اقتصاد ۲۴- آمار‌های بانک مرکزی از تداوم عقب نشینی قیمت مسکن طی دو ماه نخست سال خبر می‌دهد، اما برخی از کارشناسان این حوزه معتقدند که ریزش قیمتی در کار نیست و دربازاری که شاهد افت خرید و فروش هستیم و بیشتر خانه‌هایی که به دلیلی ارزان‌تر از نرخ منطقه برای فروش گذاشته شده اند، معامله می‌شوند و فایل‌های مناسب عقب نشینی قیمتی نداشته بلکه رشد قیمت نیز داشته اند.
بررسی میدانی فایل‌های فروش هم نشان می‌دهد تعداد فایل‌های سبز (آپارتمان‌هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند) نسبت به دو ماه گذشته افزایش داشته است. هر چند تعداد فایل‌هایی که بالاتر از متوسط قیمت منطقه پیشنهاد شده اند نیز تعدادشان بالا است، اما به نظر می‌آید تعداد خانه‌هایی که قیمتشان ارزان‌تر است بیشتر بوده، بررسی دقیق‌تر این فایل‌ها مشخص می‌کند بسیاری از این آپارتمان‌ها یا سند قولنامه‌ای دارند یا فاقد پارکینگ هستند و برخی از آن‌ها نیز در مجتمع‌های فاقد آسانسور و یا طبقات بالا قرار دارند. البته در میان فایل‌های سبز مورد بررسی، مواردی نیز در طبقه زیر همکف قرار داشتند.
بیشتر بخوانید: شیب ملایم افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران
به طور مثال آپارتمانی سی ساله در خیابان شریعتی نرسیده به سینما ایران که ۹۸ متر متراژ آن است یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده که سند آن قولنامه‌ای است. یا آپارتمان دیگری در سبلان شمالی که ۴۲ متر متراژ دارد و ۲۰ سال قدمت آن است ۸۵۰ میلیون تومان. آپارتمان دیگری در خیابان رودکی متری ۲۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده با وجود آن که این آپارتمان بیش از ۱۰۰ متر متراژ دارد به دلیل نقشه نامناسب نه سالن پذیرایی بزرگی دارد و هم تک خواب است که کمتر خریداران راغب به خرید آن هستند.
لیست آپارتمان‌هایی که زیر قیمت منطقه برای فروش گذاشته شده اند.