پایگاه خبری، تحلیلی اقتصاد24

میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در آذرماه برای تهرانی‌ها به حدود ۱۰۸ میلیون رسیده. عددی که در سایه فقدان آمار رسمی و بر پایه قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های فروش به دست آمده است

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به دلیل نوسانات افزایشی قیمت ارز و طلا، برخی کسانی که امروز متقاضی بالقوه بازار مسکن هستند ترجیح می‌دهند مستاجر بمانند ولی طلا و ارز خریداری کنند

حسن محتشم، عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، تأکید می‌کند که کاهش سرمایه‌گذاری، افزایش هزینه‌های ساخت و افت نقدشوندگی، مانع از شکل‌گیری رشد پایدار در این بازار شده است.

 شاخص اجاره مسکن نشان می‌دهد در تهران درحالی‌که تورم نقطه‌ای اجاره مسکن در سال‌گذشته ۳۰‌درصد بود، در ابتدای امسال به ۳۶‌درصد رسید و در آذرماه به سطح ۲۱.۶درصد افت کرد.

فعالان بخش ساخت‌وساز معتقدند واقعیت‌های میدانی مسکن با تحلیل‌های شتاب‌زده فاصله دارد و آینده این بازار بیش از هر چیز به متغیر‌های سیاسی، امنیت سرمایه‌گذاری و سیاست‌های بودجه‌ای دولت گره خورده است.

گزارش جدید بانک مرکزی در حالی رشد بخش ساختمان را در شش ماه نخست امسال را منفی نشان می‌دهد که این آمار می‌تواند زنگ خطری برای ساخت و ساز شهری و حتی طرح‌های حمایتی دولت به خصوص نهضت ملی مسکن باشد.

لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به مشاهدات میدانی گفت که قیمت مسکن در برخی نقاط تهران اندکی افزایش یافته است، اما بازار هنوز تحت تأثیر رشد دلار قرار نگرفته و این شرایط پیام‌آور آرامش برای متقاضیان مصرفی است و نشان می‌دهد که اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن محسوب می‌شود.

بررسی لایحه پیشنهادی دولت برای بودجه سال ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که بودجه وزارت راه و شهرسازی در سال آینده به حدود ۱۲۲ هزار میلیارد تومان رسیده است

بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی، از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه، بخش مسکن و ساختمان در کشور رشد منفی ۱۲.۹ درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل داشته است.

میزان درآمد مالیاتی دولت از خانه‌های خالی در هفت ماهه سال جاری تنها دو درصد بوده است.  در بودجه سال‌آینده همچنین «تنبیه مالیاتی مالکان واحد‌های مسکونی قیمت‌بالا» نیز مثل سال‌های قبل تکرار شده‌است.