هزینه اجاره یک آپارتمان ۶۰ متری در تهران از زعفرانیه تا جوادیه + جدول قیمت مهرماه ۱۴۰۴

قیمت‌ها در محدوده امیرآباد و عباس آباد که کمی بهتر و نوسازی‌تر شده نسبت به واحد‌های انقلاب هستند، فرقی با لویزان و قیطریه ندارند. این امر نشان می‌دهد به دلیل تراکم جمعیت در این منطقه، تقاضا برای آن بالاتر از بالاشهر است

کد خبر: ۳۳۱۶۱۹

تاریخ: ۱۹ مهر ۱۴۰۴ - ۱۱:۳۸

اقتصاد۲۴-  در مهر ۱۴۰۴ اگر بخواهیم یک مسکن متوسط در تهران اجاره کنیم، بسته به منطقه چقدر برایمان آب می‌خورد؟ به گزارش فرارو؛ اگر فردی ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش داشته باشد و به دنبال یک واحد‌ها آپارتمانی نقلی ۶۰ الی ۷۰ متری تک خواب، حتی الامکان نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری باشد، بسته به نوع منطقه باید از ۲ میلیون تا ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کند.

جدول قیمت اجاره بها واحد آپارتمانی ۶۰ متری در مناطق مختلف تهران

در این بررسی، آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان در سراسر تهران (شمال، جنوب، شرق و غرب) بررسی شد و ۱۵ مورد از مناطق مختلف در جدول زیر، دسته‌بندی شد. در بررسی ما، بودجه در نظر گرفته شده برای رهن آپارتمان ۳۰۰ میلیون تومان است. آپارتمان‌های با سال ساخت ۱۰ الی ۲۰ ساله که امکاناتی مانند انباری، پارکینگ و آسانسور یا دو مورد از این سه مورد را دارا بودند، در اولویت قرار داده شدند. در محله‌هایی که این گزینه‌ها موجود نبود، در بخش امکانات ذکر شد. در مواردی که با امکانات مشابه، قیمت آپارتمان ۲ خواب ارزان‌تر از تک خواب بود، دو خواب اولویت داده شد.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری شمال تهران

در شمال تهران بخصوص در محدوده زعفرانیه به سختی واحد با پول پیش زیر یک میلیارد تومان پیدا می‌شود. اما در صورت پیدا شدن اجاره ماهانه وارد بازه ۴۰ میلیون تومان می‌شود.

در لویزان که یک منطقه شمالی میان رده است، واحد‌های آپارتمانی ۶۰ الی ۷۰ متری اکثراً نوسازی شده هستند و اجاره بها در بازه ۲۰ الی ۲۵ میلیون تومان قرار دارد.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در مرکز تهران

وقتی به واحد‌های مرکز تهران سر می‌زنیم با سال ساخت بالاتری رو‌به‌رو می‌شویم. اگر چه قیمت اجاره پایین‌تر می‌آید، اما واحد‌ها اکثراً ۲۰ سال ساخت، نوسازی نشده و بدون آسانسور هستند. به نظر می‌رسد در این بخش از شهر به علت تراکم بالا صاحب‌خانه لزومی برای نوسازی یا ارتقای واحد خود احساس نکرده‌اند.
قیمت‌ها در محدوده امیرآباد و عباس آباد که کمی بهتر و نوسازی‌تر شده نسبت به واحد‌های انقلاب هستند، فرقی با لویزان و قیطریه ندارند. این امر نشان می‌دهد به دلیل تراکم جمعیت در این منطقه، تقاضا برای آن بالاتر از بالاشهر است.

اما اطراف میدان حر و منیریه قیمت‌ها تعدیل یافته‌تر است. با ۳۰۰ میلیون تومان پول پیش، یک واحد تمیز با اجاره ۱۰ الی ۱۲ میلیون تومانی گیرتان می‌آید.
در مناطق نارمک، حیدرخانی، مترو علم و صنعت و سرسبز، با وجودی که همچنان میان رده‌اند، قیمت‌ها از مرکز تهران معقول‌تر هستند. شما با این پول پیش می‌توانید واحد‌های ۸ الی ۱۰ سال ساخت با اجاره بهای ۱۲ میلیون تومان پیدا کنید. تعداد طبقات پایین هستند و آسانسور ندارد.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری شرق تهران

در شرق تهران، اجاره‌بها در محله تهرانپارس شرقی از غربی ارزان‌قیمت‌تر است و با رهن ۳۰۰ میلیون تومانی می‌توانید واحد‌های نوسازتری پیدا کنید. ولی در این منطقه با این بودجه خبری از پارکینگ و آسانسور نیست.
اجاره بهای واحد‌های افسریه از ۱۰ تا ۱۵ میلیون متغیر است. واحد‌های نوسازتر ۱۰ سال ساخت، گران‌تر هستند. واحد‌های ۱۰ میلیونی اگرچه پارکینگ و انباری دارند، ولی ۲۰ سال ساخت هستند.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری غرب تهران

اجاره بهای واحد‌های غرب تهران، به علت اعیانی‌تر و خوش‌نشین‌تر بودن، تفاوت محسوسی با شرق دارند و حداقل ۶۰ درصد گران‌تر است و گاه چند برابر می‌شود. اجاره بها در غرب تهران در بازه ۱۸ تا ۳۰ میلیون تومان قرار دارند. با بودجه ما، در محله صادقیه، زیر ۱۸، در اکباتان زیر ۲۵ میلیون تومان و در محله سعادت آباد زیر ۳۰ میلیون واحد آپارتمانی یافت نمی‌شود.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری جنوب تهران

در جنوب تهران ارزان‌ترین اجاره بها برای واحد ۶۰ متری با بودجه و شرایط ما، ۸ میلیون تومان است. اما اکثراً در طبقه سوم و بدون آسانسور هستند. آپارتمان‌های آسانسوردار در بازه ۱۲ الی ۱۶ میلیون تومان قرار می‌گیرند.
شما می‌توانید در یافت آباد جنوبی واحد نوساز بدون انباری و آسانسور با ۳۰۰ میلیون رهن کامل پیدا کنید. واحد‌ها اکثرا فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند. اجاره بهای واحد‌های یافت آباد شمالی در محدوده ۶ میلیون و یافت آباد جنوبی در محدوده ۲ الی ۳ میلیون تومان قرار دارد.

محدوده

محله

امکانات

قیمت اجاره (میلیون)

زعفرانیه

نزدیک پارک قیطریه

60 متری- ساخت 97 –بدون پارکینگ

45

قیطریه

-

70 متری – ساخت 92

35

سعادت‌آباد

سپهر

65 متری – ساخت 85، ط1

30

عباس‌آباد

میرزایی زینالی

65 متری – ساخت 95

28

اکباتان

کوی بیمه یک

64 متری – ساخت 96

25

لویزان

-

66 متری- ساخت 86 نوسازی شده – پاسیو10 متری-فول امکانات

22

صادقیه

باغ فیض

60 متری – ساخت 90 –ط1 – بدون پارکینگ

18

انقلاب

وصال – روبروی دانشگاه

65 متری – ساخت 75 – بدون آسانسور

15

نارمک

حیدرخانی

65 متری- ساخت 85-ط 2-بدون آسانسور

12

نازی‌آباد

-

61 متری- ساخت 90 – ط 2

12

منیریه

اسدی منش

60 متری – دوخواب- ساخت 89- ط 3- بدون آسانسور

11

تهرانپارس شرقی

-

65 متری –ساخت 82 – ط1- بدون پارکینگ

10

افسریه شمالی

-

68 متری – ساخت 86- ط3- بدون آسانسور

10

یافت‌آباد جنوبی

-

70 متری – ساخت 1402 –بدون پارکینگ

3

جوادیه

نیکخواه

60 متری – ساخت 93 – بدون پارکینگ و انباری

2