مسکن پرسنلی، راهبردی برای آرامش خانواده‌ها و رونق اقتصاد

اقتصاد ۲۴- رسول قربان‌نژاد مدیرعامل شرکت صبا نفت با اشاره به اینکه نیمی از درآمد خانواده‌ها صرف هزینه‌های مسکن می‌شود، تأکید کرد: بحران مسکن بیش از همه، اقشار حقوق‌بگیر و کارکنان سازمان‌ها را تحت فشار قرار داده است. افزایش بی‌وقفه قیمت زمین و ساختمان، کاهش قدرت خرید حقوق‌بگیران و ناکارآمدی تسهیلات بانکی باعث شده بسیاری از نیرو‌های کارآمد سال‌ها درگیر اجاره‌نشینی باشند؛ موضوعی که مستقیماً بر بهره‌وری، رضایت شغلی و حتی ثبات نیروی انسانی تأثیر منفی می‌گذارد.

قربان‌نژاد افزود: مسکن همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی اقتصاد ایران است. بسیاری از خانواده‌ها دیگر حتی رویای خانه‌دار شدن را هم در سر نمی‌پرورانند و متأسفانه آرزوی صاحبخانه شدن به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. در حالی که در فرهنگ ایرانی، داشتن مسکن صرفاً یک سرپناه نیست بلکه ریشه در باور‌ها و ارزش‌ها دارد و به امنیت اقتصادی و روانی منجر می‌شود.

وی با اشاره به اصل ۳۱ قانون اساسی خاطرنشان کرد: طبق این اصل، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر ایرانی است. همچنین اصل ۴۳ قانون اساسی تأمین نیاز‌های اساسی نظیر مسکن را به‌عنوان نخستین گام در مسیر ریشه‌کنی فقر و محرومیت ذکر کرده است؛ موضوعی که نشان‌دهنده اهمیت بنیادین مسکن در نگاه قانون اساسی است.

مدیرعامل شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت افزود: پرداخت‌های نقدی و وام‌های خرد به دلیل تورم شدید و هزینه‌های بالا، به‌ندرت منجر به خانه‌دار شدن می‌شوند و غالباً تنها فشار بدهی را افزایش می‌دهند. از این رو، ساخت مسکن پرسنلی می‌تواند به‌عنوان یک راهکار راهبردی به سود کارکنان و شرکت‌ها عمل کند؛ چرا که اصلی‌ترین سرمایه یک بنگاه اقتصادی، نیروی انسانی است و در صورت رفع این دغدغه، رضایت شغلی و بهره‌وری افزایش می‌یابد.

قربان‌نژاد تصریح کرد: وقتی کارکنان از دغدغه مسکن رها شوند، تمرکز و توان بیشتری برای ارتقای بهره‌وری خواهند داشت. در نتیجه، مسکن پرسنلی نه‌تنها یک سیاست اجتماعی بلکه یک سیاست اقتصادی مؤثر است.

وی افزود: مزیت مهم دیگر ساخت مسکن پرسنلی، ایجاد همبستگی سازمانی و اجتماعی است. زمانی که کارکنان یک مجموعه در کنار هم سکونت دارند، حس تعلق و هویت مشترک شکل می‌گیرد و تقویت می‌شود. این حس تعلق باعث کاهش جابه‌جایی نیرو، افزایش وفاداری و ارتقای فرهنگ کار خواهد شد. بنابراین، مسکن پرسنلی ابزاری برای تقویت سرمایه انسانی و اجتماعی نیز محسوب می‌شود.

مدیرعامل صبا نفت با اشاره به آثار ورود سازمان‌ها و کارخانه‌ها به حوزه ساخت مسکن پرسنلی برای کارکنان تصریح کرد: اگر بتوانیم چرخ مسکن را در کشور به گردش درآوریم، تولید و اشتغال نیز در این شرایط حساس نجات پیدا خواهد کرد. از سوی دیگر، توسعه مسکن پرسنلی می‌تواند فشار را از بازار اجاره بردارد. ورود کارکنان به واحد‌های سازمانی، تقاضا در بازار آزاد را کاهش می‌دهد و در نتیجه کنترل نسبی اجاره‌بها و آرامش بیشتر در بازار مسکن اتفاق می‌افتد.

وی با بیان اینکه این رویکرد از منظر توسعه شهری نیز اهمیت دارد، گفت: احداث مجتمع‌های مسکن پرسنلی در قالب طرح‌های جامع شهری، امکان طراحی زیرساخت‌های آموزشی، درمانی و حمل‌ونقل را فراهم می‌کند و مانع از گسترش حاشیه‌نشینی خواهد شد.

قربان‌نژاد تأکید کرد: ساخت مسکن پرسنلی یک اقدام حمایتی کوتاه‌مدت نیست بلکه یک راهبرد توسعه‌ای بلندمدت است. بر همین اساس، شرکت صبا نفت با اتکا به تجربه، توان فنی و مالی آماده است تا شریک مطمئنی برای شرکت‌های زیرمجموعه گروه سرمایه‌گذاری اهداف در اجرای پروژه‌های مسکن پرسنلی باشد. ما توان اجرای پروژه‌های بزرگ‌مقیاس مسکونی را داریم و این توانایی بر پایه تجربه‌های موفق سال‌های گذشته شکل گرفته است.

وی ادامه داد: متأسفانه در گذشته، موضوع مسکن در سبد سرمایه‌گذاری اهداف و شرکت‌های زیرمجموعه صندوق مغفول مانده بود، اما در مدیریت جدید اهداف، رویکرد تازه‌ای در قبال سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن پرسنلی اتخاذ شده است. صبا نفت نیز با ظرفیت بالای خود در ساخت و بازسازی مسکن، مصمم است تا با برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از توان فنی، این نقیصه را جبران کند.

قربان‌نژاد خاطر نشان کرد: در صبا نفت علاوه بر حضور فعال در بازار عمومی مسکن، برای ارتقای کیفیت مسکن پرسنلی و فضا‌های اسکان ستادی کارکنان صنعت نفت عزم جدی داریم. احداث فضا‌هایی در شأن کارکنان و همچنین بازسازی و بهینه‌سازی واحد‌های موجود از برنامه‌های اصلی ماست.

مدیرعامل شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت در پایان گفت: صبا نفت از ظرفیت‌های فنی‌مهندسی پیشرفته، تیم‌های تخصصی طراحی و اجرا بر اساس آخرین استاندارد‌های معماری و شهرسازی و شبکه‌ای مطمئن از تأمین‌کنندگان مصالح برخوردار است؛ بنابراین توانایی اجرای پروژه‌ها با کیفیت بالا، زمان‌بندی دقیق و هزینه منطقی را داریم و این اقدامات در راستای رفاه هرچه بیشتر خانواده بزرگ صنعت نفت دنبال خواهد شد.