون

بنی هاشم. نصیبی

120

نوساز

120 میلیون

شریعتی. جنب مترو قلهک

133

7

131.5 میلیون

میدان امام حسین (ع). منتظری

51

10

70.5 میلیون

پیروزی. پرستار

50

7

80 میلیون

پیروزی. کریمشاهیان

145

2

89.6 میلیون

بزرگراه محلاتی. صفری

100

3

60 میلیون

بزرگراه محلاتی. کیانی

132

7

53 میلیون

بلوار ابوذر. پل ششم

98

6

76.5 میلیون

قنات کوثر. مطهری

80

6

100 میلیون

گلبرگ. گلشن دوست

46

7

78.2 میلیون

هنگام. کوی هشتم

68

4

46.3 میلیون

شریعتی. میثاق چهارم

90

1

122 میلیون

شمس آباد. شهید کرد

135

نوساز

135 میلیون

نارمک. ثانی

56

10

83 میلیون

وحیدیه. تسلیحات

54

10

82.2 میلیون

سبلان شمالی. حیدری

118

نوساز

85 میلیون

گلبرگ غربی. گلستان

130

نوساز

105 میلیون

شهر زیبا. احمد کاشانی

61

4

103.2 ملیون

اشرفی اصفهانی. پیامبر شرقی

124

نوساز

180 میلیون

فرجام. حیدرخانی

96

1

87.5 میلیون

بلوار فردوس غرب. ارم

72

نوساز

118 میلیون

شهرک راه آهن. علیمردانیان

157

5

95.5 میلیون

ستاری. زیتون

120

1

116.6 میلیون

ستارخان. دهقان

120

6

87.5 میلیون

خواجه نظام. اجاره دار

122

1

70 میلیون

نیاوران. مژده

135

5

163 میلیون