بازار خرید و فروش مسکن در تهران با کاهش محسوس تقاضا و افت حجم معاملات وارد فاز انتظار شده است. در این شرایط، افزایش فایل‌های فروش باعث شده برخی فروشندگان واقعی برای انجام معامله از قیمت‌های پیشنهادی خود کوتاه بیایند.

با وجود اینکه افزایش قیمت سیمان همواره به‌عنوان یکی از عوامل گرانی مسکن مطرح می‌شود، دبیر انجمن صنعت سیمان، این ادعا را فاقد پشتوانه کارشناسی دانسته و معتقد است: قیمت این محصول تاثیر تعیین‌کننده‌ای بر بهای نهایی مسکن ندارد و عوامل دیگری نقش اصلی را در افزایش قیمت‌ها ایفا می‌کنند.

بررسی بازار اجاره نشان می‌دهد سکونت در مناطق گران‌قیمت شمال تهران هزینه‌ای به مراتب بالاتر از مرکز شهر دارد. در برخی فایل‌ها، ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه به ارقام بسیار سنگینی رسیده است.

رشد قابل توجه قیمت مسکن در سال‌های اخیر باعث شده بسیاری از خریداران، به‌ویژه خانه‌اولی‌ها و متقاضیان مصرفی، به جای خرید واحد‌های نوساز به سراغ آپارتمان‌های قدیمی بروند.

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن، جزئیات وام حمایتی مسکن با عنوان «تسهیلات آینه‌ای» را اعلام کرد.

قیمت خرید مسکن در اکباتان، با وجود تنوع واحدهای عرضه‌شده، همچنان در سطح بالایی قرار دارد.

متوسط قیمت آپارتمان‌های قدیمی در مناطق ۲۲گانه تهران به متری ۱۷۶ میلیون تومان رسیده است

اوراق مسکن، همان برگه‌های امتیاز دسترسی آنی به وام ۵۰۰ میلیونی خرید مسکن در تهران، ۴۰۰ میلیونی در شهرهای بزرگ و ۳۰۰ میلیون تومانی در سایر شهرها است.

یک صاحب‌نظر حوزه مسکن و ساختمان می‌گوید: در سناریوی حصول توافق و تفاهم، قطعاً شاهد افزایش قیمت‌ها خواهیم بود تا جایی که شکاف تورمی سال‌های اخیر جبران شود؛ حتی در برخی نقاط این رشد می‌تواند فراتر از انتظارات باشد.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به ریشه‌های جهش قیمت مسکن گفت: «این اتفاق ناشی از دو عامل اصلی بود. نخست، ابرتورم و نرخ بالای تورم عمومی در جامعه که عملاً هزینه تمامی کالا‌ها از جمله مصالح ساختمانی، دستمزد‌ها و هزینه ساخت مسکن را بالا برد. دوم اینکه در دو تا سه سال گذشته، تولید مسکن ما تقریباً به زیر ۳۰۰ هزار واحد در سال رسیده است. این در حالی است که نیاز سالانه کشور بیش از یک میلیون واحد مسکونی است.»