بورس میکروآپارتمان‌ها در مناطق ۹ تا ۱۸ تهران است که متوسط قیمت پیشنهادی این واحد‌های مسکونی زیر ۴۰ مترمربع، حدود ۷۱‌میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است

صبح امروز دوشنبه ۲۱ مهرماه ۱۴۰۴ ، دکتر حامد مانی‌فر؛ مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی، دکتر لهون اسدی؛ مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه و شهرسازی به همراه دکتر حمید یزدانی؛ رئیس کمیته تخصصی مبحث ۱۹ ساختمان این وزارتخانه، به دعوت دکتر جوان مجیدی؛ مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس به مناسبت روز جهانی استاندارد از پروژه‌های این شرکت بازدید کردند.

بر اساس شاخص اجاره مسکن، میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی در تهران در ابتدای مهر ۱۴۰۴ به حدود ۴۵۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. این رقم نسبت به ماه قبل تقریباً بدون تغییر باقی مانده و نشان‌دهنده ثبات نسبی در بازار اجاره است. با این حال، این ثبات بیشتر ناشی از کاهش قدرت خرید مستاجران و انتظار طولانی موجران برای اجاره ملک است تا بهبود شرایط اقتصادی.

بررسی بازار خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد یک واحد ۶۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۸، بدون پارکینگ و انباری در منطقه اکباتان، ۱۱ میلیارد تومان قیمت دارد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: بازار مسکن نسبت به ارز و طلا جاماندگی دارد که دیر یا زود این جاماندگی جبران می‌شود و در حال حاضر به لحاظ سرمایه‌گذاری و مصرفی بهترین زمان برای خرید خانه است.

بازار مسکن پایتخت در شهریورماه ۱۴۰۴ با افت چشمگیر عرضه مواجه شد؛ به‌طوری‌که تعداد آگهی‌های فروش آپارتمان نسبت به مدت مشابه سال قبل، بیش از ۴۹ درصد کاهش یافته است.

امسال تابستان برای مسافران شهر‌های شمالی کشور با گرانی بی‌سابقه اجاره ویلا همراه بود؛ به طوری که افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها، بسیاری از مسافران را به ترجیح چادر یا خودروی شخصی به جای اجاره اقامتگاه سوق داد. صاحبان ویلا‌ها با اشاره به افزایش هزینه‌های جانبی و همچنین ورود سرمایه‌های سفته‌بازانه، از تغییر رفتار مسافران و کاهش چشمگیر تقاضا خبر می‌دهند.

بررسی آگهی‌های موجود نشان می‌دهد که با کمتر از ۹ و نیم میلیارد نمی‌توان در محدوده ونک صاحب خانه شد. ارزان‌ترین واحد موجود متعلق به یک آپارتمان ۶۰ متری است که قبل از سال ۱۳۷۰ ساخته شده و ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد ۷۰ متری که ۱۵ سال از ساخت آن می‌گذرد، ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.

یک فعال صنعت ساختمان گفت: هزینه ساخت مسکن در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است که ۲۵ میلیون بابت ساخت و ۵ میلیون بابت دستگاه‌های خدمات‌رسان هزینه می‌شود.

تابستان ۱۴۰۴ تابستان پرچالشی برای بازار مسکن بود. در فضایی که وقوع جنگ ۱۲ روزه سایه‌ی ابهام را بر سر بازار پایتخت افکنده بود، تمدید اجاره‌ها گزینه‌ای بود که بسیاری از مستاجران در دستور کار خود قرار دادند.