مسکن ملی

مسکن ملی

مسکن ملی نام پروژه‌ای بود که در دولت دوازدهم مطرح شد، طرحی که قرار بود در ادامه مسکن مهر اجرایی شود، اما تا امروز همچنان کشمکش‌ها بر سر آن ادامه دارد. هرچند دولت یازدهم میراث دار اجرای تعهدات مسکن مهر بود و البته ایرادات فراوانی به آن طرح نیز وارد شد با این حال مسکن ملی هم به عنوان طرحی که قرار بود بازار مسکن را از رکود خارج کرده و البته عده‌ای را هم صاحب خانه کند به سرانجامی در دولت گذشته نرسید.

طرح مسکن ملی، شامل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی و همچنین ۱۰۰ هزار واحد آن در بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد دیگر بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بود.

این طرح در ابتدا از استان کرمان کلید خورد و از ۱۸ آبان ماه سال ۹۸ دوره دوم ثبت نام در ده استان دیگر آغاز شد. این طرح قرار بود مشکلات طرح مسکن مهر در آن دیده شده و برطرف شود.

با این حال، اما دولت ابراهیم رئیسی با یک وعده بزرگ برای مسکن پا به میدان گذاشت و آن هم ساخت ۴ میلیون واحد مسکن در ۴ سال بود، وعده‌ای که البته تا امروز نشانه‌هایی از عملی شدن آن دیده نشده، اما به نظر می‌رسد طرح مسکن ملی که حالا به نهضت ملی مسکن تغییر نام یافته است قرار است این وعده را عملی کند، هرچند که با وضعیت فعلی اقتصادی کمی بعید به نظر می‌رسد.

با این همه، اما طبق آخرین آمار حدود ۵ میلیون ۶۰۰ هزار نفر برای طرح مسکن ملی یا همان نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که البته به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی این تعداد مورد بررسی و غربال قرار گرفته‌اند.

بزرگترین تفاوت مسکن مهر در دولت نهم و نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم، نحوه تامین مالی این دو طرح است.

اولی با استفاده از خط اعتباری بانک مرکزی اجرایی شد و دومی با استفاده از تسهیلات بانکی قرار است اجرایی شود. این تفاوت برای آن بود که نهضت ملی مسکن بر خلاف مسکن مهر، ردپایی در تورم کشور بر جای نگذارد، اما برخی کارشناسان معتقدند که این موضوع ممکن است همچنان اثر تورمی بر اقتصاد بگذارد.

اما این طرح با حاشیه‌های دیگری نیز همراه بود. بحث قیمت تمام شده و یا اقساط پرداختی برای وام آن محل مناقشه بود. طبق آخرین اظهارات مسئولان قرار است میزان قیمت تمام شده برای هر دهک متفاوت باشد. گفته شده که آورده برای دهه‌های مختلف متفاوت است، طراحی صورت گرفته است تا برای دهک‌های اول تا سوم حدود ۸۰ درصد قیمت ساخت را از طریق تسهیلات بپردازند.

سال گذشته اعلام شد مبلغ اقساط ماهانه پروژه نهضت ملی مسکن برای افراد کم درآمد از ۱٫۸ میلیون تومان تا ۴ میلیون تومان است و برای طبقه متوسط مبلغ اقساط ماهانه نهضت مسکن ملی از ۲٫۳ تا ۴٫۲ میلیون تومان اعلام شد. البته این اعداد بعدا بالاتر اعلام شد و حتی صحبت از اقساط ۷ میلیون تومانی برای اقشار متوسط شد. موضوعی که به نظر می‌رسد عده‌ای را از ثبت نام یا پرداخت مبلغ منصرف کرد. هرچند که یکی از مسئولان وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد که این مبلغ از مبلغ اجاره بهای پرداختی در شهری مانند تهران بسیار کمتر است. حال باید دید این پروژه می‌تواند به وعده بزرگ ابراهیم رئیسی جامه عمل بپوشاند.

نکته قابل توجه، اما دغدغه‌های مرکز تخقیقات مجلس در خصوص نهضت ملی مسکن بود. در بخشی از این بیانیه آمده بود: «با تأکید بر «عدالت در آمایش سرزمین و الگوی توازن جمعیتی»، نهضت ملی مسکن لازم است زمینه‌ساز «تمرکززدائی و مهاجرت معکوس از کلان‌شهرها» به اماکن مساعدتر برای زندگی با «قابلیت اشتغال زایی و کارآفرینی» باشد.

با توجه به ضرورت «استفاده پایدار از منابع»، لازم است که «جانمایی و مکانیابی» طرح‌های مسکن به نحوی انجام شود که «وابسته به منابع استان‌های دیگر نبوده»؛ به خصوص موجب تشدید تنش‌های آبی بین استانی نگردد.

سیاست کلی در طرح مسکن به‌گونه‌ای باشد که زمینه ساز «کاهش تصدی گری دولتی» بوده و شرایط «ارتقاء مشارکت‌های مردمی» در مراحل مختلف «طراحی، ساخت و بهرهبرداری» را فراهم آورد.» موضوعی که جزو نقد‌های اساسی دولت یازدهم در خصوص مسکن مهر بود که در بیابان ساخته شده است و دولت بعد از محمود احمدی نژاد برای تامین سایر امکانات با مشکلات بزرگی روبرو بوده است.

حالا، اما گفته شده که اراضی ساخت بیش از دو و نیم میلیون مسکن تامین شده است. هرچند بسیاری از نمایندگان مجلس معتقدند که کار مسکن ملی کند پیش می‌رود. آنچه منتقدان نسبت به چنین طرح‌های مطرح می‌کنند این است که اساسا وقتی دولت خود به مسکن ساز تبدیل می‌شود نتیجه مطلوب نخواهد بود چرا که در نهایت بار مالی تحمیل شده از سوی این طرح‌ها سبب کسری بودجه و نهایت ایجاد تورم می‌شود که دود آن به چشم همه مردم خواهد رفت. با این حال عده‌ای نیز معتقدند اگر این طرح خوب اجرا شود و بخش خصوصی پا به میدان بگذارد بار تورمی برای کشور و دولت نخواهد داشت.

اگرچه رئیس جمهور وعده ساخت یک میلیون مسکن سالانه را داده، اما حالا خبر رسیده که برخی از پیمانکاران از ادامه ساخت طرح جهش مسکن انصراف داده‌اند. دلیل این موضوع چیست و چه مشکلاتی برای ساخت واحد‌های مسکن ملی وجود دارد؟
کد خبر: ۱۶۱۹۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸

وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده برای ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن، تامین زمین شده، اما بسیاری متقاضیان می‌گویند که به دلیل نبود زمین بیش از یک سال در انتظار معرفی به پروژه‌ها هستند؛ به این مشکل، عدم پایبندی نظام بانکی به تکلیف ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی خود در قبال این پروژه، تعلل متقاضیان در پرداخت آورده و رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی را هم اضافه کنید.
کد خبر: ۱۶۱۹۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸

طرح جهش تولید مسکن متوقف می‌شود؟
یک سازنده پروژه نهضت ملی مسکن در استان تهران از انصراف برخی پیمانکاران طرح جهش تولید مسکن از پروژه‌ها خبر داد.
کد خبر: ۱۶۱۸۵۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۷

وزیر راه و شهرسازی از آغاز مجدد ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن از ۱۵ تیرماه خبر داد و گفت: هیچ محدودیتی برای بهره‌مندی از توان انبوه‌سازان خوشنام نداریم.
کد خبر: ۱۶۱۷۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۶

معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه زمین برای ساخت ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن تامین شد، گفت: تامین اراضی ۴ میلیون واحد مسکونی باید حداکثر تا پایان مرداد به اتمام برسد.
کد خبر: ۱۶۰۹۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۳۰

معاون وزیر راه و شهرسازی تشریح کرد:
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح ویژه دولت برای حمایت از مستأجران، گفت: بسته مدیریت اجاره بهای مسکن ۳ بخش است.
کد خبر: ۱۶۰۶۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۷

رستم قاسمی: به جای سالی ۱ میلیون خانه، تا پایان ۴ سال، ۲ میلیون مسکن می‌سازیم
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تعیین سهم هر استان در طرح نهضت ملی مسکن و ثبت آن در سامانه، افزود: بالغ بر یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در دست اجرااست که تا شهریور ماه ۱۰۰ هزار واحد تحویل خواهد شد. وی ادامه داد: تا پایان دولت باید ۲ میلیون مسکن ساخته و به بهره‌برداری برسد
کد خبر: ۱۶۰۶۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۷

بر اساس اطلاعیه معاونت مسکن، تکلیف قطعی ۳ میلیون ۳۶۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن که بیشترین تعداد آن مربوط به استان تهران است و در مرحله نخست پالایش تایید شده‌اند، تا پایان خرداد با بررسی شرط «سابقه سکونت» اعلام خواهد شد.
کد خبر: ۱۶۰۴۰۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۵

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه اطمینان می‌دهیم پروژه نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال تسریع شود، توضیحاتی درخصوص متراژ واحدها، نحوه تامین مالی طرح و میزان آورده متقاضیان ارایه کرد.
کد خبر: ۱۶۰۴۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۵

رییس بنیاد مسکن گفت: فاز نخست پروژه‌های مسکن نهضت ملی در استان قم، با شروع نیمه دوم امسال تکمیل و به متقاضیان تحویل می‌شود.
کد خبر: ۱۶۰۳۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۵

معاونت مسکن و ساختمان از احتمال بازگشایی سامانه ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و اعلام کرد: چنانچه بعد از اتمام پالایش‌ها در پایان خردادماه متقاضیانی اعلام آمادگی کنند احتمال بازگشایی سامانه برای متقاضیان جدید وجود دارد.
کد خبر: ۱۶۰۲۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۴

عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به شناسایی ۷ هزار هکتار از اراضی مازاد در اختیار سایر دستگاه‌های دولتی، گفت: تنها ۴ درصد از این زمین‌ها عرضه شده است.
کد خبر: ۱۶۰۱۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

مدیرعامل بانک مسکن گفت: نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن طبق قانون ۱۸ درصد است، ولی برای اقشار خاص، مابه التفاوت آن با نرخ سود یارانه‌ای از محل صندوق ملی مسکن پرداخت می‌شود.
کد خبر: ۱۶۰۱۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

رئیس بنیاد مسکن گفت: میزان ثبت‌نام مردم در نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد برنامه‌ریزی برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن درست بوده است.
کد خبر: ۱۶۰۱۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه در حال حاضر بانک‌ها تسهیلات۴۵۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن را پرداخت می‌کنند و مشکلی از این بابت وجود ندارد، گفت: اگر پاسخ استعلام متقاضیان بیشتر از یک ماه طول کشید مثبت تلقی می‌شود.
کد خبر: ۱۶۰۱۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

شورای عالی شهرسازی و معماری در حالی با بلندمرتبه سازی در پایتخت موافقت کرده که به گفته برخی کارشناسان، برج سازی نهایتا به سفته بازی مسکن و زمین در پایتخت می‌انجامد.
کد خبر: ۱۶۰۱۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

معاون مسکن وزیر راه خبر داد؛
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از یک میلیون و ۳۵۰ هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف اجرا قرار دارد و تا قبل از پایان تابستان تعداد قابل ملاحظه‌ای از پروژه‌های طرح نهضت ملی افتتاح می‌شوند.
کد خبر: ۱۶۰۰۹۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

ثبت نام سال آینده هم انجام می‌شود
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: سال آینده هم سایت نهضت ملی مسکن برای ثبت نام باز خواهد شد.
کد خبر: ۱۶۰۰۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۳

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص اولویت دریافت وام اجاره مسکن توضیحاتی داد.
کد خبر: ۱۶۰۰۲۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خوبی به صندوق ملی مسکن تخصیص یافته است گفت: در شهر‌هایی که سکونت غالب مردم در خانه‌های یک طبقه است زمین برای احداث خانه‌های ویلایی واگذار می‌کنیم.
کد خبر: ۱۵۹۹۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲