خرید آپارتمان در شهرک خرازی چقدر بودجه لازم است؟ + جدول

قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران که شهرک خرازی را در خود جای داده به‌طور متوسط به‌متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده و نسبت به میانگین کل شهر حدود ۱۰ درصد کمتر است

کد خبر: ۲۰۱۹۱۸

تاریخ: ۲۷ تير ۱۴۰۲ - ۱۰:۵۷

اقتصاد۲۴- خرید آپارتمان در شهرک خرازی و سایر محله‌های منطقه ۲۲ تهران به‌طور متوسط متری شش میلیون و ۲۰۰ هزار تومان نسبت به میانگین تهران هزینه کمتری دارد. بررسی‌های صورت گرفته از آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های معروف نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران به متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده و این عدد برای کل پایتخت متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود. البته بررسی‌های فرارو نشان می‌دهد خرید آپارتمان در شهرک خرازی و بقیه محله‌های منطقه ۲۲ درمقایسه با شش ماه قبل ۲۷ درصد بیشتر تمام می‌شود و کسانی که الان به‌فکر خرید آپارتمان در شهرک خرازی هستند، نسبت به یک سال قبل باید ۵۷ درصد بیشتر پرداخت کنند. شهرک خرازی بین بزرگراه‌های خرازی و همدانی واقع شده و جزو محله‌های تازه‌تاسیس شمال غرب پایتخت است.

قیمت آپارتمان در شهرک خرازی چقدر است؟

قیمت آپاتمان در منطقه ۲۲ تهران که شهرک خرازی بخشی از آن است، به‌طور متوسط به‌متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده. با این اوصاف خرید آپارتمان در شهرک خرازی برای کسی که دنبال یک واحد ۱۰۰ متری است، به‌شکل میانگین شش میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان هزینه دارد. خرید آپارتمان در شهرک خرازی برای خریداری که به یک آپارتمان ۵۰ متری نقلی نیاز دارد، سه میلیارد و ۹۰ میلیون تومان آب می‌خورد و کسی که مثلا به فکر خرید آپارتمان ۱۲۰ متری با سه‌تا اتاق خواب است، باید هفت میلیارد ۴۱۶ میلیون تومان کنار بگذارد.

خرید آپارتمان در شهرک خرازی نسبت به ابتدای سال حدود یک درصد کمتر هزینه دارد، اما وقتی به شش ماه قبل برمی‌گردیم، متوجه افزایش ۲۷ درصدی ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در این بخش از شهر می‌شویم. از طرفی خرید آپارتمان در شهرک خرازی نسبت به یک سال قبل یعنی تیرماه ۱۴۰۱ تقریبا ۵۷ درصد بیشتر تمام می‌شود. نکته مهم این است که این اعداد به‌شکل میانگین محاسبه شدند و ممکن است در جریان معاملات رسمی با اعدادوارقام دیگری سروکاری داشته باشیم.

تفاوت خرید آپارتمان در شهرک خرازی با سایر مناطق تهران

خرید آپارتمان در شهرک خرازی به‌شکل متوسط متری شش میلیون و ۲۰۰ هزار تومان یعنی معادل ۱۰ درصد از میانگین کل تهران هزینه کمتری دارد. چون الان که از متوسط قیمت متری ۶۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بابت خانه‌های منطقه ۲۲ صحبت می‌کنیم، این عدد در کل تهران به متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. یعنی اگر به‌شکل میانگین خرید آپارتمان ۶۰ متری در منطقه ۲۲ قریب سه میلیارد و ۷۰۸ میلیون تومان بودجه لازم داشته باشد، این عدد به‌شکل متوسط در کل تهران به چهار میلیارد و ۸۶ میلیون تومان می‌رسد.

خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ که شهرک خرازی را در خودش جای داده، البته نسبت به ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن تهران تقریبا دو برابر بیشتر تمام می‌شود. چون در منطقه ۱۸ واقع در جنوب شهر براساس جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده، الان قیمت مسکن به‌شکل متوسط متری ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

خرید آپارتمان در شهرک خرازی و محله‌های دیگری که جزو منطقه ۲۲ دسته‌بندی می‌شوند، درقیاس با گران‌ترین منطقه تهران متری ۷۶ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه کمتری دارد. در منطقه یک که به شکل سنتی گران‌ترین منطقه بازار مسکن تهران است، با متوسط قیمت متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان روبرو می‌شویم.

قیمت آپارتمان در شهرک خرازی براساس آگهی‌ها

قیمت آپارتمان ۱۳۵ متری در شهرک خرازی توسط فروشنده‌ای هفت میلیارد و ۷۸۰ میلیون تومان اعلام شده است. با یک تقسیم ساده متوجه می‌شویم، فروشنده روی عدد متری ۵۷ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان دست گذاشته است که تقریبا چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از متوسط قیمت خانه‌های منطقه ۲۲ کمتر است. واحدی که دو سال پیش ساخته شده، با تمام امکانات بین آگهی‌ها قرار گرفته و در طبقه ششم یک برج واقع شده است. فروشنده دیگری آپارتمان ۱۰۵ متری نوساز خودش را با قیمت هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته است؛ متری ۷۱ میلیون و ۴۲۸ هزار تومان است. این یکی نسبت به میانگین قیمت مسکن در منطقه ۲۲ متری ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بیشتر است. خرید آپارتمان ۱۰۵ متری دیگری در شهرک خرازی طبق اطلاعاتی که فروشنده ارائه داده، شش میلیارد و ۵۱۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد. یعنی خریدار باید بابت هر متر چیزی نزدیک ۶۲ میلیون تومان کنار بگذارد که رقمی نزدیک به متوسط قیمت مسکن در شهرک خرازی و منطقه ۲۲ است.

متراژ

عمر بنا

امکانات

قیمت کل

قیمت هر متر

135 متر

دوسال

فول‌امکانات

7.780 میلیارد تومان

57.630 میلیون تومان

105 متر

نوساز

فول‌امکانات

7.500 میلیارد

71.428 میلیون تومان

105 متر

نوساز

فول‌امکانات

6.510 میلیارد

62 میلیون تومان

203 متر

چهار سال

فول‌امکانات

13 میلیارد

64 میلیون تومان

121 متر

نوساز

فول‌امکانات

9.075 میلیارد

75 میلیون تومان