جدیدترین قیمت مسکن در منطقه یک تهران + جدول

متوسط قیمت مسکن در منطقه یک طبق آخرین آمار‌های رسمی تقریبا متری ۱۸۰ میلیون تومان است.

کد خبر: ۲۷۳۵۹۹

تاریخ: ۲۴ آذر ۱۴۰۳ - ۱۱:۴۹

اقتصاد۲۴- منطقه یک گران‌ترین محدوده بازار مسکن تهران است و ارزش خانه در این محدوده شهر دو برابر متوسط شهر تخمین زده می‌شود.
به گزارش قیمت ۳۶۰، قیمت خانه ۵۰ متری و نقلی به‌این ترتیب در این نقطه از تهران که محله‌هایی مثل نیاوران، فرمانیه و کامرانیه و کلی محله گرانقیمت جا خوش کرده‌اند، باید حدود ۹ میلیارد تومان باشد، اما کمی جست‌و‌جو در محله‌های ارزان‌تر، فایل‌های زیرقیمت زیادی پیدا می‌شود.

قیمت آپارتمانی ۸۰ متر در ازگل به‌عنوان مثال ۱۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده و فروشنده روی هر متر ۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت گذاشته است. رقم پیشنهادی فروشنده حدود ۳۰ درصد زیر قیمت منطقه است و طبق اطلاعات ارائه‌شده، سه سال از عمر بنا واحد می‌گذرد. همان حوالی در بلوار مژدی واحد زیر قیمت دیگری به‌چشم می‌خورد.

قیمت آپارتمان ۶۶ متری در بلوار مژدی هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون اعلام شده است؛ متری ۱۳۱ میلیون و ۸۱۸ هزار تومان است.
این یکی ۲۰ سال پیش ساخته شده و احتمالا به‌خاطر نداشتن آسانسور در دسته فایل‌های زیر قیمت قرار می‌گیرد. آپارتمان ۷۳ متری در شهرک نفت منطقه یک، ۱۰ میلیارد و ۴۰۰ میلیون برای فروش گذاشته است.
خریدار باید توانایی پرداخت ۱۴۲ میلیون و ۴۶۵ هزار تومان بابت هر متر از این خانه را داشته باشد که قریب ۲۰ درصد زیر قیمت منطقه است. عمر بنا ۱۷ ساله را باید دلیلی برای این شیوه قیمت‌گذاری بدانیم وگرنه واحد با آسانسور، انباری و پارکینگ به فایل‌های جدید اضافه شده است.

آپارتمان ۷۹ متری در اراج شرایط مشابهی دارد. این یکی سال ۸۵ ساخته شده و فروشنده حاضر است با ۱۱۳ میلیون و ۹۲۴ هزار تومان به ازای هر متر، از خیرش بگذرد. قیمت آپارتما به‌این ترتیب دقیقا ۹ میلیارد تومان تعیین شده است.
آپارتمان ۷۴ متری دیگری در اراج با عمر بنا کمتر، متری ۱۶۲ میلیون و ۱۶۲ هزار تومان به فروش می‌رسد و این یکی هم در دسته واحد‌های زیر قیمت قرار می‌گیرد. واحد به قول املاکی‌ها فول‌امکانات است و ۱۲ میلیارد قیمت خورده است.

محدوده

متراژ

عمربنا

امکانات

قیمت هر متر

قیمت واحد

ازگل

۸۰ متر

سه سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار

۱۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون

بلوار مژدی

۶۶ متر

۲۰ سال

انباری و پارکینگ

۱۳۱ میلیون و ۸۱۸ هزار

هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون

شهرک نفت

۷۳ متر

۱۷ سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۴۲ میلیون و ۴۶۵ هزار

۱۰ میلیارد و ۴۰۰ میلیون

اراج

۷۹ متر

۱۸ سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۱۳ میلیون و ۹۲۴ هزار

۹ میلیارد

اراج

۷۴ متر

سه سال

آسانسور، انباری و پارکینگ

۱۶۲ میلیون و ۱۶۲ هزار

۱۲ میلیارد