مقایسه اجاره‌نشینی در مناطق مختلف پایتخت

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران مرداد ۱۴۰۳ + جدول

هزینه اجاره‌نشینی در غرب و شرق تهران تقریبا برابر است و در شمال پایتخت با دوبرابر میانگین شهر روبرو می‌شویم

کد خبر: ۲۵۳۸۸۷

تاریخ: ۲۶ مرداد ۱۴۰۳ - ۱۰:۱۲

اقتصاد۲۴- اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهران علاوه‌بر امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ، به فاکتور مهمی مثل موقعیت واحد بستگی دارد.
به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان ۵۰ متری به‌عنوان مثال در محله‌های شمالی پایتخت می‌تواند تا دو برابر میانگین شهر هزینه داشته باشد. صاحبخانه‌ها معمولا در غرب و شرق پایتخت پول پیش و اجاره ماهانه مشابهی از مستاجران درخواست می‌کنند و وقتی سمت مناطق جنوبی شهر می‌رویم، هزینه‌ها به نصف میانگین شهر تقلیل پیدا می‌کند.
اجاره آپارتمان ۵۰ متری در محله‌هایی مثل نیاوران و فرمانیه و بقیه مناطق گرانقیمت شمال تهران، برای مستاجری که با ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون بودجه به‌عنوان پول پیش راهی بازار می‌شود، می‌تواند ماهانه شامل ۲۰ تا ۴۰ میلیون اجاره‌خانه شود.

اجاره آپارتمانی ۵۰ متری و یکخوابه در محله زعفرانیه واقه در منطقه یک تهران، طبق اطلاعاتی که مالک ارائه کرده، به ۲۰۰ میلیون ودیعه و ماهی ۳۵ میلیون کرایه احتیاج دارد. واحد ۱۳ سال قبل ساخته و با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ به مستاجر تحویل داده می‌شود.
آپارتمان ۵۰ متری دیگری همان حوالی در محله نیاوران با ۲۰۰ میلیون پول پیش آگهی شده است. صاحبخانه رقم اجاره ماهانه را ۲۰ میلیون تومان تعیین کرده، اما نسبت به مورد قبلی خبری از آسانسور و انباری و پارکینگ نیست.
قیمت آپارتمان در منطقه یک طبق آمار‌های رسمی تقریبا دوبرابر متوسط شهر است و می‌توانیم نصف عدد و رقم‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم را برای اجاره آپارتمان ۵۰ متری در مرکز شهر متصور باشیم.

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در مرکز تهران برای مستاجری که بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون پول به عنوان ودیعه کنار گذاشته، می‌تواند حول‌وحوش ۱۰ میلیون یا حتی کمتر از این رقم در ماه هزینه‌تراشی کند.

بیشتر بخوانید: رشد عجیب قیمت خانه‌های بی‌مشتری + جدول

آپارتمان ۵۰ متری حوالی میدان انقلاب با ۳۰۰ میلیون ودیعه و ماهی شش میلیون کرایه آماده تحویل به مستاجر است. قابلیت تبدیل رهن و اجاره، باعث می‌شود رقم اجاره ماهانه تا سه میلیون تومان تقلیل پیدا کند؛ درعوض پول پیش به ۴۰۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود. حوالی میدان بهارستان مورد مشابهی وجود دارد. این یکی با ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی هشت میلیون کرایه آگهی شده است.

قیمت آپارتمان در مناطق جنوبی تهران، کمتر است. هزینه اجاره‌نشینی با همین نسبت محاسبه می‌شود و اجاره آپارتمان ۵۰ متری نیز فشار کمتری وارد می‌کند.

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در محله‌هایی مثل یافت‌آباد واقع در منطقه ۱۸، با ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون بودجه می‌تواند سروشکل رهن کامل بگیرد. مثلا واحد ۵۰ متری نزدیک میدان باقری یافت‌آباد که سال ۸۹ ساخته شده و آسانسور دارد، با ۲۶۰ میلیون به شکل رهن کامل اجاره داده می‌شود.

آپارتمان ۵۰ متری دیگری در شادآباد یعنی منطقه ۱۸ تهران، برای اجاره ۲۵۰ میلیون ودیعه احتیاج دارد و صاحبخانه رقم اجاره ماهانه را سه میلیون تومان تعیین کرده است. قابلیت تبدیل رهن و اجاره، اجازه می‌دهد مستاجر بابت خانه‌ای که انباری و آسانسور دارد، رقم ودیعه را به ۳۵۰ میلیون تومان برساند و از پرداخت اجاره ماهانه معاف شود.

قیمت آپارتمان طبق آمار‌های رسمی در غرب و شرق تهران تفاوت محسوسی ندارد و اتفاقا هزینه اجاره‌نشینی هم فشار تقریبا یکسانی به مستاجران وارد می‌کند.

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در افسریه تهران که یکی از شرقی‌ترین محله‌های پایتخت است، به ترتیب ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه احتیاج دارد. واحد فقط با انباری برای اجاره آگهی شده و اتفاقا مورد مشابهی در وردآورد یعنی در غربی‌ترین محدوده تهران به چشم می‌خورد. یعنی واحد ۵۰ متری که با ۱۸ سال عمر بنا و انباری به مستاجر جدید تحویل داده می‌شود. رقم ودیعه این یکی هم ۲۵۰ میلیون تومان است و صاحبخانه انتظار پرداخت ماهی هفت میلیون اجاره دارد.

جدیدترین فایل‌های مسکونی برای اجاره آپارتمان ۵۰ متر در تهران

موقعیت

عمربنا

امکانات

پول پیش

اجاره ماهانه

زعفرانیه

13 سال

آسانسور، پارکینگ و انباری

200 میلیون

35 میلیون

نیاوران

13 سال

-

200 میلیون

20 میلیون

انقلاب

سه سال

-

300 میلیون

شش میلیون

میدان بهارستان

18 سال

آسانسور، پارکینگ

250 میلیون

هشت میلیون

افسریه

17 سال

انباری

250 میلیون

7.5 میلیون

وردآورد

18 سال

انباری

250 میلیون

هفت میلیون

یافت‌آباد

14 سال

آسانسور

260 میلیون

-

شادآباد

هشت سال

آسانسور و انباری

250 میلیون

سه میلیون