اقتصاد۲۴- وام خرید جهیزیه برای اولینبار در سال جاری پرداخت میشود و رقمی به اندازه ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان به شکل اعتباری در اختیار متقاضیان قرار میگیرد. دو وام مهم نیز در حوزه مسکن وجود دارد. وام ودیعه مسکن که لزوما برای عروس و دامادها طراحی نشده، اما باتوجه به محل سکونت آنها تا سقف ۳۶۵ میلیون تومان بالا میرود. دومین تسهیلات حوزه مسکن نیز میتواند سقف یک میلیارد تومانی باشد و بخشی از بودجه مورد نیاز برای خرید مسن را تامین کند.
وام ازدواج مهمترین تسهیلات بانکی برای شروع زندگی مشترک به شمار میرود. طبق قانون وام ازدواج به تمام عروس و دامادهایی که تاریخ عقد آنها از ابتدای سال ۱۴۰۱ به بعد باشد و تا به حال این وام را دریافت نکرده باشد، تعلق میگیرد. نکته ناامیدکننده ثابت ماندن رقم وام ازدواج در مقایسه با سال ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ است، اما هدف از این تصمیم کوتاه کردن صف متقاضیان عنوان شده است.
وام ازدواج با نرخ کارمزد چهار درصد و دوره بازپرداخت ۱۰ ساله ارائه میشود که اقساط آن به طور معمول از ماه دوم پس از دریافت وام آغاز میگردد.
نکته کلیدی در پرداخت وام ازدواج تفاوت مبالغ بر اساس رده سنی است. سقف وام ازدواج برای عروسهای زیر ۲۳ سال و دامادهای زیر ۲۵ سال از ۳۰۰ به ۳۵۰ میلیون تومان ارتقا پیدا میکند.
اقساط وام ازدواج در حالت عادی: ماهی دو میلیون و ۷۲۷ هزار تومان
اقساط وام ازدواج ۳۵۰ میلیون تومانی: ماهی سه میلیون و ۱۸۱ هزار تومان
وام خرید کالا جدیدترین تسهیلات مربوط به ازدواج است. خرید لوازم خانگی و جهیزیه حداقل در سالهای اخیر به یکی از سنگینترین هزینههای ابتدای زندگی تبدیل شده و در بستههای حمایتی جدید نیز وام ویژهای برای آن در نظر گرفته میشود. این تسهیلات که با نام وام خرید کالا شناخته میشود، مبلغی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان را در اختیار زوجین قرار میدهد.
تفاوت وام خرید کالا با وام ازدواج در نحوه استفاده از تسهیلات است. مبالغ طرح خرید کالا به جای واریز مستقیم به حساب شخصی در قالب اعتبار خرید به فروشگاههای طرف قرارداد منتقل میشود تا صرف خرید کالاهای تولید داخل شود.
اولویت در این طرح با خرید محصولات ایرانی است تا علاوه بر حمایت از خانوادهها چرخ تولید داخلی نیز به گردش درآید. وام خرید کالا تفاوت مهم دیگری با وام ازدواج دارد. تسهیلات جدید با سود ۲۳ درصد پرداخت میشود و متقاضی باید ظرف دو سال تسویه کند.
بیشتر بخوانید: سقف تسهیلات مسکن ملی اعلام شد
به این ترتیب اقساط ماهانه تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی وام خرید کالا تا ماهی ۲۶ میلیون و ۱۸۶ هزار تومان بالا میرود. اگر متقاضی به تسهیلات اعتباری ۳۰۰ میلیون تومانی راضی باشد، اقساط ماهانه به ۱۵ میلیون و ۷۱۱ هزار تومان تقلیل پیدا میکند.
وام ودیعه مسکن فقط مختص ازدواج نیست، اما یکی از گزینههای در دسترس برای عروس و دامادهایی است زندگی را در خانه اجارهای آغاز میکنند.
مبلغ وام ودیعه مسکن تابع محل سکونت متقاضی است. در روستاهای کشور مبلغ ۷۵ میلیون تومان برای این وام اختصاص پیدا کرده که کمترین سقف پرداختی در این طرح محسوب میشود.
مبلغ وام ودیعه مسکن با حرکت به سمت شهرهای معمولی به ۱۸۵ میلیون و در مراکز استان به ۲۸۰ میلیون تومان میرسد. متقاضیان ساکن تهران هم از تسهیلات ۳۶۵ میلیون تومانی برخوردار میشوند.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن سخت نیست و با داشتن اجارهنامه رسمی و ارائه کد رهگیری کار عروس و داماد راه میافتد. همچنین قرارداد اجاره باید به نام یکی از زوجین باشد و تاریخ ثبت آن در سامانه املاک و مستغلات با زمان درخواست وام مطابقت داشته باشد.
سود وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد است و مدت بازپرداخت اقساط ۶۰ ماه یعنی پنج سال تعیین شده است.
اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضی ساکن تهران: ماهی ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان
اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضی ساکن مراکز استانها: ماهی هفت میلیون و ۸۹۳ هزار تومان
اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضی ساکن سایر شهرها: ماهی پنج میلیون و ۲۱۵ هزار تومان
اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضی ساکن روستا: دو میلیون و ۱۱۴ هزار تومان
وام خرید مسکن از مسیر اوراق حق تقدم یا همان اوراق تسه میگذرد. این روش برخلاف وامهای بانکی که نیاز به انتظار طولانیمدت برای سپردهگذاری دارند، به صورت فوری قابل دریافت است. البته متقاضی در این مسیر باید برای خرید اوراق تسهیلات اقدام کند. در حال حاضر ارزش هر برگ از این اوراق در بازار سرمایه حدود ۸۵ هزار تومان است. با توجه به اینکه برای دریافت سقف وام نیاز به خرید تعداد مشخصی اوراق است، متقاضی باید در ابتدای کار مبلغی نزدیک ۸۵ میلیون تومان را بابت خرید این اوراق هزینه کند که این مبلغ به عنوان هزینه غیرقابل بازگشت تلقی میشود.
اصل وام دریافتی در این طرح حدود ۵۰۰ میلیون تومان است که برای هر یک از زوجین به صورت جداگانه یا مشترک بر روی یک پلاک ثبتی قابل استفاده است. اگر عروس و داماد به صورت همزمان برای یک خانه اقدام کنند، مجموع وام دریافتی میتواند بخش بزرگی از قیمت نهایی ملک را پوشش دهد.
مدت زمان بازپرداخت اقساط این تسهیلات مثل وام ازدواج ۱۲۰ ماه یا به عبارتی ۱۰ سال تعیین شده است. سود وام خرید مسکن نیز ۱۸ درصد تعیین شده است. شرایط دریافت وام خرید مسکن به شکلی است که سن بنای ملک نباید از حد مجاز یعنی معمولا ۲۵ تا ۳۰ سال فراتر باشد. همچنین سند ملک تا پایان زمان تسویه اقساط در رهن بانک باقی میماند.
اقساط وام خرید مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی: ۹ میلیون و ۹ هزار تومان
اقساط وام خرید مسکن یک میلیارد تومانی (پرداخت به عروس و داماد): ۱۸ میلیون و ۱۸ هزار تومان