اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛

فرآیندهای سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی در منطقه آزاد کیش

سرمایه گذاری در منطقه آزاد کیش به دلیل شرایط خاص این جزیره و قوانین حاکم بر گمرک و مالیات از تنوع زیادی برخوردار است و در کنار این تنوع به دلیل حمایت سازمان منطقه آزاد کیش از سرمایه گذاران، این منطقه توانسته به یکی از مهمترین مناطق برای سرمایه گذاری داخلی و خارجی تبدیل شود.

کد خبر: ۵۷۸۶۵

تاریخ: ۰۷ اسفند ۱۳۹۸ - ۰۶:۱۲

اقتصاد ۲۴ -  دسترسی كیش به آبراه های آزاد جهانی، وجود گمرك مستقل در مناطق آزاد در نقطه اتصال به بازارهای بین المللی، تشریفات ساده برای صادرات مجدد و ترانزیت کالا، بیست سال معافیت مالیاتی برای هر نوع فعالیت اقتصادی، ورود اتباع خارجی بدون اخذ رویداد و 100 درصد مالکیت خارجی تنها برخی از مزایای سرمایه گذاری در کیش هستند که موجب شده سرمایه گذاران علاقه زیادی به سرمایه گذاری در این منطقه داشته باشند و هر ساله به تعداد این افراد افزوده شود.

بیشتر بخوانید:افزایش سرمایه گذاری خارجی در کیش

اقتصاد ۲۴ پیش از این هم به بررسی ظرفیت‌های سرمایه گذاری در کیش پرداخته بود. در این گزارش در نظر داریم به بررسی فرآیند‌های سرمایه گذاری و فعالیت اقتصادی در منطقه آزاد کیش بپردازیم.

فرایند سرمایه گذاری در حوزه های غیرصنعتی منطقه آزاد کیش

به منظور اطلاع سرمایه گذاران از فرایند پذیرش و پردازش طرح های سرمایه گذاری در حوزه های غیرصنعتی(مانند مسکونی، گردشگری، خدماتی، ...)، طرح شماتیک فرایند در دیاگرام زیر قابل ملاحظه است که می تواند به عنوان راهنمای سرمایه گذاران در مراجعه، طرحِ درخواست و مابقی مراحل مورد استفاده قرار گیرد. مراحل ارائه درخواست برای سرمایه گذاری در حوزه های غیرصنعتی به شرح زیر است:

۱- ارائه درخواست کتبی به سازمان منطقه آزاد (مدیریت سرمایه گذاری در معاونت اقتصادی و سرمایه گذاری)

۲-تکمیل فرم درخواست سرمایه گذاری و ارائه توان فنی و مالی متناسب برای انجام طرح

۳- بررسی اولیه طرح در مدیریت سرمایه گذاری

۴- درخواست کروکی از معاونت عمرانی و زیربنایی سازمان منطقه آزاد توسط مدیریت سرمایه گذاری

۵- طرح موضوع سرمایه گذاری در کمیسیون امور اقتصادی و ارزشیابی زمین

۶-ابلاغ مصوبه کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین به سرمایه گذار

۷- انعقاد قرارداد با سرمایه گذار در صورت موافقت کمیسیون

۸-تحویل زمین به سرمایه گذار

فرایند سرمایه گذاری در حوزه های صنعتی منطقه آزاد کیش
فرایند سرمایه گذاری صنعتی قبل از تحویل زمین

فاز ۱: فرایند سرمایه گذاری صنعتی قبل از تحویل زمین

۱- ارائه درخواست کتبی، تکمیل پرسشنامه و مدارک لازم

۲- احراز توان مالی، فنی و اجرایی متقاضی و اعلام نظر اداره محیط زیست مبنی بر عدم آلاینده بودن طرح

۳- بررسی طرح و تهیه گزارش جهت طرح در کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین

۴- درخواست کروکی از معاونت عمرانی و زیربنایی

۵- ابلاغ مصوبه کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین، صدور جواز تأسیس

۶- انعقاد قراداد و تحویل زمین به متقاضی

فاز ۲: فرایند سرمایه گذاری صنعتی پس از تحویل زمین

۷- صدور معرفی نامه مجوز فعالیت اقتصادی

۸- ارائه نقشه‌های اجرایی ساختمان، دریافت پروانه ساخت، شروع عملیات ساختمانی، تکمیل بنا و دریافت پایان کار

۹-ورود ماشین آلات و مواد اولیه بدون پرداخت عوارض و نصب ماشین آلات

۱۰- راه اندازی کارخانه

۱۱- ارائه درخواست جهت اخذ سهمیه ارزش افزوده، تکمیل پرسشنامه مربوطه و اخذ درصد ارزش افزوده از کمیسیون ارزش افزوده انتقال محصولات تولیدی به سرزمین اصلی بر اساس درصد‌های اخذشده و صادرات به کشور‌های خارجی

فرایند اخذ مجوز فعاليت اقتصادي در منطقه آزاد کیش

به منظور شروع هرگونه فعاليت اقتصادي در منطقه آزاد کیش، دريافت مجوز فعاليت اقتصادي از طريق مديريت بازرگاني سازمان منطقه آزاد کیش الزامي است. مجوز فعاليت اقتصادي به صورت يك ساله و بر حسب نوع كاربري صادر مي شود. مدارک لازم برای دریافت مجوز فعالیت اقتصادی به شرح زیر مشخص شده است و در ادامه، دیاگرام شماره 4 گویای مراحل اخذ مجوز فعالیت اقتصادی است.

بیشتر بخوانید: حجم سرمایه‌‎گذاری‌های داخلی و خارجی در منطقه آزاد کیش اعلام شد

مدارك مورد نياز براي صدور مجوز فعاليت اقتصادي

• تصوير قرارداد خريد يا اجاره محل فعاليت يا سند مالکیت

• رضايت نامه شركاي مدني مبني بر صدور مجوز فعاليت اقتصادي به نام يكي از آنها

• تصوير شناسنامه متقاضي (در مورد اشخاص حقوقي تصوير شناسنامه مدير عامل)، كپي پاسپورت معتبر براي اتباع غیر ایرانی

• دو قطعه عكس متقاضي در مورد اشخاص حقيقي

• گواهي پايان كار يا گواهي عدم خلاف معتبر

• ارائه تأييديه اداره اماكن نيروي انتظامي پس از استعلام به عمل آمده

• ارائه معرفي نامه صلاحيت صنفي براي واحدهاي خدماتي، تجاري، سياحتي، صنعتي و مراكز پذيرايي از مراجع ذيربط

• تأييديه فعاليت هاي صنعتي، سياحتي، خدماتي، فرهنگي و حمل و نقل

الف- شركت با مسئوليت محدود

• تکمیل دفترچه ثبت شرکت ها(مسئولیت محدود)
شامل:
• دو نسخه شركت نامه كه تكميل شده و به امضاءكليه شركاء رسيده باشد.
• دو نسخه تقاضانامه كه تكميل شده و به امضاءكليه شركاء رسيده باشد.
• دو نسخه اساسنامه كه تكميل شده و تمامي صفحات آن به امضاي تمامي شركاء رسيده باشد.
• دو نسخه صورتجلسه مجمع مؤسس كه تكميل شده و به امضاء شركا و مديران شركت رسيده باشد.
•فتوكپي صفحه اول شناسنامه كليه شركاء ومديران شركت (در صورتي كه اشخاص مذكور داراي شخصيت حقوقي باشند، بجاي فتوكپي شناسنامه آگهي روزنامه رسمي و حكم نمايندگي ارايه شود.)
• در صورتي كه تمام يا قسمتي از سرمايه شركت غير نقد باشد، تقويم نامه سرمايه غير نقدي توسط شركا الزامي است.
•فتوكپي مجوز فعاليت اقتصادي به نام شركت كه توسط مديريت بازرگاني- بخش صدور مجوز اقتصادی صادر شده است.
•پرداخت هزينه هاي مربوط به ثبت شركت وآگهي روزنامه رسمي
• پلمب دفتر تجاري شركت (يك جلد دفتر كل ويك جلد دفتر روزنامه)پس از ثبت شركت

• تذكر مهم: قبل از تكميل مدارك لازم است موافقت اداره ثبت شركت هاي منطقه در مورد نام پيشنهادي شركت و موضوع فعاليت شركت اخذشود. ضمناً مدارك ارايه شده حتي الامكان به صورت تايپ شده تهيه و چنانچه به صورت دست نويس تهيه شود، مي بايست با خط خوش وخوانا، بدون هر گونه قلم خوردگي يا لاك گرفتگي و با قلم واحد تنظيم شود.

فرایند امور گمرکی و ترخیص کالا در منطقه آزاد کیش

انجام امور و تشریفات گمرکی در منطقه آزاد کیش توسط دو نهاد گمرک جمهوری اسامی ایران و گمرک منطقه آزاد کیش انجام می شود. صادرات و وارداتِ کالاهای دارای مبدأ خارج از کشور و همچنین صادرات کلیه کالاها از جزیره کیش به خارج از کشور، در گمرک سازمان منطقه آزاد و امور گمرکیِ مربوط به کالاهای دارای مبدأ داخل کشور، در گمرک جمهوری اسامی ایران انجام می گیرد. ترخیص کالا از گمرک سازمان در دیاگرام زیر نشان داده شده است.