بزرگترین پذیرهنویسی صندوق املاک و مستغلات دی با نماد «عمارت دی»
اقتصاد۲۴- ذوالفقار یزدانمهر، مدیرعامل گروه مالی و اقتصادی دی با اعلام خبر آغاز بزرگترین پذیرهنویسی صندوق املاک و مستغلات کشور با نماد «عمارت دی» گفت: مجوز پذیرهنویسی صندوق املاک و مستغلات دی با نماد «عمارت دی» به ارزش بیش از ۳۸ هزار میلیارد ریال توسط سازمان بورس و اوراق بهادار به این گروه ابلاغ و طی روزهای آینده در بازار بورس پذیرهنویسی خواهد شد.
مدیر عامل گروه مالی و اقتصادی دی تصریح کرد: در مرحله نخست، ۲۰ درصد از ارزش داراییهای تحت مدیریت صندوق، معادل حدود ۷.۷ هزار میلیارد ریال، با قیمت هر واحد ده هزار ریال عرضه میشود و در مراحل بعدی نیز ۳۰ درصد دیگر از ارزش داراییهای این صندوق عرضه خواهد شد.
وی با اشاره به مزیتهای صندوق املاک و مستغلات گفت: معافیتهای مالیاتی، نقدشوندگی آنی، پوشش تورم ملک و امکان سرمایهگذاری با سرمایههای خرد، از جمله ویژگیهای این ابزار نوین مالی است که میتواند نقش مهمی در خروج بازار املاک از رکود و هدایت سرمایهها به سمت سرمایهگذاری شفاف و مولد ایفا کند.
مدیرعامل رکن مدیر صندوق تصریح کرد: در این صندوق، دو ملک ارزنده بانک دی به صندوق منتقل و ارزشگذاری شده است و بنا داریم پس از این اتفاق مبارک، چند ملک ارزنده دیگر به این روش نوین مولدسازی و خلق ارزش کنیم.
وی افزود: امروز اقتصاد ایران بیش از هر زمان دیگری نیازمند حرکت به سمت مولدسازی داراییها، تعمیق بازار سرمایه و طراحی ابزارهایی است که بتوانند نقدینگی را از فعالیتهای غیرمولد و سفتهبازانه در بازارهای موازی بازار سرمایه به سمت سرمایهگذاریهای شفاف، درآمدزا و مبتنی بر داراییهای واقعی هدایت کنند و صندوقهای املاک و مستغلات دقیقاً در همین نقطه معنا پیدا میکنند.
ایشان تصریح کرد: صندوق «املاک و مستغلات دی» صرفاً یک صندوق سرمایهگذاری نیست، بلکه بخشی از یک رویکرد کلان برای بازآفرینی داراییها، افزایش بهرهوری سرمایه و توسعه مدلهای نوین تأمین مالی محسوب میشود.
به گفته یزدانمهر، تا پیش از این ورود به بازار املاک عمدتاً نیازمند سرمایههای کلان و تحمل ریسک نقدشوندگی بالا بود، اما صندوقهای REIT این ساختار سنتی را متحول کرده و امکان سرمایهگذاری حرفهای، شفاف و نقدشونده را حتی برای سرمایههای خرد فراهم میکنند.
مدیرعامل گروه مالی و اقتصادی دی با تأکید بر اینکه یکی از مهمترین مزایای این صندوقها تبدیل داراییهای غیرنقدشونده ملکی به ابزارهای مالی قابل معامله است، تصریح کرد: در این ساختار، سرمایهگذار بهجای خرید یک واحد کامل مسکونی یا تجاری، مالک بخشی از یک پرتفوی مبتنی بر املاک و مستغلات با مدیریت حرفهای از داراییهای درآمدزا میشود؛ موضوعی که هم ریسک تمرکز سرمایه را کاهش میدهد و هم مدیریت حرفهای دارایی را جایگزین سرمایهگذاری سنتی میکند. از سوی دیگر، وجود بازار ثانویه و قابلیت معامله واحدهای صندوق در بورس، سطح نقدشوندگی سرمایهگذاری در حوزه املاک را به شکل محسوسی افزایش میدهد؛ مزیتی که همواره یکی از چالشهای اصلی بازار ملک بوده است.
