قیمت خرید آپارتمان در نیاوران، فروردین ۱۴۰۰

اقتصاد ۲۴- نیاوران یکی از محله‌های مرفه‌نشین در شمال تهران بوده و قیمت مسکن در آن بسیار بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران (حدودا ۳۰ میلیون تومان) است.

یکی از کارشناسان مشاور املاکی که در محله نیاوران فعالیت می‌کند، گفت: قیمت مسکن در این محله از متری حدود ۴۵ میلیون تومان شروع شده و قیمت‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع نیز در بین فایل‌ها دیده می‌شود.

وی با تاکید براینکه آپارتمان‌های لوکس زیادی در این محله وجود دارد و این مساله در قیمت واحد‌ها موثر است گفت: یکی از عوامل مهم که در تعیین قیمت مسکن نقش دارد، امکانات موجود در ساختمان است و این امکانات می‌تواند تا حد زیادی بر قیمت بیافزاید؛ همچنین در بسیاری از برج‌ها، پنت‌هاوس‌ها و ... هرچه به طبقات بالاتر برویم، قیمت مسکن نیز افزایش دارد و عموما واحد‌های طبقات پایینی، اختلاف قیمت زیادی با واحد‌های طبقات بالا دارد.

این کارشناس مشاور املاک همچنین اظهار داشت: گل سنگ یکی از مناطق گران قیمت در نیاوران است؛ واحدی ۲۷۰ متری و ۳ ساله در این منطقه متری ۱۰۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک دستگاه آپارتمان ۱۸۰ متری و نوساز در خیابان همایون متری ۸۵ میلیون تومان قیمت گذاشته شد.

وی ادامه داد: از دیگر فایل‌های موجود، یک دستگاه آپارتمان ۱۲۰ متری و نوساز در مرجان است که متری ۷۰ میلیون تومان قیمت خورد. قیمت واحدی ۱۱۰ متری و ۱۰ ساله در خیابان امیر نیز متری ۶۰ میلیون تومان بوده است.

این کارشناس مشاور املاک در پایان با تاکید بر رکودی که مدت زیادی بر بازار مسکن حاکم است، گفت: تعداد معاملات مدت زیادی است که روندی کاهشی دارد و مانند قبل نیست؛ اما قیمت مسکن تغییر زیادی نداشته و اگر کاهشی صورت گرفته، بسیار جزیی بوده است.