جدیدترین نرخ خرید و فروش مسکن در تهران + جدول

تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است، اما در این بین واسطه‌های ملکی فعال در منطقه ازعدم تناسب قیمت‌ها می‌گویند

کد خبر: ۲۱۶۹۵۱

تاریخ: ۲۳ آبان ۱۴۰۲ - ۱۲:۱۳

اقتصاد۲۴- تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است، اما در این بین واسطه‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحد‌های مسکونی روبه‌رو هستند.
به  دنیای‌اقتصاد، برای اینکه یک تصویر کلی از میزان تقاضای فروش در بازار مسکن داشته باشیم، بهترین راه بررسی موتور‌های جست وجوی آگهی‌های ملکی است که به واسطه امکانات آن‌ها می‌توان تعداد و کیفیت فایل‌های ملکی موجود که برای فروش عرضه شده است را مورد ارزیابی قرار داد و به این جمع بندی رسید که صف فروش در کدام مناطق طولانی‌تر است.

دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه‌ای که حضور فروشنده‌های مسکن پررنگ‌تر باشد، به همان نسبت قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز مناسب‌تر است یا اینکه دست کم خریداران می‌توانند روی چانه زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند. بررسی آخرین فایل‌های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق متوسط تهران حاکی است در میان این مناطق طویل‌ترین صف فروشنده‌ها احتمالا در منطقه پنج شکل گرفته است، چراکه تعداد املاک مسکونی فروشی در این منطقه بیشتر از مناطق متوسط دیگر مثل چهار، هفت و هشت است.
هرچند تعداد فایل‌های عرضه شده برای فروش در موتور‌های جست وجوی آگهی ملکی به طور دقیق شمارش نشده است، اما در یک نگاه کلی می‌توان ادعا کرد دست کم در طول یک هفته گذشته تعداد آگهی‌های ملکی افزوده شده به منطقه پنج به مراتب بیشتر از مناطق متوسط و میانی دیگر تهران بوده است و این یعنی در منطقه مذکور دست بالا در معاملات به طرف خریدار تعلق دارد.

محله

متراژ
(متر مربع)

سن بنا
(سال)

قیمت هر متر مربع
(تومان)

سبلان جنوبی. نرسیده به انصارالحسین

136

7

68 میلیون

پونک. کمالی

75

20

114.6 میلیون

ستاری. بلوار صبا

95

نوساز

120 میلیون

پونک. همیلا

81

15

108.6 میلیون

نارمک. میدان 87

102

22

73.5 میلیون

پونک. گلزار

90

20

100 میلیون

پونک. همیلا

61

12

121.3 میلیون

اشرفی اصفهانی. باغ فیض

77

17

129.8 میلیون

پونک. چمران

78

18

69.2 میلیون

گلبرگ غربی. مدنی شمالی

71

23

64.7 میلیون

شهر زیبا. تعاون

163

18

88.9 میلیون

پیروزی. پاسدار گمنام

58

9

60.3 میلیون

ستاری شمال. اخلاص

104

7

114.5 میلیون

بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی

66

18

96.9 میلیون

بلوار ابوذر. پل ششم

71

21

46.4 میلیون

سعادت آباد. صراف های شمالی

205

نوساز

200 میلیون

خواجه عبدالله. نرسیده به هجدهم

70

30

100 میلیون

شمس آباد. ریحانی

164

نوساز

131.1 میلیون

ستارخان. رو به روی کوثر دوم

160

27

90 میلیون

دبستان. شیخ شعبانی

95

30

65 میلیون

نارمک. سامان

135

6

120 میلیون

مرزداران. آرش

112

9

138.4 میلیون

نارمک. میدان 79

65

14

76.9 میلیون

شیخ بهایی. انصاری

143

6

139.8 میلیون

تجریش. نرسیده به گیاهی

107

15

100 میلیون

گلبرگ شرقی. دردشت

107

نوساز

105 میلیون

پونک. همیلا

156

14

127.5 میلیون

ظفر. صبر

126

4

156.3 میلیون

پونک. عدل

100

8

105 میلیون

دروس. بالاتر از راستوان

56

18

196.4 میلیون

پیروزی. نبرد شمالی

56

18

71.4 میلیون

مجیدیه جنوبی. امامیان

64

30

66 میلیون

فرجام غربی. برادران باقری

60

16

81.6 میلیون

بلوار فردوس غربی. ورزی جنوبی

56

14

107.1 میلیون

شهر زیبا. نیلوفر

105

22

91.4میلیون