اقتصاد۲۴-بنا به گزارش IranianRealtor.org، سن دیگو هشتمین شهر بزرگ کشور آمریکاست. این شهر در یکی از جنوبی‌ترین مناطق آمریکا قرار دارد و منطقه‌ای ساحلی به شمار می‌رود. جالب است بدانید که بین سن دیگو و شهر تیخوانا در مکزیک مرز زمینی وجود دارد. یکی از مقاصد مهاجرت و سرمایه‌گذاری مهم برای اتباع خارجی در آمریکا، شهر سن دیگو است. شرایط آب‌وهوایی مطلوب، هزینه‌های زندگی نسبتا مناسب در مقایسه با شهرهای گران قیمت آمریکا، فرصت‌های شغلی متنوع و امکانات رفاهی مطلوب از جمله ویژگی‌هایی هستند که خرید خانه در سن دیگو را به انتخابی هوشمندانه تبدیل کرده‌اند. اگر شما نیز به دنبال خرید خانه در آمریکا هستید، حتما این مطلب را تا پایان مطالعه کنید.
خرید خانه در سن دیگو
حتی اگر قصد خرید خانه در ایران را داشته باشید، نیاز به راهنمایی و کمک مشاوران املاک دارید. چه برسد به خرید خانه در یک کشور خارجی مانند آمریکا که قوانین و مقرران خاصی برای اتباع خارجی دارد خوشبختانه مشکلی از بابت حضور مشاور املاک در سن دیگو در کنار خود نخواهید داشت. در این شهر تعداد زیادی مشاور املاک آماده ارائه خدمات به اتباع خارجی هستند که قصد خرید خانه در سن دیگو را دارند.
موضوع اصلی بر سر آن است که بهترین مشاوران املاک در سن دیگو را چگونه انتخاب کنید؟ خبر خوب برای شما عزیزان این است که مشاوران املاک ایرانی خبره و با تجربه در شهر سن دیگو آماده ارائه خدمات به هم‌وطنان خود هستند. مشاوران املاک ایرانی سال‌هاست که به صورت قانونی در این شهر فعالیت می‌کنند و پرونده‌های خرید و فروش املاک گوناگونی را با موفقیت به سرانجام رسانده‌اند. شما می‌توانید به راحتی با این دسته از مشاوران ارتباط بگیرید. نیازهای خود را با آن‌ها در میان بگذارد و با توجه به بودجه‌ای که در اختیار دارید، مناسب‌ترین ملک را در بهترین منطقه شهر سن دیگو تهیه کنید.
چگونگی خرید خانه در سن دیگو
چگونگی خرید خانه در سن دیگو
اگر از مشاوران املاک ایرانی برای خرید خانه در سن دیگو کمک بگیرید، صفر تا صد فرآیند تهیه قانونی ملک را در کوتاه‌ترین زمان ممکن طی خواهید کرد. به‌طور کلی مدت زمانی که برای خرید خانه باید صرف کنید تا حد زیادی وابسته تمایل یا عدم تمایل شما برای دریافت وام بانکی است. در صورت که نیازی به وام بانکی نداشته باشید، در یک بازه زمانی 10 روزه می‌توانید خرید خود را نهایی کنید. اما اگر متقاضی دریافت وام بانکی هستید، فرآیند دریافت تاییدیه بانک‌های آمریکایی ممکن است بین 30 تا 40 روز به طول بینجامد. روی‌هم‌رفته مراحل خرید خانه در سن دیگو با فرض درخواست وام بانکی به صورت زیر است:
- مرحله اول: همکاری با مشاور املاک ایرانی در سن دیگو
- مرحله دوم: مشخص کردن بودجه خرید خانه
- مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
- مرحله چهارم: پیدا کردن خانه مناسب از بین گزینه‌های موجود
- مرحله پنجم: اقدام برای دریافت وام بانکی (اختیاری)
- مرحله ششم: مذاکره با فروشنده برای رسیدن به توافق
- مرحله هفتم: دادن پیش پرداخت و تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده
- مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک (به علاوه اقدام برای دریافت وام بانکی)
- مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های انتقال مالکیت)
- مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه
هزینه‌های خرید و اجاره ملک در سن دیگو
در فرآیند مهاجرت، بزرگ‌ترین هزینه‌ای که باید برای آن تدبیر خاصی بیندیشید مربوط به خرید یا اجاره مسکن است. سن دیگو از شهرهای رده بالای آمریکا به حساب می‌آید. با وجود این در مقایسه به برخی شهرهای دیگر مانند لس آنجلس، میانگین قیمت ملک در آن پایین‌تر است. هر چند بیشتر ایرانیان ساکن آمریکا در لس آنجلس هستند؛ اما اگر می‌خواهید با پرداخت هزینه کمتر صاحب یک خانه در کشور آمریکا شوید، پیشنهاد می‌کنیم حتما به سن دیگو فکر کنید.
به‌طور متوسط قیمت آپارتمان یک خوابه در سن دیگو بین 900 هزار تا 1 میلیون دلار برآورد می‌شود. در مقایسه با سال گذشته این عدد حدود 7 درصد رشد کرده است. اوضاع در بازار اجاره ملک سن دیگو کمی پیچیده‌تر است. معمولا برای اجاره آپارتمان یک خوابه در این شهر باید به‌طور متوسط حدود 1990 دلار در ماه بپردازید. این عدد برای آپارتمان دو خوابه به حدود 2566 دلار می‌رسد.
بهترین محله‌های سن دیگو برای زندگی
بهترین محله‌های سن دیگو برای زندگی
طبیعی است که وقتی قصد مهاجرت به یک کشور مانند آمریکا را دارید، باید به دنبال مناطق مناسب از نظر فرهنگی، امکانات رفاهی و زیرساخت‌ها باشید. در شهر سن دیگو نیز مانند سایر شهرهای جهان مناطقی وجود دارند که سطح زندگی در آن‌ها به مراتب بالاتر است. بنابراین شما برای خرید خانه در سن دیگو بهتر است که قبل از هر چیز روی این مناطق دست بگذارید. اگر به هر دلیلی بودجه کافی برای خرید خانه در آن‌ها را نداشتید، می‌توانید به سراغ محله‌های ارزان قیمت‌تر در این شهر بروید. روی‌هم‌رفته از جمله بهترین محله‌های شهر سن دیگو برای خرید خانه و زندگی خانوادگی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- Carmel Valley
- Coronado
- Del Mar
- La Jolla
- Miramar Ranch North
- Solana Beach
- Torrey Pines
درباره انتخاب بین هر یک از این محله‌ها، اگر می‌توانید شخصا آن‌ها را بازدید کنید. همچنین راهنمایی گرفتن از مشاوران املاک ایرانی نیز می‌تواند در تصمیم‌گیری برای انتخاب بهترین محله خرید خانه در سن دیگو نیز به شما کمک کند. همه چیز برای خرید ساده و بی‌دردسر خانه در سن دیگو آماده است. فقط کافی است که تصمیم بگیرید.
منبع: www.IranianRealtor.org