رهن و اجاره آپارتمان در تهران + جدول

بازه پرتقاضای مسکن اجاره‌ای در شهر تهران این روز‌ها با انعطاف بیشتری از سمت موجران در تعیین قیمت‌های پیشنهادی نسبت به ابتدا و میانه تابستان همراه است.

کد خبر: ۲۰۷۷۲۰

تاریخ: ۱۰ شهريور ۱۴۰۲ - ۱۳:۳۰

اقتصاد۲۴-تازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در بازه متراژی پرتقاضای آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران یعنی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی نشان می‌دهد این واحد‌ها به لحاظ سطح قیمت‌های پیشنهادی در بسیاری از موارد فاصله چندانی با آپارتمان‌های ۶۰ تا کمتر از ۷۰ مترمربع ندارند و در برخی موارد بعضی از این فایل‌ها به‌خصوص فایل‌های حاوی آپارتمان‌های با عمربنای بالا، تقریبا در یک محدوده قیمتی قرار دارند.

با این حال، فراوانی این فایل‌ها این روز‌ها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجر‌ها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قرارداد‌های جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره نامه سال قبل را تمدید کرده اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده اند؛ بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌های اجاره به‌خصوص فایل‌های پرتقاضا که آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.

بیشتر بخوانید:متهم اصلی التهاب اجاره‏‏‌بها در کانادا کیست؟

این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌های ما با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره بهای واحد‌های مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره بها در این فایل‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده اند. در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آن‌ها حدود اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.

محله

متراژ(متر مربع )

سن بنا (سال)

رهن کامل(تومان)

تجریش. کوچه محمود فوقانی

75

22

1.2 میلیارد

بلوار ابوذر جنوبی. خیابان وحدت

80

10

850 میلیون

تهران نو. نرسیده به خیابان فرخی

70

8

760 میلیون

پیروزی. نرسیده به نیکنام

80

12

700 میلیون

سبلان. نوروزی فرد

80

11

500 میلیون

بنی هاشم. شهر آبادی

75

5

800 میلیون

شمس آباد. خیابان مولوی

73

15

800 میلیون

نارمک. چمن غربی

70

15

880 میلیون

نارمک. میدان یازدهم

70

20

500 میلیون

شهرک غرب. بلوار فرحزادی

79

10

1.1 میلیارد

ستاری. پیامبر مرکزی

75

1

800 میلیون

اسکندری شمالی. کوچه کریمی

75

12

830 میلیون

شهرک راه آهن. دهکده المپیک

73

30

450 میلیون

جشنواره. میدان رهبر

78

نوساز

500 میلیون

دربند. میدان امام زاده قاسم

78

نوساز

500 میلیون

نارمک. خیابان مدائن

80

1

1 میلیارد

اوین. درکه نرسیده به اعرابی

80

4

1.3 میلیارد

نظام آباد. مدنی جنوبی

72

5

700 میلیون

تهرانپارس. خیابان خیری

72

17

550 میلیون

هروی. ساقدوش

77

نوساز

1.3 میلیارد

تهران نو. خیابان ابوریحان

75

15

650 میلیون

هفده شهریور جنوبی. مهدوی پور

74

12

600 میلیون

تهرانپارس. بلوار پروین

75

17

500 میلیون

بلوار کشاورز. فلسطین شمالی

80

30

600 میلیون

شمس آباد. بلوار بیژن

71

12

850 میلیون

تهرانپارس. استخر

75

7

700 میلیون

فرمانیه. خیابان صاحبی

70

7

1.3 میلیارد

پونک. سردار جنگل شمال

70

10

700 میلیون

تجریش. سعد آباد

70

1

1.2 میلیارد

ستاری. پیامبر مرکزی

75

15

600 میلیون

شهر زیبا. بلوار تعاون

81

10

900 میلیون

نیاوران.جمال آباد

70

12

1.5 میلیارد

صادقیه. خسرو شمالی

74

30

800 میلیون

حکیمیه. 15 متری شیرازی

70

4

620 میلیون

سهروردی شمالی. نرسیده به ابن یمین

70

30

600 میلیون

فاطمی. فکوری

81

6

1.5 میلیارد

نظام آباد. مدنی جنوبی

73

نوساز

700 میلیون

دلاوران. والاییان

80

نوساز

850 میلیون

میرداماد. نرسیده به شمس تبریزی

80

22

1.2 میلیارد

پیروزی. نبرد شمالی

80

15

450 میلیون

پیچ شمیران. حقوقی

80

5

1.2 میلیارد

نارمک. تقاطع چهارراه تلفنخانه

80

12

800 میلیون

سعادت آباد. بلوار کوهستان

75

16

1 میلیارد

ولیعصر.میدان ولیعصر

70

21

700 میلیون

فاطمی غربی. سیندخت شمالی

75

30

600 میلیون

مطهری. نرسیده به کوچه رهام

70

نوساز

1.1 میلیارد

منبع:تیترکوتاه