پشت‌پرده بازار مسکن در شهرک گلبهار مشهد

خرید آپارتمان در گلبهار مشهد متری حدود ۱۲ میلیون تومان آگهی شده، این در حالیست که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت ایران از ۸۰ میلیون تومان عبور کرده است

کد خبر: ۲۴۳۳۹۹

تاریخ: ۱۹ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۰:۴۸

اقتصاد۲۴- خرید آپارتمان در گلبهار مشهد با بودجه‌ای حول و حوش یک تا دو میلیارد تومان امکانپذیر است. این موضوع موجب شده تا بازار مسکن شهر جدید گلبهار در ۳۵کیلومتری مشهد رونق پیدا کند.
به گزارش فرارو؛ خرید آپارتمان در گلبهار مشهد در حالی با تقاضا همراه شده که می‌توان یک واحد ۸۰ متری در این شهر را متری ۱۲ میلیون تومان خریداری کرد. اگر دقیق‌تر بخواهیم بگوییم، قیمت هر مترمربع در این شهر برای واحد‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متری از حدود ۱۲ میلیون تومان شروع و نهایت تا حدود ۲۰ میلیون تومان آگهی می‌شود. گلبهار شهر جدیدی است که مهاجران زیادی را از شهر مشهد پذیرا بوده است. در ضمن، قیمت زمین نیز در این شهر ارزان است و در برخی از نقاط آن کمتر از متری یک میلیون تومان برای خریداران آب می‌خورد.

خرید آپارتمان در گلبهار مشهد

خرید آپارتمان در گلبهار مشهد چند وقتی است که در فایل‌های آگهی فروش مسکن در هفته‌های اخیر محبوب شده است. اگر بودجه یک تا دو میلیاردی دارید، به راحتی می‌توانید یک واحد آپارتمان در شهر جدید گلبهار خریداری کنید، چون قیمت هر مترمربع در این شهر برای واحد‌های ۸۰ تا ۱۰۰ متری از حدود ۱۲ میلیون تومان شروع و نهایت تا حدود ۲۰ میلیون تومان آگهی می‌شود.

خرید آپارتمان در گلبهار مشهد برای یک واحد ۸۰ متری دوخواب نوساز متری ۱۳ میلیون و ۴۳۷ هزار تومان آب می‌خورد. یعنی برای خرید این خانه باید بودجه یک میلیارد و ۷۵ تومانی داشته باشید. این واحد دارای امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری است. قیمت آپارتمان ۸۰ متری دیگری در گلبهار کمی برایتان کمتر تمام می‌شود. فروشنده این آپارتمان را متری ۱۲ میلیون و ۸۷۵ هزار تومان برای فروش گذاشته که سرجمع یک میلیارد و ۳۰ هزار تومان برای خریدار تمام می‌شود.
خرید آپارتمان در گلبهار مشهد برای یک واحد ۸۰ متری با قیمت بالاتری هم آگهی شده است. یک فروشنده آپارتمان خود را که سال ساخت آن ۱۳۹۸ است، متری ۱۵ میلیون و ۳۷۵ هزار تومان یعنی در مجموع یک میلیارد و ۲۳۰ میلیون تومان به فروش گذاشته است. این واحد مسکونی فول امکانات است و قابلیت رهن دارد.

اگر قصد خرید خانه با متراژ بالاتر در گلبهار مشهد را دارید، به بودجه چندان زیادتری نیاز ندارید. برای مثال قیمت آپارتمان ۹۰ متری دو خواب یک میلیارد و ۲۴۵ میلیون تومان آگهی شده؛ این یعنی متری ۱۳ میلیون و ۸۳۳ هزار تومان. آپارتمان ۹۰ متری دیگری کمی بیشتر و متری ۱۳ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان به فروش می‌رسد. البته فروشنده دیگری آپارتمان ۹۰ متری خود را متری ۱۵ میلیون تومان می‌فروشد که در مجموع برای خریدار یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان تمام می‌شود.

بیشتر بخوانید: تایید تورم مسکن با تعیین اجاره‌بها بر اساس تورم استان‌ها

خرید آپارتمان در گلبهار مشهد، اگر توان پرداخت پول بیشتری را دارید، می‌تواند تا دو میلیارد تومان هم برای شما آب بخورد. یک واحد ۹۸ متری نوساز و دو خواب متری ۲۱ میلیون و ۹۳۸ هزار تومان ارزش دارد. این یعنی اگر خریدار این خانه هستید باید دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان بودجه داشته باشید.
قیمت آپارتمان در گلبهار با بودجه نزدیک به دو میلیارد تومان برای یک واحد ۱۰۰ متری هم شدنی است. فروشنده‌ای واحد ۱۰۰ متری خود را متری ۱۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان آگهی کرده است. آپارتمان ۱۰۰ متری هم می‌توان در فایل‌های فروش مسکن مشاهده کرده که هر متر آن ۱۹ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است؛ یعنی قیمت کل آن یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود.

شهر جدید گلبهار مشهد کجاست؟

شهر گلبهار در ۳۵ میلومتری شمال غربی مشهد واقع شده است. این شهر در جاده مشهد-قوچان و در پنج کیلومتری چناران قرار دارد. از آنجایی که شهر گلبهار فاصله کمی با مشهد دارد، برای جذب جمعیت از آن احداث شده و آنگونه که بررسی‌ها نشان می‌دهد تاکنون جمعیت زیادی به این شهر منتقل شده‌اند. البته در حال حاضر بسیاری از ساکنان این شهر را مهاجران از روستا‌های شهرستان چناران تشکیل می‌دهند.

بیشتر بخوانید: تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه‌ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه‌هایی که فقط پول می‌خواهند نه دستور!

در ضمن، شاید بتوان مهم‌ترین آیتم شهر گلبهار مشهد را احداث مترو دانست که با راه‌اندازی آن دسترسی به حرم امام رضا آسان می‌شود.
شهر گلبهار به دلیل دارا بودن آب‌وهوای مناسب، نزدیکی به مشهد و فرصت‌های استثنائی برای سرمایه‌گذاری در دید بسیاری به یک شهر آینده‌دار تبدیل شده است.

علت ارزانی زمین‌های گلبهار مشهد

در شرایطی که یکی از بررسی‌ها نشان می‌دهد طی سال ۱۴۰۰ نرخ دلاری قیمت زمین در تهران، متری حدود دو هزار و ۷۷۰ دلار معادل ۷۲ میلیون تومان بوده است، در سال جاری می‌توان زمین‌های گلبهار را برای مثال متری کمتر از یک میلیون تومان خریداری کرد.
خرید زمین در گلبهار مشهد با متراژ ۳۶۰ متری، ۳۳۰ میلیون تومان هزینه دارد؛ متری ۹۱۶ هزار تومان. زمین با سند تک برگ با متراژ ۴۰۰ متری هم هر متر مربع یک میلیون و ۱۷۵ هزار تومان آگهی شده که در مجموع برای خرید آن باید ۴۷۰ میلیون تومان به مالک زمین بپردازید.
خرید زمین در گلبهار مشهد با متراژ هزار متری هم یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برای مشتری تمام می‌شود. این هم یعنی یک زمین با چنین مساحتی هر متر مربع یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.