اقتصاد۲۴- در دنیای امروز اهمیت زمان را در زندگی نمی‌توانیم نادیده بگیریم و باید سعی کنیم تا کار‌هایمان با مدیریت در زمانمان انجام شود. بخاطر اهمیت زمان در زندگی، برای کارفرمایان و مدیران پروژه در ساختمان سازی هیچ چیزی مهمتر از انجام کار‌ها و اتمام پروژه در مدت زمان کمتر نمی‌باشد. برای اینکه ساخت یک ساختمان بدون اتلاف زمان صورت پذیرد باید مدیران و کارفرمایان به یکسری از موارد توجه داشته باشند تا با پیش رفتن طبق آنها سرعت ساخت و سازشان افزایش یابد. در ادامه این مطلب با ما همراه باشید تا به راهکار‌های افزایش سرعت ساخت و ساز بپردازیم.
برنامه ریزی کلی و برنامه ریزی روزانه
خوب است بدانید که برنامه‌ریزی برای پروژه کار آسانی نمی‌باشد و در صورت خوب نبودن برنامه ممکن است پروژه با موفقیت به سرانجام نرسد. برنامه‌ریزی برای پروژه‌های ساخت و ساز باید به دو صورت کوتاه مدت و بلند مدت باشد به طوری که قبل از هر کاری در پروژه، برنامه و هدف آن مشخص شود و سپس برنامه ریزی‌های روزانه و کوتاه مدت طبق برنامه ریزی کلی صورت پذیرد.
برنامه ریزی برای پروژه‌های ساختمانی و ساخت و ساز اکثرا توسط مدیر پروژه صورت می‌گیرد که درصورت انتخاب مدیر پروژه‌ای حرفه‌ای و متخصص خیالتان از بابت پیش رفتن روند پروژه راحت خواهد بود زیرا او با پروژه آشنایی کافی دارد و برای تک تک کار‌های بزرگ و کوچک پروژه برنامه ریزی می‌کند اگر چه ممکن است بنا به شرایط خاص گاهی این برنامه ریزی عملی نشود و کار‌ها طبق برنامه پیش نرود، ولی باید بتواند این اتفاقات را به حداقل برساند و آمادگی آن را داشته باشد تا با این شرایط مواجه شود و برنامه جدیدی را جایگزین کند.
حال برای اینکه بدانید برنامه ریزی در ساخت و سازه یک مدیر پروژه به چه صورت است ما تعدادی از این مراحل را برایتان نام خواهیم برد:
- ایجاد پروژه و تفکر برروی آن
- ایجاد یک طرح و نقشه آغازین
- شروع و استارت اجرای طرح
- پیگیری و ردیابی عملکرد خود
- اختتام و ارزیابی پروژه
آشنایی و استفاده از روش‌های مدرن مانند سقف وافل
خوب است بدانید اسکلت بخش بزرگی در یک ساختمان است و انتخاب بهترین نوع اسکلت از بین اسکلت فلزی و بتنی تاثیر بسیار زیادی در زمان اجرای پروژه دارد. در اجرای اسکلت فلزی نسبت به اجرای اسکت بتنی زمان کمتری صرف می‌شود ولی باید به این نکته توجه کرد که اسکلت‌های فلزی مناسب برای ساختمان‌های بالای 7 و 8 طبقه بوده و برای ساختمان‌های کوتاه‌تر صرفه اقتصادی ندارد بنابراین بهتر است از اسکلت بتنی استفاده نمایید. سازه بتنی دارای انواع سقف‌های مدرن از جمله تیردال، پیش تنیده، سقف تیرچه یونولیت و سقف وافل می‌باشد. که سقف وافل دارای تجهیزاتی کمتر و چند بار مصرف است و برای سریعتر پیش بردن اجرای سقف وافل می‌توانید به راحتی قالب‌های وافل را اجاره نمایید.
بالا بردن دانش روز و پیش بینی اتفاقات آینده
برای پیش بردن سریعتر مراحل ساخت و ساز بهتر است تا افراد از اخبار و اتفاقاتی که رخ می‌دهد آگاه باشند و اطلاعات خود را در زمینه مراحل و مسائل پیش روی ساختمان سازی و مشکلاتی که ممکن است در روند پروژه اتفاق بیافتد را بالا ببرند. البته می توان گفت که این اطلاعات و دانش در این زمینه اکثرا توسط تجربه افراد به دست می‌آید و هرچه افراد کارکشته تر و حرفه‌ای‌تر در صنعت ساختمان سازی باشند مشکلات و اتفاقات احتمالی را پیش بینی و از بروز آنها جلوگیری می‌کنند که در نتیجه باعث می‌شود تا زمانی به هدر نرود و سرعت ساخت و ساز افزایش یابد.
سازماندهی پرونده‌ها و مدارک برای کار‌های اداری و کسب مجوز
یکی از کار‌های دشوار و طاقت فرسا در روند ساخت و ساز، رفت و آمد در ادارات و کار‌های اداری آن می‌باشد. بنابراین برای سرعت پیش رفتن این کار‌ها داشتن دانش و اطلاعات کافی درباره هر یک از مراحل اداری و تکمیل مدارک لازم می‌باشد. پس برای خوب پیش رفتن کار‌ها می‌بایست مدارک را اولویت بندی، دسته بندی و ساماندهی کنید و همچنین یک کپی از اوراق مورد مورد نظر درون پوشه یا زونکن خود داشته باشید تا در صورت نیاز دیگر نگران اتلاف وقت و گشتن به دنبال کافی نت برای تکثیر اوراق نباشید.
پیش خرید تجهیزات و مصالح ساختمان سازی
برای اینکه در هنگام ساخت و ساز و پیش بردن یک پروژه دچار کمبود مصالح و تجهیزات نشوید بهتر است تا قبل از شروع پروژه مصالح مورد نیاز را برآورد کرده و این لوازم را قبل از شروع پروژه خریداری یا پیش خرید نمایید. همانطور که می‌دانید قیمت مصالح ساختمانی یا تجهیزات مورد استفاده در آن مانند درب، پنجره و ... دائما در حال تغییر می‌باشد و ممکن است که قیمت مصالح و تجهیزات در پایان پروژه بسیار متفاوت با قیمت آن در ابتدای پروژه باشد و مدیران مجبور باشند به دلیل نوسانات بازار منتظر پایین آمدن قیمت و در نتیجه کند پیش رفتن پروژه شوند. شما می‌توانید تجهیزاتی مانند قالب وافل را از شرکت‌های معتبر مانند شرکت بنیتک تهیه نمایید تا از کیفیت آن خیالتان راحت باشد.
استفاده از اکیپ‌ها و افراد حرفه‌ای
کارفرمایان و مدیران پروژه باید، افراد و اکیپ‌هایی را که قرار است با آنها کار کنند را بشناسند و از بین افراد حرفه‌ای و متخصص، آنها را انتخاب نمایند؛ زیرا اگر از افراد کم تجربه و غیر حرفه‌ای در پروژه استفاده شود ممکن است در هنگام مواجه شدن پروژه با مشکلات آنها نتوانند به راحتی و با سرعت مشکلات را بررسی و آن را رفع نمایند در نتیجه زمان و روند پروژه به تاخیر خواهد افتاد.
هماهنگی و رزرو اکیپ‌های لازم برای همکاری
در برخی از مواقع ممکن است که برای انجام یک مرحله به یک اکیپ خاص نیاز باشد ولی از سوی دیگر اکیپ حرفه‌ای و مورد نیاز در دسترس نباشد یا در حین انجام کار دیگری باشد در اینصورت شما برای انجام شدن آن کار باید منتظر تمام شدن کار اکیپ مورد نظرتان باشد که این عمل ممکن است سرعت پروژه را پایین بیاورد. بنابراین بهتر است تا در حین برنامه ریزی کلی و جزئی برای پروژه با اکیپ مورد نظر خود صحبت و آنها را برای تایم مورد نظر خود رزرو نمایید.
استفاده از تجهیزات و ماشین‌ها به جای نیرو انسانی
امروزه با پیشرفت تکنولوژی دستگاه‌ها و ماشین‌های پیشرفته‌ای وارد عرصه ساختمان سازی شده‌اند که چندین برابر عملکرد انسان‌ها را در مدت زمان کمتری انجام می‌دهند و همین امر باعث سرعت بخشیدن به عملیات ساختمان سازی شده است. فقط نکته‌ای که باید به آن توجه شود این است که قبل از استفاده از این دستگاه ماشین‌ها حتما از سلامت آنها اطمینان حاصل فرمایید تا در حین کار دچار خرابی نشوند و کار پروژه به تاخیر بیافتد.
نتیجه گیری
اگر شما هم جزو آن دسته از مدیران و کارفرمایان هستید که تمایل زیادی دارید تا مدت زمان اجرای پروژه ساخت و سازتان کاهش یابد و همه کار ها با سرعت انجام شود بهتر است تا راهکار‌های فوق را مطالعه نموده و در روند کار‌هایتان حتما از آنها استفاده نمایید.
منبع : https://benytech.com/
شماره تماس دفتر: ۰۲۱۲۲۳۰۳۰۸۱ – ۰۲۱۲۲۳۰۳۰۸۲
ارتباط با مدیر فروش: ۰۹۱۲۹۲۷۳۵۱۵
آدرس : تهران، سهروردی شمالی،خ شهید قندی،خ بیستم، پلاک ۵، واحد ۹