اقتصاد۲۴- قیمت مسکن تهران در آخرین ماه سال ۱۴۰۰ رکورد دوزاده ماهه را شکست و با رشد ۶.۲۴ درصدی مواجه شد. اتفاقی که البته در بعد سالانه نشان از کاه سرعت افزایش قیمت‌ها داشته است.
به طور کلی بانک مرکزی به صورت ماهانه اطلاعی را از وضعیت قیمت‌ها در مناطق ۲۲ گانه تهران منتشر می‌کند که بارشد ماهانه آن می‌توان وضعیت قیمت‌ها در هر مقطع را با سایر نقاط زمانی تهران و سایر نقاط شهری مورد ارزیابی قرار داد. در همین رابطه بررسی‌های آماری نشان می‌دهد در ماه‌های ۱۴۰۰ رشد نقطه‌ای قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی درتهران روندی نزولی داشته و در مقابل اجاره در نقطا شهری و تهران رکورد‌های بی سابقه‌ای را از خود برجای گذاشت است.
تورم ۶.۲ درصدی مسکن در تهران
به طور کلی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران با ۶.۲۴ درصد رشد در مقایسه با ماه گذشته به ۳۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به طور متوسط رسیده و رکورد ۱۲ ماهه خود را جابجا کرد.
بررسی رشد ماهانه اجاره در تهران و نقاط شهری نیز نشان می‌دهد رشد ماهانه به ترتیب برابر با ۰.۴ و ۱.۲ درصد به ثبت رسیده است.
به عبارت دیگر سرعت رشد ماهانه اجاره در نقاط شهری از تهران بالاتر بوده ودر این ماه رشد قیمت مسکن تهران به مراتب بیش‌تر از افزایش ماهانه اجاره در کشور ثبت شده است.
بااین حال بررسی تورم نقطه‌ای در تهران و نقاط شهری نشان می‌دهد وضعیت قیمت‌ها در مقایسه با سال قبل سیری نزولی را اتخاذ کرده است.
روند نزولی تورم نقطه‌ای مسکن در تهران ۱۴۰۰
به طور کلی به مقایسه قیمت در هر مقطعبا موقعیت مشابه خود دسال گذشته تورم نقطه‌ای اطلاق می‌شود. در همین رابطه بررسی‌های آماری در تورم نقطه‌ای مسکن در تهران ۱۴۰۰ نشان می‌دهد تورم نقطه‌ای در اسفند ۱۴۰۰ برابر با ۱۶ درصد ثیت شده و کمترین میزان تورم سالانه در ۱۷ ماه اخیر بوده است.
روند نزولی تورم نقطه‌ای مسکن در حالی ثبت شده که در تورم اجاره در سال ۱۴۰۰ رکورد‌های بی سابقه‌ای را از خ. د برجای گذاشته بود.
به طور کلی تورم تقطه‌ای اجاره نقاط شهری در آبان ۱۴۰۰ برابر با ۵۵ درصد ثبت شده و رکورد بیشترین میزان تورم را در این بازه به ثبت رساند.
در همین مقطع تورم نقطه‌ای اجاره در تهران نیز برابر با ۵۱.۶ درصدثبت شده که بالاترین میزان این شاخص در بازه پنج ساله محسوب می‌شد.در ادامه روند تورم نقطه‌ای اجاره نیز در نقاط شهری و تهران پس از برخورد به سقف دوباره نزولی شده و درنهایت در پایان سال ۱۴۰۰ به ترتیب در تهران و نقاط شهری برابر با ۴۵.۸ درصد و ۵۰.۲ درصد به ثبت رسید.در نهایت با این که هنوز وضعیت رشد قیمت‌ها در مقایسه سالانه در اجاره وخیم‌تر از قیمت مسکن به ثبت رسیده، اما هر دو شاخص سیری نزولی را در ماه‌های پایانی آخرین سال از قرن چهاردهم شمسی به ثبت رسانده است.