فرصت سرمایه گذاری با خرید املاک دریاچه چیتگر

اقتصاد۲۴- در سال های اخیر سرمایه گذاری در املاک منطقه 22 تهران یکی از پرسودترین و مطمئن ترین سرمایه گذاری ها در حوزه املاک بوده است. املاک چیتگر حاشیه سود بالایی دارند و جزء گزینه  های ایده آل برای سرمایه گذاری به حساب می آید. مزیت این منطقه برای سرمایه گذاری را می توان با بررسی پروژه های جدید این منطقه درک کرد. از آنجایی که معتبرترین سرمایه گذاران ایران در این منطقه سرمایه گذاری نموده اند، ما نیز می توانیم از مزایای این منطقه بهره مند شویم.

ویژگی های برجسته منطقه 22 برای سرمایه گذاری

از دید بسیاری از کارشناسان و متخصصان املاک دریاچه چیتگر، منطقه 22، یکی از مناطق ایده آل برای سرمایه گذاری است. املاک این منطقه در دست احداث و بهره برداری هستند و بسیاری از سرمایه گذاران این املاک را به صورت پیش فروش تهیه می کنند. اما از ویژگی های برجسته املاک چیتگر می توان به امکانات رفاهی به روز آنها و دسترسی به مهم ترین امکانات این منطقه اشاره کرد. این املاک نوساز هستند، استهلاک پایینی دارند، ضد زلزله هستند و بهترین شرایط را برای ساکنین فراهم می کنند.

از نظر آماری در منطقه چیتگر حدود 1200 هکتار فضای سبز و طبیعت در نظر گرفته شده است. همچنین حدود 320 هکتار امکانات ورزشی و 200 هکتار محیط آموزشی در منطقه 22 قرار دارد که این منطقه را از نظر بهره وری در کل کشور بی نظیر می کند. سایر ویژگی های منطقه 22 شامل:

• بهره مندی از فضای سبز و دریاچه چیتگر
• دارای آب و هوای معتدل و بسیار مطلوب
• دسترسی بالا به امکانات و اماکن مهم
• ارائه طرح پیش فروش

همچنین طرح  هایی مانند ایران مال، اتوبان تهران شمال، شهر بازی، مراکز تفریحی، مراکز خرید و پاساژهای باشکوه و ... موقعیت این منطقه را به طور شگفت انگیزی ارتقاء داده است. تمام این ویژگی ها سرمایه گذاری در این منطقه را اطمینان بخشیده است.

مزایای سرمایه گذاری با خرید املاک چیتگر

اولین مزیت سرمایه گذاری در این منطقه آن است که ساخت و ساز در این حوالی سابقه طولانی ندارد و سرمایه گذاری با حاشیه سود بالایی همراه است. مزیت دیگر ساخت و ساز املاک در منطقه حوالی چیتگر کیفیت بالای کار است؛ به طوری که این پروژه  ها گواهینامه  های کیفی فراوانی دریافت کرده اند که شامل:

• گواهینامه سیستم رضایت مشتری
• گواهینامه مخصوص ایمنی ساخت و ساز
• گواهینامه مخصوص کنترل کیفی ساخت و ساز
• گواهینامه مدیریت محیط زیست
• نشان افتخار مدیران جهادی
• نشان افتخار برج سازان

علاوه بر این تاریخ تحویل پروژه  های مربوط به املاک چیتگر بسیار نزدیک بوده و لازم نیست خریداران مدت زیادی صبر کنند. قیمت به صرفه واحدهای مسکونی و تجاری که در منطقه 22 عرضه می شوند نسبت به سایر مناطق بسیار ارزان تر است؛ با این حال افزایش قیمت در این منطقه بیشتر بوده و این نشانه رشد سرمایه در این املاک است. بنابراین فرصت سرمایه گذاری در املاک منطقه 22 همیشگی نیست و ممکن است روزی به پایان برسد.

شرایط پیش خرید و سرمایه گذاری در املاک منطقه 22

پروژه های در حال ساخت املاک منطقه 22 به صورت پیش فروش یک فرصت سرمایه گذاری در این منطقه می باشد، خبر خوب این است که هنوز می توان املاکی را با شرایط مناسب و موقعیت جغرافیایی عالی در این منطقه به صورت پیش فروش خریداری کرد. به طور کُلی پیش فروش این املاک به دو صورت انجام می  شود:

پیش فروش تعاونی

در طرح  های پیش فروش تعاونی، شرکت  های دولتی مثل سپاه، ارتش، وزارت دفاع و برخی بانک  ها اقدام به ساخت و ساز و احداث این املاک نموده اند. در این طرح  ها هیچ تضمینی بابت پرداخت اقساط گرفته نمی شود اما به افرادی که به صورت منظم اقساط خود را بازپرداخت می  کنند، امتیازات ویژه ای داده می  شود.

پیش فروش شخصی ساز

در پیش فروش  های شخصی ساز نیز شرکت های خصوصی اقدام به پیش فروش املاک می کنند و هر کدام شرایط خاص خود را دارند.

علاوه بر این طرح  های پیش فروش اقساطی املاک این منطقه شرایط برای خریداران و سرمایه گذاران راحت تر کرده است. بسیاری از املاک پیش فروش شده منطقه 22 شاهد 50 تا 100 درصد سود خالص بوده اند؛ با این حال مالکان قصد فروش ندارند.

چرا سرمایه گذاری در املاک چیتگر به عنوان یک فرصت در نظر گرفته می شود؟

سرمایه گذاری در منطقه 22 علاوه بر اینکه سوددهی فوق العاده ای را برای شما فراهم می کند، می تواند فرصت سکونت در بهترین آپارتمان های شهر تهران را نیز برای شما فراهم کند. کسانی که با آینده نگری به بازار املاک نگاه می کنند و مایلند در شرایط رکود و تورم اقتصادی، ارزش سرمایه خود را افزایش دهند، بهتر است به سرمایه گذاری در املاک چیتگر فکر کنند. البته در همین منطقه نیز بهتر است پروژه ها و شهرک هایی را در نظر بگیرید که بازگشت سود و امنیت آنها قابل اطمینان است. به عنوان مثال فروشنده پروژه آفتاب مهتاب به علت قیمت تمام شده مناسب و همچنین قدر السهم های تجاری کم است.پس چنانچه به پیش فروش این پروژه برخوردید به این دو علت صبر نکنید.

شاید از خود بپرسید چرا سرمایه گذاری در املاک دریاچه چیتگر را به عنوان یک فرصت در نظر می گیریم؟ در این مورد باید گفت که رشد ساخت و ساز و احداث پروژه های جدید از سوی نهادها و شرکت های مختلف باعث ایجاد پتانسیل سرمایه گذاری در این منطقه شده است. در واقع انباشت سرمایه های زیاد در چنین مناطقی باعث شده رشد حاشیه سود به خصوص در بلند مدت برای سرمایه گذاران قابل توجه باشد؛ البته که سرمایه گذاری کوتاه مدت در این املاک نیز با فرصت های زیادی همراه است.