جدیدترین قیمت فروش آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متر در تهران

بررسی تنوع عرضه در گروه واحد‌های مسکونی میان متراژ با مساحت ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع حکایت از آن دارد که طیف نسبتا وسیعی از محله‌ها را می‌توان برای یافتن این قبیل آپارتمان‌ها جست وجو کرد

کد خبر: ۲۰۸۶۲۴

تاریخ: ۱۸ شهريور ۱۴۰۲ - ۱۱:۵۶

اقتصاد۲۴- متقاضیان تبدیل به احسن که بدون عجله و با طمانینه مشغول جست وجو در بازار مسکن هستند، بیش از هر گروه سنی به بررسی و بازدید از آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی رغبت نشان می‌دهند.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، هرچند هیچ قاعده کلی مشخصی درباره جنس تقاضای تبدیل به احسنی‌ها در بازار مسکن وجود ندارد، اما تحقیق میدانی از واسطه‌های ملکی حاکی است بسیاری از این متقاضیان، درصدد تبدیل خانه‌های یک‌خوابه به دو‌خوابه هستند و بنا دارند با فروش خانه کوچک متراژ خود و پرداخت رقم نقدی مضاعف، دست کم به اندازه یک اتاق خواب استاندارد دیگر به متراژ خانه جدید اضافه کنند.

آن گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، گروه‌های دیگری از متقاضیان تبدیل به احسن نیز در بازار مسکن حضور دارند که بعضا قصد دارند خانه بزرگ متراژ، اما کهنه ساز خود را با واحد آپارتمان سرپا، اما در همان حدود متراژی و در همان محله معاوضه کنند. اما دست کم این روز‌ها متقاضیان تبدیل آپارتمان‌های نقلی به واحد‌های دو‌خوابه در مناطق مصرفی شهر پرتعدادتر به نظر می‌رسد.

بررسی تنوع عرضه در گروه واحد‌های مسکونی میان متراژ با مساحت ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع حکایت از آن دارد که طیف نسبتا وسیعی از محله‌ها را می‌توان برای یافتن این قبیل آپارتمان‌ها جست وجو کرد و از نظر وضعیت ذخیره فایل موجود نزد واسطه ها، مضیقه خاصی در این گروه متراژی وجود ندارد. با این حال وجود فایل متناسب با نیاز یکی از گروه‌های اصلی متقاضی خرید ملک در این بازار معاملاتی راکد نتوانسته دمای معاملات را افزایش دهد و همچنان خریداران مسکن چه از جنس تقاضای تبدیل به احسن خانه مصرفی و چه از جنس دیگر متقاضیان مثل خانه اولی ها، مشغول جست وجوی با صبر و حوصله و بررسی یک‌به یک فایل‌ها بدون کوچک‌ترین هراسی نسبت به تغییر قیمت‌ها هستند. چشم اندازی که آن‌ها از تغییرات قیمت مسکن پیش روی خود ترسیم کرده اند، چشم انداز کاهشی یا در بدترین حالت ثبات قیمت‌ها در میان مدت است و به همین خاطر بعید به نظر می‌رسد نبض بازار معاملات ملکی فعلا تندتر از این بزند.

محله

متراژ (متر مربع)

سن بنا (سال)

قیمت هر متر مربع (تومان)

هروی. رنجبر

70

1

94.4 میلیون

اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار

75

4

126.6 میلیون

دماوند. بلوار اشراقی

70

10

60 میلیون

دارآباد. طالب نسب

94

نوساز

120 میلیون

شهر زیبا. آشوری

77

12

90.1 میلیون

نامجو. نرسیده به مرادی

77

25

55.8 میلیون

شهران جنوبی. مطهری

78

نوساز

120 میلیون

بلوار پروین. خیابان 216

80

نوساز

82 میلیون

هفت تیر. بهار شیراز

94

30

63.8 میلیون

جشنواره. زهدی

72

6

40.2 میلیون

ستارخان. شادمان

97

25

86.6 میلیون

سعادت آباد. صراف های جنوبی

90

16

161.1 میلیون

مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا

95

2

82.1 میلیون

ستاری. پیامبر مرکزی

97

10

105.1 میلیون

پونک. همیلا

100

22

95 میلیون

اشرفی اصفهانی. شهرک نفت

94

26

104.2 میلیون

ظفر. نرسیده به فرید افشار

85

6

148.2 میلیون

دیباجی جنوبی. گرگانی

97

5

142.1 میلیون

سعادت آباد. آسمان ها

97

22

100 میلیون

پاسداران. بوستان

93

12

137.6 میلیون

پلیس. گلپایگانی ها

78

20

69.7 میلیون

مفتح جنوبی. نرسیده به گوهر درخشان

78

13

105 میلیون

نارمک. میدان 32

73

18

98.6 میلیون

بلوار پروین. خیابان 133

72

16

87.5 میلیون

ستاری شمالی. پیامبر مرکزی

91

21

82 میلیون

دماوند. گلدار

85

12

61.1 میلیون

پونک. صفاریان طوسی

100

6

139 میلیون

شهران شمالی. اسحاقی

74

17

95.9 میلیون

تهرانپارس. بهار

100

14

95 میلیون

نارمک. چمن

87

12

98.8 میلیون

نارمک. میدان 15

70

11

60 میلیون

گیشا. نرسیده به خیابان 39

85

6

131.7 میلیون

نارمک. بین مهر و مدائن

92

5

119.5 میلیون

گیشا. دوازدهم

88

20

155 میلیون

نیروی هوایی. خیابان چهارم

95

10

100 میلیون

فرجام. حیدرخانی

85

3

105.8 میلیون

تهرانسر. بلوار اصلی

71

6

78.8 میلیون

دولت. نعمتی

95

20

121 میلیون

پیچ شمیران. حقوقی

70

14

92.8 میلیون

صادقیه. میدان خبرنگار

96

30

72.9 میلیون