اقتصاد۲۴- داده‌های بانک مرکزی در گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه امسال نشان می‌دهد، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در منطقه ۱۴، ۳۶ میلیون تومان و ۶۱۹ فقره معامله در این ماه صورت گرفته است.
یک مشاور املاک در محله پیروزی می‌گوید: با روند صعودی قیمت دلار، رونق بازار مسکن نیز افزایش پیدا می‌کند. در این ماه با توجه به اینکه شاهد افزایش مجدد قیمت دلار بودیم، متقاضی خرید مسکن نسبت به ماه گذشته افزایش پیدا کرده است؛ اما مبنی بر این نیست که تعداد معاملات بالا رفته باشد چراکه بسیاری از معامله‌ها صورت نمی‌گیرد.
به گفته این مشاور املاک، هم‌اکنون مالکان قیمت ملک خود را به صورت لحظه‌ای تغییر می‌دهند؛ یعنی احتمال اینکه قیمت ملک با گذشت یک روز تغییر و افزایش پیدا کند بالا است.
بیشتر بخوانید: قیمت‌ها در بازار مسکن هنوز نجومی است
وی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در محله پیروزی، نسبت به ماه گذشته بالاتر رفته است می‌گوید: «برای مثال یک واحد آپارتمان با متراژ ۱۳۰ مترمربع، عمر بنای هفت ساله، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و سه خواب، که در ماه گذشته متری ۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسید، در این ماه با قیمت ۵۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمت‌گذاری شده و همچنان فروش نرفته است.»
این در حالی است که یک واحد آپارتمانی دیگر در این ساختمان و در سال گذشته و در مدت زمان مشابه، با قیمت حدودی متری ۳۵ میلیون تومان به فروش می‌رسید و بنا به گفته وی، این یعنی افزایش حدودا ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومانی مسکن در طول یک سال گذشته.
مشاهدات نشان می‌دهد، در محله پیروزی، با بودجه‌ای زیر یک میلیارد تومان هم می‌توان خانه خرید، اما خانه‌ای با متراژ کمتر از ۳۰ مترمربع و عمربنایی بالاتر از ۲۰ سال.
در این محله خانه‌هایی با قیمت کمتر از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان هم وجود دارد؛ یک خانه با متراژ ۳۳ مترمربع و ۲۵ سال سن بنا به قیمت یک میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
خانه‌ای دیگر با متراژ ۵۵ مترمربع و قدمتی ۳۰ ساله، یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و همچنین در میان آگهی واحد‌های بزرگ‌متراژ، یک واحد ۱۹۳ متری و نوساز، با قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
واحدی دیگر با ۱۴۳ مترمربع زیربنا و ۲ سال عمر بنا، شش میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.