عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت:شرایط جنگی موجود نوعی فضای احتیاط و نگرانی در فعالیت‌های ساختمانی ایجاد کرده است؛ به‌طوری که حتی برخی کارگران، به‌ویژه نیروهای مؤثر در پروژه‌ها، تمایل کمتری برای ادامه فعالیت در این شرایط دارند. به همین دلیل بسیاری از پروژه‌ها با کندی یا وقفه مواجه شده‌اند و در حال حاضر می‌توان گفت بخشی از فعالیت‌ها در این حوزه در وضعیت نیمه‌تعطیل قرار دارد.

یک کارشناس بازار مسکن در پیش‌بینی خود از وضعیت این بازار در سال ۱۴۰۵ می‌گوید: قطعا رکود فعلی در سال آینده ادامه پیدا می‌کند و از نظر قیمتی هم به صورت مقطعی در کلان‌شهر‌ها کاهشی می‌شود و موجی از افزایش تقاضا برای ۶ ماه پیش‌رو در شهر‌های کوچک و میانی ایجاد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید از پرداخت یک‌میلیارد و ۲۵۰میلیون تومان برای خانه‌دار کردن دهک ۱ تا ۴ خبر داد و گفت: تاکنون قرارداد ۳ هزار و ۳۰۰ طرح جوانی جمعیت تنظیم شده است.

محمدحسن قدیری ابیانه ایرانی‌ها را پرتوقع خواند و گفت نباید خود را با اعراب مقایسه کنند، اما بازار مسکن ایران خانه‌دار شدن را به رؤیایی یک قرنی تبدیل کرده، درحالی که در همین عربستان مردم دو ساله خانه‌دار می‌شوند.

بازار مسکن تهران با شکافی عمیق و کم‌سابقه روبه‌رو شده است؛ در حالی که بخش قابل توجهی از خانوارها حتا قادر به پرداخت اجاره‌بهای یک واحد معمولی نیستند.

بررسی بازار مسکن تهران نشان می‌دهد با بودجه پنج میلیارد تومان هنوز می‌توان در برخی محله‌ها واحدهای میان‌متراژ پیدا کرد؛ واحدهایی که اغلب امکانات کاملی ندارند و بیش‌تر در مناطق مرکزی و جنوبی شهر عرضه شده‌اند.

قیمت مسکن در جنوب تهران برای واحدهای کوچک متراژ، حدود ۵ میلیون تومان در هر متر مربع افزایش یافته است.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد طرح مسکن استیجاری عمومی با تمرکز بر دهک‌های پایین درآمدی و همکاری انبوه‌سازان، هدف ارائه مسکن مناسب به زوج‌های جوان و نوسازی بافت فرسوده را دنبال می‌کند.

کارشناسان می‌گویند سهم ۷۱ درصدی شمال تهران از مالیات خانه‌های خالی نشان‌دهنده احتکار گسترده مسکن توسط سرمایه‌داران است که با نگاه سودمحور خود، مانع کاهش قیمت‌ها در بازاری بدون تقاضا شده‌اند.

بررسی آگهی‌های فروش مسکن نشان می‌دهد که با کمتر از ۶ میلیارد نمی‌توان در حوالی پونک صاحب مسکن شد. ارزان‌ترین واحد متعلق به یک واحد ۵۰ متری است که ۲۳ سال از عمر آن می‌گذرد. این واحد بدون امکانات انباری، آسانسور و پارکینگ، با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.