در روز‌های اخیر گزارش آذرماه معاملات ملکی شهر تهران از سوی بانک مرکزی ایران منتشر شد. طبق این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه حدود ۳۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بعد از تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی، بانک‌ها و افرادی که به صورت گسترده اقدام به احتکار مسکن می‌کردند واحد‌ها را به بازار عرضه کرده و بعضا زیر قیمت به فروش می‌رسانند که یکی از دلایل رشد معاملات در ماه‌های اخیر است.
خانه‌های ۵۰ تا ۶۰ متر بیشترین سهم را از معاملات مسکن شهر تهران به خود اختصاص می‌دهند و بررسی‌ها گویای آن است که این گروه متراژی اغلب در مناطق جنوبی تهران قرار دارند.
کد خبر: ۱۴۱۵۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۸
روش‌های کلاهبرداری در بازار مسکن به روایت رییس اتحادیه املاک
فروش صوری مسکن با روش‌های عجیب یکی از کلاهبرداری‌های بازار مسکن است. در همین زمینه رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور درباره برخی کلاهبرداری رایج هنگام خرید و فروش مسکن هشدار داد.
با آنکه تجربه نشان داده سیاست قیمت‌گذاری برای کنترل کوتاه مدت بازار مسکن تاثیر چندانی در ایجاد موازنه در این بازار نداشته، به نظر می‌رسد هنوز توسط برخی از مسئولان به عنوان نسخه‌های شفابخش ارایه می‌شود؛ فقط اگر چندان مجال اجرا ندارد به این دلیل است که بازار مسکن ناشی از رکود و کاهش توان متقاضیان در آرامش قیمتی به سر می‌برد.
امروز بانک مرکزی گزارش داد میزان معاملات مسکن در آذر امسال نسبت به آذر پارسال ۴ برابر شده است. رشد ساخت‌وساز هم در تابستان امسال منفی ١٧% توسط بانک مرکزی اعلام شده بود. آمار‌ها افت ساخت و رشد معاملات را نشان می‌دهد، اما وزیر راه و شهرسازی اخیرا گفته بود بازار مسکن به تعادل می‌رسد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تمامی کسانی که قصد ساخت‌وساز دارند یا پروژه شان نیمه‌کاره مانده می‌توانند از سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند و از شرط فرم «ج» و دیگر شروط چهارگانه معاف هستند.
دولت سیزدهم در ۴ ماهه گذشته با هدف پاسخگویی به تقاضای عمومی تاکید زیادی بر توسعه ساخت مسکن داشته و در ادامه برنامه جهش مسکن در دولت قبلی، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی ظرف ۴ سال آینده را با عنوان « مسکن ملی» هدفگذاری کرده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت برای مسکن دولتی نیمی از اقساط تسهیلات را پرداخت خواهد کرد، بنابراین مبلغ اقساط به کمتر از نصف مبلغ اعلام شده خواهد رسید.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با ایجاد بانک زمین، توسعه زیرساخت‌های لازم، فراهم کردن همه مؤلفه‌ها و آسیب شناسی انواع پروژه‌های مسکن ، ریل گذاری دقیقی در ۱۰۰ روز ابتدایی دولت انجام شده‌است تا جهشی طی چهار سال آینده در این بخش رقم زده شود.