بازار مسکن تهران در هفته‌های اخیر دستخوش تحولات بی‌سابقه‌ای شده است. جنگ ۱۲ روزه با اسرائیل و حملات به مناطق شمال و شمال‌شرق پایتخت، موجی از ترس و نااطمینانی را میان مالکان ایجاد کرده که به افزایش آگهی‌های فروش، به‌ویژه در محله‌های لوکس مانند نیاوران، زعفرانیه و ولنجک انجامیده است.

در حال حاضر، با کمتر از ۱۱ میلیارد تومان، آن هم با چشم‌پوشی از برخی امکانات، نمی‌توان خانه‌ای در کامرانیه خریداری کرد. برای مثال، واحدی با متراژ ۹۰ متر، بدون آسانسور با ساخت سال ۱۳۸۰ به قیمت ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن درباره اثر خروج افغان‌ها بر این بازار، گفت: شاید در مناطق افغانستانی‌نشین مسئله بهای رهن و اجاره کم و بیش خود را نشان دهد ولی تسری آن به کل تهران منطقی نیست. اساسا آمار این افراد به آن سطح و میزان نیست که بخواهد چنین تاثیری را در کل جامعه آماری ما بگذارد.

در حال حاضر، با کمتر از ۶ میلیارد تومان نمی‌توان خانه‌ای در پاسداران خریداری کرد. برای مثال، واحدی با متراژ ۵۲ متر و ساخت سال ۱۳۹۵ به قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. همچنین، آپارتمانی ۵۵ متری با عمر ۵ سال، به قیمت ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در شرایطی که خریداران پروژه مسکن مهر شهر جدید هشتگرد، پس از سال‌ها انتظار، پیگیری و تحمل مشکلات عدیده مالی و روانی، در آستانه دریافت واحدهای مسکونی خود قرار گرفته‌اند، با اقدامی غیرمنتظره، غیرقانونی و غیراخلاقی از سوی یکی از شرکت‌های پیمانکار پروژه روبه‌رو شده‌اند.

معاون‌ مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تسریع در فرآیند اجرا و رفع موانع احتمالی در تکمیل واحدها، از تحویل ۵۰ هزار واحد مسکونی در هفته دولت امسال، خبر داد.

با وجود شرایط اقتصادی و فشار‌های تورمی، بازار رهن و اجاره در یوسف‌آباد همچنان پرجنب‌وجوش است. برای نمونه در متراژ کمتر از ۱۰۰ متر، یک واحد ۶۰ متری که سه سال از عمر آن می‌گذرد، ۱ میلیارد ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره را برای مستاجر تعیین کرده است. در متراژ بالاتر نیز یک واحد ۱۷۰ متری که ۲۰ سال از عمر آن می‌گذرد، با قیمت ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۰ میلیون تومان اجاره، آگهی شده است.

گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده مربوط به اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، نشان می‌دهد، تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن به کم‌ترین میزان طی ۳۰ ماه اخیر رسیده است.

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در پردیس نشان می‌دهد که حداقل با بودجه ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در این منطقه می‌توان صاحب خانه شد.

وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها، دستورالعمل ثبت‌نام افراد مجرد واجد شرایط در طرح‌های حمایتی مسکن را ابطال کرد.