اجاره آپارتمان در مرکز تهران چقدر هزینه دارد؟

تفاوت نرخ اجاره‌نشینی در یوسف‌آباد و بریانک + جدول

قیمت مسکن در منطقه شش تقریبا دو برابر منطقه ۱۲ است و همین تناسب در ارقام اعلامی صاحبخانه‌ها مشاهده می‌شود

کد خبر: ۲۶۹۱۵۱

تاریخ: ۳۰ آبان ۱۴۰۳ - ۱۲:۳۵

اقتصاد۲۴- اجاره آپارتمان در مرکز تهران برای مستاجری که با ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون بودجه دنبال واحد دوخوابه است، معمولا ماهی ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان هزینه دارد.
به گزارش فرارو؛ منطقه شش، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ طبق تقسیم‌بندی‌ها در قلب پایتخت قرار دارند. آمار‌های رسمی نشان می‌دهند قیمت مسکن در منطقه شش ۲۵ درصد بالاتر از میانگین شهر قرار دارد، اما در منطقه ۱۲ به زیر متوسط شهر می‌رسد. صاحبخانه‌ها در مرکز تهران باکنارهم گذاشتن این عدد‌ها از مستاجران انتظار پرداخت کرایه‌خانه دارند.
آپارتمان ۱۰۰ متری در یوسف‌آباد درحالی بین جدیدترین فایل‌های اجاره قرار گرفته که صاحبخانه علاوه بر ۳۰۰ میلیون پول پیش، ماهی ۴۰ میلیون تومان اجاره دریافت می‌کند. واحد با امکانات کامل تحویل مستاجر داده می‌شود و ۱۴ سال از زمان ساختش می‌گذرد.
یوسف‌آباد در منطقه شش تهران قرار دارد. جایی که طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن نسبت به بقیه مناطق مرکزی تهران بیشتر است و ارزش مسکن به‌طور متوسط ۲۵ درصد بالاتر از میانگین کل شهر تخمین زده می‌شود. همان حوالی آپارتمان ۱۱۲ متری دیگری با ۲۱ سال عمر بنا مشاهده می‌شود.

اجاره ماهانه این یکی ۲۵ میلیون تومان است و صاحبخانه در قدم اول ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش طلب کرده است.

بریانک یکی از محله‌های منطقه ۱۰ واقع در مرکز تهران به‌حساب می‌آید. در این بخش شهر متوسط قیمت مسکن کمتر از محله‌های منطقه شش است و قاعدتا هزینه‌های اجاره‌نشینی تقلیل پیدا می‌کند.
اجاره آپارتمانی ۱۰۰ متری در بریانک طبق اطلاعاتی که مالک ارائه کرده، به ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۲۰ میلیون کرایه احتیاج دارد. ۱۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و چیز‌هایی مثل آسانسور و انباری در فهرست امکانات واحد به‌چشم می‌خورد.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۱ یعنی جایی که محله‌هایی مثل امیریه و میدان فلسطین و ... قرار دارد، درمقایسه با متوسط شهر حدود ۲۵ درصد کمتر است. آپارتمانی ۷۵ متری و دوخوابه در امیریه به مستاجری تحویل داده می‌شود که ۳۰۰ میلیون تومان برای پول پیش کنار گذاشته باشد و هر ماه توانایی پرداخت ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به‌عنوان کرایه را داشته باشد. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به شکلی است که مستاجر می‌تواند از شر پرداخت اجاره ماهانه خلاص شود، اما درعوض رقم ودیعه به ۶۵۰ میلیون تومان تبدیل می‌شود.

میدان ولیعصر در تقسیم‌بندی‌های تهران جزو منطقه شش به‌حساب می‌آید و رقم‌های موردنظر صاحبخانه‌ها شباهت زیادی به محله‌ای مثل یوسف‌آباد دارد. در همین محدوده شهر آپارتمانی ۱۲۵ متری با ۲۸ سال عمر بنا بین فایل‌های اجاره قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید: در جستجوی خانه‌های زیر دو میلیارد تومان در جنوب تهران + جدول قیمت‌ها

اجاره آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم علاوه بر ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی، شامل کرایه ماهانه ۲۴ میلیون تومانی می‌شود.
میدان فردوسی جزو منطقه ۱۲ است. در این بخش شهر قیمت مسکن ۳۵ درصد زیر متوسط شهر اعلام می‌شود. آپارتمانی با متراژ ۷۵ متر و ۲۴ سال عمر بنا درحالی آماده تحویل به مستاجر است که رقم ودیعه و اجاره ماهانه به‌ترتیب ۲۰۰ و ۱۶ میلیون تومان تعیین شده است.

آپارتمانی مشابه در محدوده جمالزده تهران در دسترس مستاجران قرار دارد. متراژ این یکی به ۸۰ متر می‌رسد و ۱۳ سال قبل ساخته شده است. صاحبخانه از مستاجر جدید ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش می‌خواهد و مستاجر هم باید ماهی ۱۵ میلیون برای کرایه کنار بگذارد. با تبدیل رقم ودیعه به ۲۵۰ میلیون، اجاره ماهانه به ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تقلیل پیدا می‌کند.

موقعیت

متراژ

عمر بنا

امکانات

ودیعه

اجاره ماهانه

یوسف‌آباد

100 متر

14 سال

آسانسور، انباری و پارگینگ

300 میلیون

40 میلیون

یوسف‌آباد

112 متر

21 سال

پارکینگ و انباری

300 میلیون

25 میلیون

بریانک

100 متر

10 سال

آسانسور و انباری

200 میلیون

20 میلیون

امیریه

75 متر

19 سال

انباری

300 میلیون

10.5 میلیون

میدان ولیعصر

125 متر

28 سال

انباری

200 میلیون

24 میلیون

میدان فردوسی

75 متر

24 سال

آسانسور و پارکینگ

200 میلیون

16 میلیون

جمالزاده

80 متر

13 سال

پارکینگ و انباری

200 میلیون

15 میلیون