وضعیت اجاره آپارتمان در ۶ شهر بزرگ ایران؛ از تهران تا تبریز و شیراز

اجاره آپارتمان در کرج، شیراز، اصفهان و مشهد، به‌خاطر تفاوت قیمت مسکن با تهران هزینه کمتری برای مستاجر می‌تراشند

کد خبر: ۲۴۴۸۲۳

تاریخ: ۲۸ خرداد ۱۴۰۳ - ۱۰:۰۱

اقتصاد۲۴- اجاره آپارتمان در تهران برای خانواده کم‌جمعیتی که دنبال واحد دوخوابه در مرکز شهر است، علاوه بر ودیعه ۵۰۰ میلیونی می‌تواند تا ماهی ۵۰ میلیون هزینه داشته باشد. الان که همزمان با اتمام مدارس و آغاز فصل گرما، به موعد جابجایی اجاره‌نشین‌ها رسیدیم، با همین میزان پول پیش، اجاره آپارتمان دوخوابه در شمال تهران پتانسیل هزینه‌تراشی بیشتری دارد. در کرج، شیراز، اصفهان و مشهد و بقیه کلانشهر‌ها، اما به‌خاطر تفاوت قیمت مسکن با تهران اجاره آپارتمان ۸۰ تا ۱۰۰ متری که با امکانات کامل و عمر بنا زیر پنج سال در فایل‌های پیشنهادی قرار می‌گیرند، هزینه کمتری برای مستاجر می‌تراشند.
به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان دوخوابه ۸۰ متری در بلوار مرزداران تهران ماهی ۲۲ میلیون تومان کرایه لازم دارد. صاحبخانه در همان قدم اول نیز درخواست ودیعه ۵۰۰ میلیونی کرده است و با تبدیل پول پیش به ۶۰۰ میلیون تومان، رقم اجاره ماهانه از ۲۲ به ۲۰ میلیون تومان تقلیل پیدا می‌کند. کمتر از دو سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و آسانسور و انباری و پارکینگ جزو امکانات آپارتمان است.

آپارتمان ۱۰۰ متری حوالی مترو هفت تیر در فایل‌های پیشنهادی برای اجاره قرار گرفته. یک سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد و کنار ودیعه ۵۰۰ میلیونی، مالک درخواست اجاره ۳۰ میلیون تومانی برای هر ماه کرده است. از این دست واحد‌ها در مرکز شهر به‌وفور پیدا می‌شود و وقتی سراغ واحد‌های شمال شهر را می‌گیریم، با عدد و رقم‌های بالاتری هم ملاقات می‌کنیم. در کرج، اما که قیمت آپارتمان نسبت به تهران کمتر است، ودیعه ۵۰۰ میلیونی رقم اجاره‌بها را به‌شکل چشمگیری پایین می‌آورد.

اجاره آپارتمان در گوهردشت نسبت به خیلی از محله‌های دیگر این شهر هزینه بیشتری دارد. خانواده کم‌جمعیتی که در گوهردشت با پول پیش نیم‌میلیاردی دنبال خانه می‌گردند، می‌توانند با کمتر از ۱۰ میلیون گزینه‌های زیادی داشته باشند.

آپارتمان ۹۵ متری و کلید‌نخورده در گوهردشت درحالی به مستاجران پیشنهاد شده، که مالک انتظار دریافت ماهی ۹ میلیون تومان اجاره دارد.
اجاره آپارتمان در اصفهان با داشتن پولی نزدیک ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون در اغلب محله‌های مرکز شهر امکان‌پذیر است. صاحبخانه‌ها معمولا با چنین بودجه‌ای بابت واحد‌های نوساز و دوخوابه که امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ دارند، دست‌کم هفت، هشت میلیون پول پیش طلب می‌کنند، اما این عدد در محله‌های گران‌تری مثل مرداویج به بیش از ۱۰، ۱۲ میلیون می‌رسد.

اجاره آپارتمان در شش کلانشهر چقدر هزینه دارد؟

شهر

موقعیت

متراژ

عمر بنا

ودیعه

اجاره‌ماهانه

تهران

مرزداران

80 متر

دو سال

500 میلیون

22 میلیون

تهران

مترو هفت تیر

100 متر

یک سال

500 میلیون

30 میلیون

کرج

گوهردشت

95 متر

کلیدنخورده

500 میلیون

9 میلیون

اصفهان

مرداویج

95 متر

یک سال

300 میلیون

13 میلیون

مشهد

الهیه

80 متر

پنج سال

320 میلیون

پنج میلیون

شیراز

معالی‌آباد

87 متر

پنج سال

350 میلیون

9 میلیون

تبریز

یاخچیان

100 متر

چهار سال

400 میلیون

7.5 میلیون

آپارتمان ۹۵ متری در مرداویج به‌عنوان مثال به مستاجری تحویل داده می‌شود که به‌جز ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش، ماهی ۱۳ میلیون تومان هم توانایی پرداخت اجاره خانه داشته باشد.
اجاره آپارتمان در الهیه مشهد که یکی از مناطق گرانقیمت شهر است، برای چنین گزینه‌هایی بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون پول پیش احتیاج دارد. در قدم بعدی صاحبخانه‌ها حداقل چهار، پنج میلیون اجاره می‌خواهند و هر چقدر رقم ودیعه کمتر باشد، رقم اجاره ماهانه به سمت محدوده ۲۰ میلیون نزدیک می‌شود. مثل واحدی ۸۰ متری با عمر بنا پنج سال و امکانات کامل در الهیه که رقم ودیعه و اجاره آن به ترتیب ۳۲۰ و ماهی پنج میلیون تعیین شده یا واحد دیگری که مالک به‌خاطر تعیین ودیعه ۵۰۰ میلیونی، مستاجر را از پرداخت اجاره‌خانه معاف کرده است.

اجاره آپارتمان در شیراز برای مستاجری که دنبال واحد دوخوابه در محله معمولی مثل معالی‌آباد بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ میلیون پول پیش احتیاج دارد؛ البته با این بودجه رقمی که مستاجر سر ماه به‌حساب صاحبخانه واریز می‌کند متناسب به رقم ودیعه بین پنج تا ۱۰ میلیون متغیر است. مثل آپارتمان ۸۷ متری که رقم ودیعه و اجاره آن به ترتیب ۳۵۰ و ماهی ۹ میلیون تومان اعلام شده است.
اجاره آپارتمان در تبریز شرایطی مثل بقیه کلانشهر‌ها دارد. یعنی مستاجری که توانایی کنار گذاشتن پولی معادل ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان دارد، باید آماده پرداخت پنج تا ۱۰ میلیون تومان اجاره‌خانه باشد. مثلا آپارتمان ۱۰۰ متری با ودیعه ۴۰۰ میلیونی و پول پیش هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی می‌تواند گزینه مناسبی برای خانواده‌های کم‌جمعیت باشد.