تاریخ انتشار: ۰۸:۵۲ - ۰۵ خرداد ۱۳۹۸
یک کارشناس مسکن در گفتگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛

راهکارهای کاهش تلاطمات بازار مسکن

غلامی گفت: در شهرهای پرند و پردیس حدود ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده یا تحویل داده نشده وجود دارد که اگر به بازار عرضه شود می‌تواند تا حدودی از تلاطمات بازار مسکن بکاهد.
مسکن
مینا علیزاده، اقتصاد24- بازار مسکن مثل سایر بازارها، این روزها حال و روز خوشی ندارد و هر روز نسخه‌ای برای آن تجویز می‌شود؛ از مالیات بر عایدی سرمایه گرفته تا افزایش تولید مسکن و اعمال سیاست‌های تشویقی برای ساخت مسکن. مبلغ تسهیلات مسکن نیز تکان نخورده و اگر هم تکانی بخورد تکافوی گرانی سرسام‌آور مسکن نخواهد بود و کسی را قدرت خرید مسکن نیست به خصوص مسکن اولی‌ها.

اما راهکار رونق و ثبات در بازار مسکن چیست تا هم سازنده بتواند واحدهای خود را به فروش برساند و هم متقاضی از پس هزینه‌های آن برآید؟ مهدی غلامی کارشناس بازار مسکن در این خصوص به خبرنگار اقتصاد24 گفت: برای کنترل قیمت‌ها دو نوع راهکار بلند مدت و کوتاه مدت وجود دارد؛ در مورد راهکارهای بلندمدت باید عرضه مسکن را در بازار افزایش دهیم، زیرا در سال‌های اخیر با توجه به رکودی که وجود داشته است تعداد واحدهای عرضه شده خیلی کم بود که باعث افزایش قیمت‌ها شده است. این خلا باید جبران شود تا عرضه، پاسخگوی تقاضای بازار باشد. سال گذشته با توجه به رکودی که اتفاق افتاد تعداد واحدهایی که تولید و به بازار عرضه شد نسبت به نیاز و تقاضای بازار چشمگیر نبود. یک میلیون و 500 هزار مسکن نیاز بازار اصلی تشخیص داده شد که برای رفع این نیاز تنها ۳۵۰ هزار واحد در کل کشور ساخته شده است.

وی افزود: مورد دیگری که در مورد افزایش قیمت مسکن وجود دارد مسئله سوداگری است. اکنون طرح مالیات بر خانه‌های خالی در کشور اجرا نمی‌شود و به همین دلیل با افزایش غیرواقعی قیمت‌ها مواجه هستیم؛ اگر حل این دو مورد گفته شده به عنوان راه‌حل بلندمدت به کار گرفته شود با کنترل قیمت‌ها مواجه خواهیم شد.

غلامی در خصوص راه‌حلی کوتاه مدت برای کنترل قیمت‌ها گفت: در شهرهای پرند و پردیس حدود ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده یا تحویل داده نشده وجود دارد که اگر به بازار عرضه شود می‌تواند تا حدودی از تلاطمات بازار مسکن بکاهد.

این کارشناس مسکن افزود: اگر مترو به پردیس، پرند و هشتگرد کشیده شود شهروندانی که در تهران ساکن هستند به اختیار خود نه با اجبار ناشی از عدم توانایی پرداخت اجاره که اکنون وجود دارد می‌توانند به این شهرها مهاجرت کرده و به راحتی با قطارهای درون شهری به محل کار خود رفت و آمد کنند.

غلامی در بخش دیگری از این گفتگو با اشاره به بازار اجاره بهای مسکن، درباره دخالت دولت در این حوزه با اشاره به اینکه قانون حمایت از مستاجر باید به نحوی باشد که حقوق مالکان را تضعیف نکند گفت: باید سیاست‌های تشویقی اتخاذ شود تا مالکان را مجاب کند که قراردادهای اجاره بلند مدت با مستأجرین منعقد کنند، به طور مثال می‌توان برای مالکین خانه‌های تازه ساخت این سیاست تشویقی را در نظر گرفت که اگر قراردادهای اجاره بالای دو سال منعقد کنند از اولین مالیات نقل و انتقال معاف شوند.

وی افزود: این سیاست‌ها یا به طور کلی سیاست های تشویقی اگر به طور جدی دنبال شود می‌توانند آرامش خاطر مستاجرین را فراهم کنند و از طرفی به مالک ضرری وارد نخواهد شد. اگر قوانینی در حمایت از مستاجر وضع شود که مالک را تحت فشار قرار دهد مالکین از عرضه واحدهای خود خودداری می کنند یا به سمت عقد قراردادهای سوری می‌روند که این موضوع خود باعث افزایش قیمت‌ها خواهد شد.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت دلار و یورو امروز جمعه ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

«سلطان رمزارز» جهان به ۲۵ سال حبس محکوم شد!

یک مسئول سابق: صدیقی از من خواسته بود ملک بهزیستی همجوار باغ ازگل را هم به او بدهیم!

عکس/ امضای جهانبخش بر پای شکسته دختر هوادار

بازداشت فرزند حمید نوری در سوئد + عکس

عکس/ اولین نماینده عربستان در مسابقه دختر شایسته جهان

ثبت رکورد جدی در قیمت حواله خودرو‌های جانبازان!

حذف شرکت‌های ایرانی از بازار عراق

داعش برای عملیات «گرگ تنها» در خاک اروپا فرمان داد!

یک قانون جدید برای صدور پایان کار ساختمان

بهترین ارز‌های دیجیتال برای سال ۲۰۲۴

قیمت طلا به ریل تعادلی خود بازمی‌گردد؟

فیلم/ ادعای جدید امیرحسین ثابتی علیه لاریجانی در شبکه افق

آندرتیکر، ستاره کشتی کج جهان وارد ایران می‌شود؟

فیلم/ دلیل جدایی المیرا شریفی‌مقدم از شبکه خبر افشا شد

حذف کاظم صدیقی از سخنرانان شب قدر دانشگاه امام صادق + عکس

سایه سنگین حادثه تروریستی مسکو بر روابط روسیه و بوسنی/ تشدید کش مکش های قومیتی؟

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است