افزایش گزینه رهن کامل در بازار مسکن تهران

اقتصاد ۲۴- بررسی‌های میدانی درباره آخرین وضعیت بازار رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد در برخی از مناطق مصرفی مانند منطقه۴، ۵، ۹ و ۱۰ شهر تهران که کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی است، عرضه فایل رهن کامل در بازار نسبت به ماه‌های قبل افزایش یافته است. منطقه ۵ شهر تهران پرمعامله‌ترین منطقه پایتخت و منطقه ۹ و ۱۰ مناطقی هستند که عرضه فایل کوچک متراژ با سطح قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی در آن‌ها قابل توجه است.
تحقیقات میدانی درباره علت افزایش فایل‌هایی که طی روز‌های اخیر با شرایط رهن کامل به بازار اجاره این مناطق عرضه شده اند نشان می‌دهد، یک دلیل مهم این رویداد، به افزایش نسبی تعداد معاملات خرید مسکن از سوی سرمایه گذاران بلندمدت مربوط می‌شود.

بیشتر بخوانید: موج خرید مسکن ادامه دارد!

به‌ویژه در این سه منطقه طی هفته‌ها و روز‌های اخیر خرید به قصد سرمایه گذاری بلندمدت افزایش یافته است و به دلیل گرانی در بازار اجاره و بالا بودن مبالغ رهن کامل واحدها، این گروه از سرمایه گذاران ترغیب به ورود به بازار مسکن برای خرید آپارتمان شده اند. چرا که بررسی‌ها نشان می‌دهد هم اکنون به طور متوسط یک‌چهارم مبلغ خرید آپارتمان در این مناطق از طریق عرضه آن‌ها به بازار اجاره با شرایط رهن کامل تامین می‌شود.
از این رو در روز‌های اخیر شاهد افزایش تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره این مناطق بوده ایم. هر چند در سایر مناطق نیز ردپایی از این رویداد مشاهده می‌شود. به‌طوری‌که علاوه بر مناطق ۴، ۵، ۹ و ۱۰، در سایر مناطق به‌ویژه مناطق پرتقاضا و مصرفی، عرضه فایل با شرایط رهن کامل به بازار نسبت به ماه‌های قبل بیشتر شده است.

منبع: اقتصاد آنلاین