قیمت واقعی مسکن چگونه تعیین می شود؟

یک کارشناس مسکن در رابطه با تعیین قیمت واقعی مسکن توضیحاتی داد.

کد خبر: ۱۹۸۱۴۹

تاریخ: ۲۵ خرداد ۱۴۰۲ - ۱۴:۲۶

اقتصاد۲۴- مجید گودرزی در گفتگو با خبرفوری بیان کرد: مجلس از سال ۱۲۸۶ تاکنون حتی یک بند قانونی در خصوص ساماندهی قیمت گذاری مسکن نداشته است.

طرح مالیات بر خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس نیازمند این است که قیمت ملک مشخص شود.

وی ادامه داد: مشاورین املاک گاهی مبالغی خارج از حق کمیسیون از خریداران، فروشندگان و مستاجرین دریافت می‌کنند و به همین علت ممکن است برخی بخواهند در این قضیه اخلال ایجاد کنند.

بیشتر بخوانید: نرخ رهن و اجاره آپارتمان در خیابان جمهوری تهران + جدول

گودرزی گفت: سه راه برای تشخیص قیمت واقعی مسکن وجود دارد؛ یک راه آن این است که به مناقصاتی که هر روزه در نشریات مختلف منتشر می‌شود رجوع بکنند، چون طبیعتا کسی که برنده مناقصه می‌شود سود خود را هم لحاظ کرده و همه جوانب را سنجیده است درنتیجه این می‌تواند یکی از واقعی‌ترین قیمت گذاری‌ها در بخش مسکن باشد.

یکی دیگر هم سازمان نظام مهندسی است، قیمت‌هایی که آن‌ها کارشناسی می‌کنند طبیعتا به واقعیت خیلی نزدیک است.

دیگری بخش مشارکت‌ها است، مثلا اگر متری ۸ تا ۱۰ میلیون ساخته می‌شود وقتی مشارکت ۵۰ درصدی است طبیعتا ۵۰ درصد هم قیمت زمین محاسبه می‌شود و متری ۲۰ میلیون تومان می‌شود.