:درحالی که تقاضا برای خرید آپارتمان های یک تا ۲۰ سال کاهش داشته است، آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از آن است که طی شهریور ماه امسال تقاضا برای واحدهای مسکونی بالای ۲۰ سال ساخت روند صعودی داشته است.
یکی از مشاوران املاک تهران می‌گوید: برخی سازندگان پس از تکمیل ساخت خانه در زمان فروش از خریدار خاص، طلب دلار می‌کنند و برخی مالکان خانه‌های سوپرلوکس اصرار به دریافت دلاری اجاره بها از مستاجران لوکس نشین دارند.
یک دستگاه واحد مسکونی حدود ۷۰ متر، واقع در منطقه پونک با عمر بنای ۱۵ سال، با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود.
طبق آخرین آماری که از آگهی‌های یک سامانه ملکی در ۲۶ روز ابتدای دی ماه ۱۴۰۰ به دست آمده متوسط قیمت‌های پیشنهادی در شهر تهران ۵۱.۷ میلیون تومان در هر متر مربع است.
بازار دوم معاملات مسکن اگرچه به لحاظ فایل‌های پیش‌فروش دست‌کمی از رکود بازار اول ندارد، اما یک ریسک و دو فرصت مقابل پیش‌خریداران قرار داده است. تغییر جهت تورم مسکن طی ماه‌های اخیر احتمال افزایش میل به پیش‌فروش را تقویت می‌کند.
بار روانی گرانی مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن در حالی به گفته منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن نگران کننده است که دبیر کانون سراسری انبوه سازان از تعطیلی بنگاه‌های تولیدی مسکن خبر می‌دهد و می‌گوید: نگرانی سازندگان و مردم این است که دولت برنامه‌ای برای تولید مسکن و تنظیم بازار خرید و اجاره ندارد.