با افزایش هزینه ساخت‌وساز و کاهش قدرت خرید مردم، ساخت آپارتمان‌های کوچک و استاندارد به‌عنوان راهکاری برای کاهش هزینه مسکن و فراهم کردن امکان خانه‌دار شدن با بودجه کمتر مطرح شده است.

مستاجران برای اجاره واحدهای میان‌متراژ با عمربنای تا ۱۰ سال در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران به طور متوسط دو میلیارد و ۵۷۰ میلیون تومان پول‌پیش و ۳۰ میلیون تومان کرایه ماهانه باید پرداخت کنند

ثبت‌نکردن اجاره‌نامه ممکن است برای موجرها فراتر از یک تخلف اداری هزینه داشته باشد. بر اساس توضیحات یک وکیل دادگستری، خودداری از ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌های مقرر یا درج اطلاعات خلاف واقع، در صورت تحقق شرایط قانونی، می‌تواند به محرومیت از برخی معافیت‌های مالیاتی و اعمال جریمه منجر شود.

ایران در رتبه سیزدهم کشورهای دارای پایین‌ترین نرخ مالکیت مسکن در جهان قرار گرفته است.

بهای تمام‌شده ساخت هر متر مربع ساختمان متعارف در تهران و کلان‌شهرها در پاییز ۱۴۰۵ بین ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان تثبیت شده است. حتی در پروژه‌های اقتصادی و حمایتی دولتی، هزینه ساخت هر مترمربع به ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان بالغ گردیده است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: چون آمار و ارقام دقیقی از قیمت مسکن از سوی دولت منتشر نمی‌شود، در فضای مجازی به راحتی می‌توان دست به قیمت‌سازی زد. ممکن است قیمت درخواستی یک آپارتمان با ارزش واقعی آن فاصله داشته باشد. وقتی ثبات و اطمینان کافی در بازار وجود ندارد، نگرانی مردم تشدید می‌شود و این نگرانی به رفتار خریداران و فروشندگان انتقال پیدا می‌کند.

یک فعال حوزه املاک در شمال کشور می‌گوید: املاکی که با اقساط بلندمدت در پلتفرم‌ها آگهی می‌شوند، چه در استان‌های مازندران و گیلان، چه در تهران و پردیس، یا مشکلات شدید اسنادی و حقوقی دارند و مالکان می‌خواهند به هر نحوی از دست آن‌ها خلاص شوند، یا متعلق به سازندگان ورشکسته‌ای هستند که برای جبران کسری نقدینگی، دست به پیش‌فروش ارزان زده‌اند و آن ملک هرگز تحویل داده نخواهد شد.

قیمت واحدهای مسکونی با عمربنای تا ۱۰ سال در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به طور متوسط متری ۱۶۲ میلیون تومان است

علیرضا زاکانی از برنامه شهرداری تهران برای توسعه الگوی اجاره‌داری حرفه‌ای خبر داده است.

متوسط قیمت واحدهای مسکونی در سه منطقه هشت، ۱۳ و ۱۴ تهران با عمربنای تا ۱۰ سال متری ۲۹۳ میلیون تومان است