اقتصاد۲۴- قیمت آپارتمان ۶۰ متری در ارزان‌ترین و گران‌ترین منطقه تهران به‌طور متوسط نزدیک شش میلیارد و ۳۶۰ میلیون تومان اختلا٠دارد. آخرین برآورد‌ها در منطقه یک واقع در شمال پایتخت عدد متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان را برای آپارتمان‌های مسکونی نشان می‌دهد و متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ که جنوب پایتخت قرار دارد و ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران است، به‌متری ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده. اگر میانگین پایتخت را ملاک قرار بدهیم، با عدد متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان روبرو می‌شویم و اینطوری قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۱۰۴ میلیون تومان است.
قیمت آپارتمان در تهران طبق جدید‌ترین Ù…Øاسبات از نرخ‌های پیشنهادی مالکان به‌طور متوسط به‌متری Û¶Û¸ میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان رسیده است. عددی Ú©Ù‡ درمقایسه با سه‌ماه قبل کاهش جزیی دارد، اما وقتی مثلا به شش ماه قبل برمی‌گردیم، باید به رشد تقریبا Û³Û° درصدی قیمت مسکن در پایتخت اشاره کنیم. برگردیم به عدد متری Û¶Û¸ میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان Ùˆ آپارتما‌ن‌های Û¶Û° متری Ú©Ù‡ با این Ùرمول در املاکی‌ها Ùˆ پلتÙرم‌های معرو٠برای Ùروش گذاشته می‌شوند.
قیمت آپارتمان Û¶Û° متری Øوالی میدان پاستور توسط Ùروشنده‌ای چهار میلیارد Ùˆ Û±ÛµÛ° میلیون تومان اعلام شده است. به این ترتیب Ùروشنده روی عدد متری Û¶Û¹ میلیون Ùˆ Û±Û¶Û¶ هزار تومان دست گذاشته Ú©Ù‡ به متوسط قیمت مسکن در تهران نزدیک است. Û²Û± سال از عمربنا واØد می‌گذرد Ùˆ با اینکه طبقه سوم قرار دارد، در ساختمان خبری از آسانسور نیست وگرنه پارکینگ Ùˆ انباری جزو امکانات آن به‌Øساب می‌آیند. Øالا تÙاوت تقریبا Û¶.Û³ میلیاردی قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در تهران Ú©Ù‡ ابتدای مطلب درباره آن صØبت کردیم، از کجا می‌آید؟
بیشتر بخوانید: جدیدترین اجاره خانه در سوهانک + جدول
قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در منطقه یک Ú©Ù‡ آنجا متوسط ارقام پیشنهادی Ùروشنده‌ها به متری Û±Û³Û¸ میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان رسیده، Øدود هشت میلیارد Ùˆ Û³Û°Û´ میلیون تومان است. البته این عدد را یکجور میانگین قیمت در منطقه یک باید Øساب کنیم. چون در Ù…Øله‌های خاصی مثل زعÙرانیه متوسط قیمت مسکن تا متری Û±Û·Û³ میلیون تومان بالا رÙته Ùˆ اینطوری قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در آن Ù…Øدوده Ú©Ù…ÛŒ بیش از Û±Û° میلیارد تخمین زده می‌شود. با این اوصا٠اگر همین عدد متری Û±Û³Û¸ میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان را قبول داشته باشیم، آنوقت یک خانه Û¶Û° متری در منطقه یک به‌شکل متوسط شش میلیارد Ùˆ Û³Û¶Û° میلیون تومان از یک خانه Û¶Û° متری در منطقه Û±Û¸ قیمت بیشتری دارد. چرا؟
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸ که براساس آمار‌های رسمی ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت است، متری ۳۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تخمین زده می‌شود. یعنی کسی که در منطقه ۱۸ دنبال خرید خانه است، باید بداند قیمت آپارتمان ۶۰ متری در آن بخش شهر به‌شکل میانگین نزدیک دو میلیارد یا به‌طور دقیق‌تر یک میلیارد و ۹۴۴ میلیون تومان خواهد بود.
قیمت آپارتمان Û¶Û° متری توسط Ùروشنده‌ای در یاÙت‌آباد یک میلیارد Ùˆ Û¹Û°Û° میلیون تومان درنظر گرÙته شده است. Ùروشنده تصمیم گرÙته خانه‌اش را متری Û³Û± میلیون Ùˆ Û¶Û¶Û¶ هزار تومان برای Ùروش بگذارد Ú©Ù‡ اندکی کمتر از متوسط ارقام همه Ùروشنده‌ها در آن منطقه است. داشتن آسانسور جزو مزیت‌های این آپارتمان است، اما از یک طر٠بدون پارکینگ Ùروخته می‌شود Ùˆ از یک طر٠دیگر Û±Û¶ سال از عمربنای آن می‌گذرد.
قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در شرق تهران Ùˆ منطقه چهار یعنی جایی Ú©Ù‡ Ù…Øله‌هایی مثل تهرانپارس، شمس‌آباد، Øکیمیه Ùˆ ... به‌شکل متوسط چهار میلیارد Ùˆ Û²Û° میلیون تومان است. چون متوسط قیمت خانه‌های منطقه چهار به‌متری Û¶Û· میلیون تومان رسیده Ú©Ù‡ خب اگر خانه نوساز Ù…Øسوب شود Ùˆ از نعمت آسانسور Ùˆ پارکینگ هم بر‌خوردار باشد، Ùروشنده قیمت پیشنهادی خودش را بالاتر از این ØرÙ‌ها اعلام می‌کند. Øالا اگر در همان شرق تهران سراغ منطقه هشت برویم با متوسط قیمت متری Û¶Û± میلیون Ùˆ ÛµÛ°Û° هزار تومان Ùˆ در منطقه Û±Ûµ با متوسط قیمت متری Û³Û¶ میلیون Ùˆ Û²Û°Û° هزار تومان سروکار خواهیم داشت. با این اوصا٠قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در منطقه هشت تهران به‌شکل متوسط سه میلیارد Ùˆ Û¶Û¹Û° میلیون تومان است Ùˆ خرید خانه‌ای با همین متراژ در منطقه Û±Ûµ Øدود دو میلیارد Ùˆ Û±Û·Û² میلیون تومان هزینه دارد.
قیمت آپارتمان Û¶Û° متری در غرب تهران یعنی مناطق Û²Û± Ùˆ Û²Û² به‌ترتیب دو میلیارد Ùˆ Û¹Û´Û° میلیون تومان Ùˆ سه میلیارد Ùˆ Û·Û°Û¸ میلیون است. بررسی‌ها از متوسط ارقام پیشنهادی Ùروشنده‌ها در منطقه Û²Û± عدد متری Û´Û¹ میلیون تومان را نشان می‌دهد Ùˆ در منطقه Û²Û² قیمت هر متر آپارتمان مسکونی به‌شکل میانگین متری Û¶Û± میلیون Ùˆ Û¸Û°Û° هزار تومان است. در مرکز شهر هم یعنی مناطقی مثل Û±Û°ØŒ Û±Û± Ùˆ Û±Û² متوسط قیمت مسکن متری Û´Û± میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان تا Û´Û´ میلیون Ùˆ Û¸Û°Û° هزار تومان است. یعنی کسی Ú©Ù‡ مثلا در Ù…Øله‌ای مثل پامنار در منطقه Û±Û² دنبال خرید خانه است، اØتمالا با متوسط قیمت متری Û´Û± میلیون Ùˆ Û´Û°Û° هزار تومان روبرو می‌شود Ùˆ اینطوری برای خرید خانه Û¶Û° متری باید دو میلیارد Ùˆ Û´Û¸Û´ میلیون تومان کنار بگذارد.